유찰 1회
D-1
부원역푸르지오
경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오 105동 3층306호 · 105동동 306호호 · 85㎡ · 3층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
창원지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경11741 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 553,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
387,100,000원
(3,871만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 별관 103호 (입찰)배당법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 창원지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.07.03 |
| 경매개시일 | 2025.07.04 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 청구금액 | 1억 3,480만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.40㎡ | 대지지분 | 19.40 / 29322.2 |
| 최선순위설정 | 2018. 1. 12. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
475,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 500,000,000원
일반 475,000,000원
하한 455,000,000원
실거래가
418,000,000원
2026.02 기준
감정가
553,000,000원
최저입찰가
387,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.5%
실거래 대비 -7.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 553,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 387,100,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 부원동 1043
부원역푸르지오
[도로명 주소]
경상남도 김해시 김해대로 2326 (부원동,부원역푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택
1층 182.541㎡
2층 683.074㎡
3층 683.074㎡
4층 683.074㎡
5층 683.074㎡
6층 683.074㎡
7층 683.074㎡
8층 683.074㎡
9층 683.074㎡
10층 683.074㎡
11층 683.074㎡
12층 683.074㎡
13층 683.074㎡
14층 683.074㎡
15층 683.074㎡
16층 683.074㎡
17층 683.074㎡
18층 683.074㎡
19층 683.074㎡
20층 683.074㎡
21층 683.074㎡
22층 683.074㎡
23층 683.074㎡
24층 683.074㎡
25층 683.074㎡
26층 683.074㎡
27층 683.074㎡
28층 683.074㎡
29층 683.074㎡
30층 683.074㎡
31층 683.074㎡
32층 690.428㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.995㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 부원동 1043 지목:대 면적:29322.2㎡ 지분:19.401/29322.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29322.2 분의 19.40
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
442,400,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11741 | 조사일시 | 2025년07월15일11시07분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
아파트(
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 김해시 김해대로 2326 (부원동,부원역푸르지오)
105동 3층306호 (경상남도 김해시 부원동 1043,부원역푸르지오) |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 부원동 1043
부원역푸르지오
[도로명 주소]
경상남도 김해시 김해대로 2326 (부원동,부원역푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택
1층 182.541㎡
2층 683.074㎡
3층 683.074㎡
4층 683.074㎡
5층 683.074㎡
6층 683.074㎡
7층 683.074㎡
8층 683.074㎡
9층 683.074㎡
10층 683.074㎡
11층 683.074㎡
12층 683.074㎡
13층 683.074㎡
14층 683.074㎡
15층 683.074㎡
16층 683.074㎡
17층 683.074㎡
18층 683.074㎡
19층 683.074㎡
20층 683.074㎡
21층 683.074㎡
22층 683.074㎡
23층 683.074㎡
24층 683.074㎡
25층 683.074㎡
26층 683.074㎡
27층 683.074㎡
28층 683.074㎡
29층 683.074㎡
30층 683.074㎡
31층 683.074㎡
32층 690.428㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.995㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 부원동 1043 지목:대 면적:29322.2㎡ 지분:19.401/29322.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29322.2 분의 19.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김기중 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해시청' 남서측 인근에 위치하는 '부원역푸르지오' 제105동 제3층 제306호 단위세대로서 부근은 대형 유통판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 경전철 부원역이 소재하여 대중교통사정도 대체로 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물내 3층 306호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트마감, 화강석 등 석재치장마감 등
창 호 : 샤시이중창호 구조 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급,배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 아파트단지는 남측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 단지내 출입로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 일반상업지역(2011-01-27) , 지구단위계획구역(2013-08-13) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-02-28)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-37호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 하수도(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2024-02-16)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
학군정보 4개교
초등학교 2
경운초등학교
경상남도 김해시 우암로73번길 8
계동초등학교
경상남도 김해시 계동로 96
중학교 2
경운중학교
경상남도 김해시 우암로 62
가야중학교
경상남도 김해시 경원로 95
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
비.엔플라워디자인학원
경상남도 김해시 봉황동 936
leisure 1
대박오션
경상남도 김해시 봉황동 17-14
음식점 1
봉봉식탁
경상남도 김해시 봉황동 953
생활서비스 2
행복부동산공인중개사사무소
경상남도 김해시 봉황동 952
우리부동산공인중개사사무소
경상남도 김해시 봉황동 21-9
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
85
부원역 245m · 버스정류장 300m내 6개
학군
38
초 김해봉황초등학교 1169m · 중 김해중학교 797m · 고 김해중앙여자고등학교 1050m · 1km내 1개교
생활환경
50
음식점 1개 · 교육 1개 · 부원공원 165m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 김해시 범죄 15,900건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
김해시 낙찰 통계 (최근 6개월)
75.84%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11741 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.03 | 개시결정일자 | 2025.07.04 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매5계
전화: 055-239-2115(구내:2115) | 집행관사무소: 055-266-7372 |
||
| 청구금액 | 1억 3,480만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 553,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 387,100,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.05 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.01.20 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.20 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.20 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 교부권자 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 압류권자 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2025.11.20 | 채무자겸소유자 정OO 중복경매통지서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
| 2025.11.07 | 채권자 한OOOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.11.10 도달 |
| 2025.11.07 | 채무자겸소유자 정OO 중복경매통지서 발송 | 2025.11.14 폐문부재 |
| 2025.10.10 | 교부권자 김OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.25 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.01 | 가압류권자 하OOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.21 | 집행관 김OO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.21 | 압류권자 김OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.21 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.25 도달 |
| 2025.07.18 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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