한남하이츠아파트
서울특별시 성동구 옥수동 220-1 한남하이츠아파트 1동 3층302호 · 1동동 302호호 · 177㎡ · 3층
D
42점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-14)
서울동부지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52029 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,100,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,100,000,000원
(1억 1,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 108호 경매 법정 (D-14) |
| 물건비고 | 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. | ||
| 소재지 | 서울특별시 성동구 옥수동 220-1 한남하이츠아파트 1동 3층302호 1동 302호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 177.12㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 67.89㎡ | 대지지분 | 67.89 / 54029.9 |
| 최선순위설정 | 2022.4.20.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
4,260,000,000원
2026.07 기준
감정가
1,100,000,000원
최저입찰가
1,100,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 매각기일 | 2026.03.09(10:00) | 108호 경매 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20 | 매각기일 | 2026.04.20(10:00) | 108호 경매 법정 | 85,400,000원 |
| 2026.04.27 | 매각결정기일 | 2026.04.27(16:00) | 108호 경매 법정 |
| 2026.06.01 | 매각기일 | 2026.06.01(10:00) | 108호 경매 법정 | 68,320,000원 |
| 2026.06.08 | 매각결정기일 | 2026.06.08(16:00) | 108호 경매 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 성동구 옥수동 220-1
한남하이츠아파트
[도로명 주소]
전라남도 여수시 강남8길 20 (여수돌산1차청솔아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트
지하1층 526.96㎡
1층 612.25㎡
2층 612.25㎡
3층 612.25㎡
4층 612.25㎡
5층 612.25㎡
6층 612.25㎡
7층 612.25㎡
8층 612.25㎡
9층 612.25㎡
10층 612.25㎡
11층 612.25㎡
12층 612.25㎡
13층 612.25㎡
14층 612.25㎡
15층 612.25㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 177.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1046-1 지목:대 면적:54029.9㎡ 지분:67.89/54029.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54029.9 분의 67.89
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
122,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매
85,400,000원
2026.04.20
유찰
3차 경매
68,320,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52029 | 조사일시 | 2025년09월23일11시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 여수시 돌산읍 우두리에 소재하고 있는 청솔아파트 102동 906호
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 여수시 강남8길 20 (여수돌산1차청솔아파트)
1동 3층302호 (서울특별시 성동구 옥수동 220-1,한남하이츠아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 성동구 옥수동 220-1
한남하이츠아파트
[도로명 주소]
전라남도 여수시 강남8길 20 (여수돌산1차청솔아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트
지하1층 526.96㎡
1층 612.25㎡
2층 612.25㎡
3층 612.25㎡
4층 612.25㎡
5층 612.25㎡
6층 612.25㎡
7층 612.25㎡
8층 612.25㎡
9층 612.25㎡
10층 612.25㎡
11층 612.25㎡
12층 612.25㎡
13층 612.25㎡
14층 612.25㎡
15층 612.25㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 177.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1046-1 지목:대 면적:54029.9㎡ 지분:67.89/54029.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54029.9 분의 67.89
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장덕자 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "우두택지개발지구" 내에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등과 숙박시설, 퍈매시설, 일반음식점 등이 혼재된 지역으로 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 9층 906호(사용승인:2000.09.09)로서, 외벽:몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
4면이 도로에 접하여 도로상태는 양호한 편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
42 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
20
초 동백초등학교 559m · 1km내 1개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 진두공원 345m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 성동구 범죄 8,798건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52029 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울동부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.02 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 매각기일 | 2026.03.09(10:00) | 108호 경매 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20 | 매각기일 | 2026.04.20(10:00) | 108호 경매 법정 | 85,400,000원 |
| 2026.04.27 | 매각결정기일 | 2026.04.27(16:00) | 108호 경매 법정 |
| 2026.06.01 | 매각기일 | 2026.06.01(10:00) | 108호 경매 법정 | 68,320,000원 |
| 2026.06.08 | 매각결정기일 | 2026.06.08(16:00) | 108호 경매 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.12 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.03.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.29 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2025.12.30 | 채무자겸소유자1 한OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2025.12.26 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.12.23 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.26 도달 |
| 2025.11.26 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.03 수취인불명 |
| 2025.10.16 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.16 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.26 수취인불명 |
| 2025.10.15 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.09 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.16 도달 |
| 2025.09.26 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.30 수취인불명 |
| 2025.09.18 | 감정인 장OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.12 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.12 도달 |
| 2025.09.12 | 채무자겸소유자 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.19 폐문부재 |
| 2025.09.12 | 감정인 오OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.12 도달 |
| 2025.09.12 | 집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.09.15 도달 |
| 2025.09.12 | 가압류권자 한OOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.15 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.