유찰 2회
D-5
수성레이크푸르지오
대구광역시 수성구 청수로24길 91 (두산동,수성레이크푸르지오) 0125호호 · 70㎡ · 1층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 11월 20일 (D-5)
대구지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-5
| 사건번호 | 2025타경9472 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 713,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
349,370,000원
(3,493만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.20 입찰법정(신관 지하2층) (D-5) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 청수로24길 91 (두산동,수성레이크푸르지오) 0125호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.31 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 70.01㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층지상3층 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.21㎡ | 대지지분 | 13.21 / 8989.6 |
| 최선순위설정 | 2024.02.29.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
790,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 870,000,000원
일반 790,000,000원
하한 740,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
713,000,000원
최저입찰가
349,370,000원
최저가 기준 KB 할인율
-9.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 매각기일 | 2026.09.10(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 713,000,000원 |
| 2026.09.17 | 매각결정기일 | 2026.09.17(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 499,100,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 349,370,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 두산동 999
수성레이크푸르지오
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 청수로24길 91 (두산동,수성레이크푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층지상3층 근린생활시설
지2층 108.7254㎡
지1층 2954.0175㎡
1층 3114.5925㎡
2층 628.0533㎡
3층 374.0489㎡
[전유] 철근콘크리트구조 70.0100㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층0125호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층지상3층 근린생활시설
면 적 : 70.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 두산동 999 지목:대 면적:8989.6㎡ 지분:13.2079/8989.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8989.6 분의 13.21
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
713,000,000원
2026.09.10
유찰
2차 경매
499,100,000원
2026.10.19
유찰
3차 경매
349,370,000원
2026.11.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9472 | 조사일시 | 2025년11월28일 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 현황
별지 사진과 같은 상가 임. 현재 모두 공실 상태임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 청수로24길 91 (두산동,수성레이크푸르지오)
1층0125호 (대구광역시 수성구 두산동 999,수성레이크푸르지오) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 두산동 999
수성레이크푸르지오
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 청수로24길 91 (두산동,수성레이크푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층지상3층 근린생활시설
지2층 108.7254㎡
지1층 2954.0175㎡
1층 3114.5925㎡
2층 628.0533㎡
3층 374.0489㎡
[전유] 철근콘크리트구조 70.0100㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층0125호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층지상3층 근린생활시설
면 적 : 70.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 두산동 999 지목:대 면적:8989.6㎡ 지분:13.2079/8989.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8989.6 분의 13.21
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안진영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "들안길초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 대단위아파트단지 및 단독주택, 다가구주택, 근린상가, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 1층 (가)0125호, (나)0132호, (다)0133호로서, 외벽 : 화강석치장 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 강화유리입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호(가)~(다) : 근린생활시설로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트단지 및 상가" 건부지로 이용 중입 니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측으로 폭 약 15미터, 서측 및 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과 확인입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 일련번호 (가)~(다)는 벽체구분없이 일괄로 이용중이나, 각 호별 위치 및 면적이 집합건축물대장상 도면 등에 의해 특정 가능한 바, 전유부분의 독립성이 인정됩니다. 또한 경계복원에과다한 비용이 소요되지 아니할 것으로 사료되는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
바밤바
대구광역시 수성구 상동 48
안동한우
대구광역시 수성구 상동 320-5
더편
대구광역시 수성구 상동 320-6
육대가
대구광역시 수성구 두산동 69-4
놀부보쌈부대
대구광역시 수성구 두산동 153-1
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
황금역 461m · 버스정류장 300m내 5개
학군
78
초 대구들안길초등학교 451m · 중 덕화중학교 637m · 고 대구과학고등학교 1085m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 보람공원 196m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9472 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.31 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 매각기일 | 2026.09.10(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 713,000,000원 |
| 2026.09.17 | 매각결정기일 | 2026.09.17(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 499,100,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 349,370,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.19 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.10 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.07 | 교부권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 압류권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 근저당권자 소OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 근저당권자 주OOOOOOOO(OO OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 채무자겸소유자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 채권자 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 도달 |
| 2026.03.19 | 채권자 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 보정서 제출 | |
| 2026.03.18 | 채권자 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.03.18 도달 |
| 2026.01.09 | 근저당권자 소OO 채권신고서 제출 | |
| 2025.12.01 | 기타 장OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.25 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.19 | 기타 안OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.14 | 채무자겸소유자 1 주OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.13 | 채권자 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.11 | 채권자 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.11 도달 |
| 2025.10.23 | 주무관서 관OOO 최고서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
| 2025.10.23 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
| 2025.10.23 | 근저당권자 주OOOOOOOO(OO OOOOOOOOOO) 최고서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.