급매
유찰 4회
D-2
주은금호아파트
전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 301동 12층1203호 · 301동동 1203호호 · 74㎡ · 12층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
순천지원
물건기본정보
급매
유찰4회
D-2
| 사건번호 | 2025타경51440 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 160,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
57,344,000원
(573만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 108호 경매 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.05.01 |
| 경매개시일 | 2025.05.07 | 배당요구종기 | 2025.07.29 |
| 청구금액 | 1억 7,976만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 73.58㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.32㎡ | 대지지분 | 36.32 / 73688.5 |
| 최선순위설정 | 2025.5.7.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
160,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 180,000,000원
일반 160,000,000원
하한 135,000,000원
실거래가
160,000,000원
2026.04 기준
감정가
160,000,000원
최저입찰가
57,344,000원
최저가 기준 KB 할인율
-55.2%
실거래 대비 -64.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 71,680,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 57,344,000원 | - |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 108호 경매 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 여수시 소호동 423
주은금호아파트
[도로명 주소]
전라남도 여수시 소호5길 39 (소호동,주은금호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 아파트
지층 49.14㎡
1층 576.240㎡
2층 576.240㎡
3층 576.240㎡
4층 576.240㎡
5층 576.240㎡
6층 576.240㎡
7층 576.240㎡
8층 576.240㎡
9층 576.240㎡
10층 576.240㎡
11층 576.240㎡
12층 576.240㎡
13층 576.240㎡
14층 352.692㎡
15층 352.692㎡
[전유] 철근콘크리트조 73.581㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 아파트
면 적 : 73.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 소호동 423 지목:대 면적:27240.6㎡ 지분:36.32/73688.5
[전유] 전라남도 여수시 소호동 424 지목:대 면적:46447.9㎡ 지분:36.32/73688.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73688.5 분의 36.32
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
160,000,000원
2025.12.01
유찰
2차 경매
112,000,000원
2026.01.19
유찰
3차 경매
89,600,000원
2026.03.09
유찰
4차 경매
71,680,000원
2026.04.20
유찰
5차 경매
57,344,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51440 | 조사일시 | 2025년06월10일15시43분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 1은 전라남도 여수시 소호동에 위치한 주은금호 아파트로 대중교통 및 차량으로
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 여수시 소호5길 39 (소호동,주은금호아파트)
301동 12층1203호 (전라남도 여수시 소호동 423,주은금호아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 여수시 소호동 423
주은금호아파트
[도로명 주소]
전라남도 여수시 소호5길 39 (소호동,주은금호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 아파트
지층 49.14㎡
1층 576.240㎡
2층 576.240㎡
3층 576.240㎡
4층 576.240㎡
5층 576.240㎡
6층 576.240㎡
7층 576.240㎡
8층 576.240㎡
9층 576.240㎡
10층 576.240㎡
11층 576.240㎡
12층 576.240㎡
13층 576.240㎡
14층 352.692㎡
15층 352.692㎡
[전유] 철근콘크리트조 73.581㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 아파트
면 적 : 73.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 소호동 423 지목:대 면적:27240.6㎡ 지분:36.32/73688.5
[전유] 전라남도 여수시 소호동 424 지목:대 면적:46447.9㎡ 지분:36.32/73688.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73688.5 분의 36.32
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박봉현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 ""안심초등학교"" 북측 인근에 위치한 주은금호아파트 제301동 제12층 제1203호로서, 주변은 아파트단지 및 임야 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 12층 1203호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 완경사로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 남서측 및 북동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에이엠여수
전라남도 여수시 소호동 424
공부해방
전라남도 여수시 소호동 423
이안테크
전라남도 여수시 소호동 424
주은공인중개사사무소
전라남도 여수시 소호동 424
프레지던트
전라남도 여수시 소호동 424
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
48
초 안심초등학교 483m · 중 안산중학교 1327m · 고 부영여자고등학교 1625m · 1km내 2개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 항호공원 907m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 여수시 범죄 8,295건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
여수시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51440 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.01 | 개시결정일자 | 2025.05.07 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: (061) 729-5322(구내:5322) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 1억 7,976만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 160,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 112,000,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 89,600,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 71,680,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 57,344,000원 |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 108호 경매 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.22 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 교부권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.24 도달 |
| 2026.04.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.20 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.01 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.28 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.29 도달 |
| 2025.10.28 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.29 송달간주 |
| 2025.10.28 | 교부권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.29 송달간주 |
| 2025.10.28 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.29 송달간주 |
| 2025.10.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 도달 |
| 2025.07.10 | 이해관계인 여OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.12 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.19 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.14 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.08 | 채권자대리인 정O 개시결정정본 발송 | 2025.05.09 도달 |
| 2025.05.08 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.14 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.