급매
유찰 1회
D-1
동읍다숲아파트
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 468 동읍다숲아파트 102동 6층604호 · 102동동 604호호 · 51㎡ · 6층
D
36점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
창원지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경11602 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 106,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
74,200,000원
(742만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 별관 103호 (입찰)배당법정 (D-1) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인 있음(임대차보증금 95,000,000원, 전입일자 2022.06.27, 확정일자 2022.06.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 창원지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.06.05 |
| 경매개시일 | 2025.06.09 | 배당요구종기 | 2025.09.09 |
| 청구금액 | 9,684만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 50.85㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.52㎡ | 대지지분 | 20.52 / 3948.0 |
| 최선순위설정 | 2022. 7. 18. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 190,000,000원
일반 180,000,000원
하한 170,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
106,000,000원
최저입찰가
74,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-58.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 106,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 74,200,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 의창구 동읍 468
동읍다숲아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 의창구 용잠로 19 (동읍다숲아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설
1층 80.9292㎡
2층 390.7499㎡
3층 390.7499㎡
4층 390.7499㎡
5층 390.7499㎡
6층 390.7499㎡
7층 390.7499㎡
8층 390.7499㎡
9층 390.7499㎡
10층 390.7499㎡
11층 390.7499㎡
12층 390.7499㎡
13층 390.7499㎡
14층 390.7499㎡
15층 390.7499㎡
16층 390.7499㎡
17층 390.7499㎡
18층 390.7499㎡
[전유] 철근콘크리트구조 50.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 6층604호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 50.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 468 지목:대 면적:3948㎡ 지분:20.516/3948
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3948.0 분의 20.52
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
84,800,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11602 | 조사일시 | 2025년06월12일13시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
아파트(가재도구가
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 의창구 용잠로 19 (동읍다숲아파트)
102동 6층604호 (경상남도 창원시 의창구 동읍 468,동읍다숲아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 의창구 동읍 468
동읍다숲아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 의창구 용잠로 19 (동읍다숲아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설
1층 80.9292㎡
2층 390.7499㎡
3층 390.7499㎡
4층 390.7499㎡
5층 390.7499㎡
6층 390.7499㎡
7층 390.7499㎡
8층 390.7499㎡
9층 390.7499㎡
10층 390.7499㎡
11층 390.7499㎡
12층 390.7499㎡
13층 390.7499㎡
14층 390.7499㎡
15층 390.7499㎡
16층 390.7499㎡
17층 390.7499㎡
18층 390.7499㎡
[전유] 철근콘크리트구조 50.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 6층604호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 50.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 468 지목:대 면적:3948㎡ 지분:20.516/3948
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3948.0 분의 20.52
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 남기춘 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
기호(1): 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '동읍다숲아파트' 102동 6층 604호로서 부근은 근린상업지역 내 도로변으로 한산한 점포, 후면은 주택 및 소규모 아파트단지, 다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
기호(1): 아파트 단지내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 18층 건물내 6층 604호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호: 샷시창.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(1): 집합건물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기호(1): 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
기호(1): 아파트단지는 부정형의 토지이며 아파트 및 업무시설 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
기호(1): 아파트단지는 남동측으로 소로와 잡함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
용잠리 468 :근린상업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-04-03)(동읍)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
기호(1): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음.
학군정보 92개교
초등학교 33
가고파초등학교
경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 110
가남초등학교
경상남도 양산시 물금읍 청운로 114
가람초등학교
경상남도 진주시 남강로959번길 22
고등학교 33
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남로봇고등학교
경상남도 함안군 대산면 대산중앙로 102-2
중학교 26
개양중학교
경상남도 진주시 동부로 27
개운중학교
경상남도 양산시 서창로 144
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
전진종합광고사
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 427-1
마트/편의점 2
국민재난안전지킴이
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 437-14
용진유통
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 440-9
음식점 2
우리동네갈비
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 437-22
온화담
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 437-40
입지 종합 평가
D
36 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 13개
학군
30
초 신방초등학교 1138m · 중 창덕중학교 319m · 1km내 1개교
생활환경
25
마트 2개 · 음식점 2개 · 어린이공원165 1306m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 의창구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11602 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.05 | 개시결정일자 | 2025.06.09 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매5계
전화: 055-239-2115(구내:2115) | 집행관사무소: 055-266-7372 |
||
| 청구금액 | 9,684만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 106,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 74,200,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.15 | 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출 | |
| 2025.12.12 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 채무자겸소유자 케OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 압류권자 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.15 도달 |
| 2025.12.12 | 압류권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 교부권자 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 교부권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 압류권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.09.08 | 교부권자 김OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.08 | 압류권자 김OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.04 | 교부권자 창OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.28 | 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출 | |
| 2025.08.19 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.