급매

래미안첼리투스

서울특별시 용산구 이촌동 436 래미안첼리투스 102동 23층2301호 · 102동동 2301호호 · 124㎡ · 23층
C
50점
입지점수
감정가
31.4억
최저입찰가
31.4억
KB 시세
4억
KB 할인율
-30.4%
입찰일 2026년 06월 16일 (D-16)
서울서부지방법원

물건기본정보

급매
사건번호 2025타경51945 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 3,144,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 3,144,000,000원
(2,821만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.05.27 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-16)
물건비고 특별매각조건으로 공유자의 우선매수청구권 1회로 제한함
소재지
[목록1] (집합건물) 충청북도 청주시 청원구 사천동 697 청주사천푸르지오 105동 8층803호 — 청주사천푸르지오 105동 8층803호
등기기록열람 지도보기
담당 청주지방법원 청주지방법원 | 경매3계 사건접수 2025.11.04
경매개시일 2025.11.04 배당요구종기 2026.02.09
청구금액 2억 9,306만원 상태 진행
전용면적 124.02㎡ 층수 23층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 45.94㎡ 대지지분 45.94 / 34469.0
최선순위설정 2025. 6. 27. 근저당
물건 사진
B000270202501300519451.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
405,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 420,000,000원
일반 405,000,000원
하한 390,000,000원
실거래가
5,299,980,000원
2026.04 기준
감정가
3,144,000,000원
최저입찰가
3,144,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -30.4%
실거래 대비 -40.7%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.18(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 403,000,000원 유찰
2026.04.22(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 282,100,000원 변경
2026.05.27(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 282,100,000원 -
2026.06.04(10:00) 매각결정기일 법정동 121호 (경매법정) - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 서울특별시 용산구 이촌동 436 래미안첼리투스 [도로명 주소] 충청북도 청주시 청원구 사뜸로 106 (사천동,청주사천푸르지오) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 298.4277㎡ 2층 432.7181㎡ 3층 432.7181㎡ 4층 432.7181㎡ 5층 432.7181㎡ 6층 432.7181㎡ 7층 432.7181㎡ 8층 432.7181㎡ 9층 432.7181㎡ 10층 432.7181㎡ 11층 432.7181㎡ 12층 432.7181㎡ 13층 432.7181㎡ 14층 432.7181㎡ 15층 432.7181㎡ 16층 432.7181㎡ 17층 432.7181㎡ 18층 432.7181㎡ 19층 432.7181㎡ 20층 432.7181㎡ 21층 432.7181㎡ 22층 432.7181㎡ 23층 432.7181㎡ 24층 432.7181㎡ 25층 432.7181㎡ 26층 432.7181㎡ 27층 432.7181㎡ 28층 432.7181㎡ [전유] 철근콘크리트구조 74.3949㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 23층2301호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 면　　적 : 124.02㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 청원구 사천동 697 지목:대 면적:34469㎡ 지분:45.9438/34469 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 34469.0 분의 45.94
경매 진행 타임라인
1차 경매 403,000,000원
2026.03.18
유찰
2차 경매 282,100,000원
2026.05.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경51945 조사일시 2025년11월12일
부동산의 점유관계
소재지 충청북도 청주시 청원구 사천동 697 청주사천푸르지오 105동 8층803호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 충청북도 청주시 청원구 사뜸로 106 (사천동,청주사천푸르지오)
102동 23층2301호
(서울특별시 용산구 이촌동 436,래미안첼리투스)
1동의 건물 표시 서울특별시 용산구 이촌동 436 래미안첼리투스 [도로명 주소] 충청북도 청주시 청원구 사뜸로 106 (사천동,청주사천푸르지오) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 298.4277㎡ 2층 432.7181㎡ 3층 432.7181㎡ 4층 432.7181㎡ 5층 432.7181㎡ 6층 432.7181㎡ 7층 432.7181㎡ 8층 432.7181㎡ 9층 432.7181㎡ 10층 432.7181㎡ 11층 432.7181㎡ 12층 432.7181㎡ 13층 432.7181㎡ 14층 432.7181㎡ 15층 432.7181㎡ 16층 432.7181㎡ 17층 432.7181㎡ 18층 432.7181㎡ 19층 432.7181㎡ 20층 432.7181㎡ 21층 432.7181㎡ 22층 432.7181㎡ 23층 432.7181㎡ 24층 432.7181㎡ 25층 432.7181㎡ 26층 432.7181㎡ 27층 432.7181㎡ 28층 432.7181㎡ [전유] 철근콘크리트구조 74.3949㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 23층2301호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 면　　적 : 124.02㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 청원구 사천동 697 지목:대 면적:34469㎡ 지분:45.9438/34469 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 34469.0 분의 45.94
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감정평가서
감정평가법인최기연
감정기준일2025년 11월 18일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 '사천초등학교' 북서측에 인전하여 위치하는 청주사천푸르지오아파트 제105동 내에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 녹지공원, 농경지 등으로 형성된 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
제 차량 진출입 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제8층 제803호로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 하이샷시 이중창 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 중로와, 동측으로 세로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 50% 이하, 용적률 220% 이하, 높이 최고 28층 이하, 건축한계선 북쪽 6m, 동쪽 8m, 남서쪽 3~6m), 지구단위계획구역(사천지구), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행한전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대 관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
약산흑염소
충청북도 청주시 청원구 사천동 162
동문상사
충청북도 청주시 청원구 사천동 161-13
서강종합상사
충청북도 청주시 청원구 사천동 161-13
밥스토랑
충청북도 청주시 청원구 사천동 225-76
한성자동차공업사
충청북도 청주시 청원구 사천동 160-3
서울특별시 아파트 매매지수
195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 사천초등학교 200m · 중 청주중앙여자중학교 828m · 고 충북상업정보고등학교 779m · 1km내 6개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 82호소공원 906m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 용산구 범죄 10,736건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경51945 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.11.04 개시결정일자 2025.11.04
담당계 청주지방법원 | 경매3계
전화: 043-249-7303(구내:7303) | 집행관사무소: 043-284-8500~1
청구금액 2억 9,306만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.02.09 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.18(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 403,000,000원
2026.04.22(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 282,100,000원
2026.05.27(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 282,100,000원
2026.06.04(10:00) 매각결정기일 법정동 121호 (경매법정) -
날짜내용결과
2026.05.27 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.05.15 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
2026.05.10 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
2026.04.12 채권자 주식회사 스톤파크자산관리대부의 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.12 도달
2026.04.12 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 도달
2026.04.11 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.11 근저당권부질권자 엠OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.11 배당요구권자 신OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.08 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
2026.04.08 채무자겸소유자 신OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.04.13 도달
2026.04.08 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
2026.04.08 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 우선배당동의서 및 합의서 제출
2026.04.08 근저당권부질권자 엠OOOO OOOO 기타 권리신고서 제출
2026.04.08 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 법원보관금(송달료 등) 환급계좌 변경신청서 제출
2026.03.18 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.02.11 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.13 도달
2026.02.11 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 배당요구권자 신OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.01.20 교부권자 청OO OOO 미체납교부청구서 제출
2025.12.10 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.