급매
유찰 2회
갈산동우성아파트
경기도 이천시 갈산동 468-1 갈산동우성아파트 102동 12층1208호 · 102동동 1208호호 · 85㎡ · 12층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 11월 25일 (D-10)
여주지원
물건기본정보
급매
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경31240 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 201,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
98,490,000원
(984만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.25 신청사 제101호법정 (D-10) |
| 소재지 | 경기도 이천시 갈산동 468-1 갈산동우성아파트 102동 12층1208호 102동 1208호 | ||
| 담당 | 여주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.76㎡ | 대지지분 | 31.76 / 20829.1 |
| 최선순위설정 | 2025. 5. 19. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 190,000,000원
일반 180,000,000원
하한 170,000,000원
실거래가
55,000,000원
2026.09 기준
감정가
201,000,000원
최저입찰가
98,490,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.7%
실거래 대비 5.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 매각기일 | 2026.03.09(10:00) | 신청사 제101호법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20 | 매각기일 | 2026.04.20(10:00) | 신청사 제101호법정 | 121,100,000원 |
| 2026.04.27 | 매각결정기일 | 2026.04.27(16:00) | 신청사 제101호법정 |
| 2026.06.08 | 매각기일 | 2026.06.08(10:00) | 신청사 제101호법정 | 84,770,000원 |
| 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2026.06.15(16:00) | 신청사 제101호법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 이천시 갈산동 468-1
갈산동우성아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 74 (서신동,중흥아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지
붕 15층 아파트
1층 607.92㎡
2층 565.68㎡
3층 565.68㎡
4층 565.68㎡
5층 565.68㎡
6층 565.68㎡
7층 565.68㎡
8층 565.68㎡
9층 565.68㎡
10층 565.68㎡
11층 565.68㎡
12층 565.68㎡
13층 565.68㎡
14층 565.68㎡
15층 565.68㎡
지하층 585.36㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.955㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 12층1208호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 전주시 완산구 서신동 962-2 지목:대 면적:20829.1㎡ 지분:31.76/20829.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20829.1 분의 31.76
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
173,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매
121,100,000원
2026.04.20
유찰
3차 경매
84,770,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31240 | 조사일시 | 2025년05월29일12시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 74 (서신동,중흥아파트)
102동 12층1208호 (경기도 이천시 갈산동 468-1,갈산동우성아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 이천시 갈산동 468-1
갈산동우성아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 74 (서신동,중흥아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지
붕 15층 아파트
1층 607.92㎡
2층 565.68㎡
3층 565.68㎡
4층 565.68㎡
5층 565.68㎡
6층 565.68㎡
7층 565.68㎡
8층 565.68㎡
9층 565.68㎡
10층 565.68㎡
11층 565.68㎡
12층 565.68㎡
13층 565.68㎡
14층 565.68㎡
15층 565.68㎡
지하층 585.36㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.955㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 12층1208호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 전주시 완산구 서신동 962-2 지목:대 면적:20829.1㎡ 지분:31.76/20829.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20829.1 분의 31.76
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 고지창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 ""전주서일초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""중흥아파트 106동 7층 707호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 구성된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
남측 인근으로 왕복 6차선의 ""온고을로""가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 7층 707호로서
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 경보설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형 평지로, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 및 동측으로 각각 노폭 약20m와 10m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이 중 북측 도로를 주 출입로로 이용합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(서신1) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없슴
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기타 : -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 전주서일초등학교 162m · 중 전주서중학교 549m · 고 전주한일고등학교 903m · 1km내 8개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 서부공원 147m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 이천시 범죄 6,965건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31240 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 여주지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 매각기일 | 2026.03.09(10:00) | 신청사 제101호법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20 | 매각기일 | 2026.04.20(10:00) | 신청사 제101호법정 | 121,100,000원 |
| 2026.04.27 | 매각결정기일 | 2026.04.27(16:00) | 신청사 제101호법정 |
| 2026.06.08 | 매각기일 | 2026.06.08(10:00) | 신청사 제101호법정 | 84,770,000원 |
| 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2026.06.15(16:00) | 신청사 제101호법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.09 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채무자겸소유자1 최OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.11 | 채권자 소송대리인 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.09 | 채권자대리인 노OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.11 도달 |
| 2025.08.14 | 채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.18 이사불명 |
| 2025.08.08 | 교부권자 전OOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.06.21 | 채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.13 폐문부재 |
| 2025.06.02 | 채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.09 폐문부재 |
| 2025.06.01 | 기타 송OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.28 | 감정인 대OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.05.27 | 감정인 고OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.21 | 채권자 소송대리인 노OO 보정서 제출 | |
| 2025.05.21 | 채권자대리인 노OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.22 도달 |
| 2025.05.21 | 감정인 대OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.05.22 도달 |
| 2025.05.21 | 집행관 전OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.05.21 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.