D-2
와룡건영캐스빌
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1068-5 와룡건영캐스빌 108동 8층802호 · 108동동 802호호 · 85㎡ · 8층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
대구서부지원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2026타경3637 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 157,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
157,000,000원
(1,570만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 1층 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1068-5 와룡건영캐스빌 108동 8층802호 108동 802호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.08.18 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 57.66㎡ | 대지지분 | 57.66 / 21578.0 |
| 최선순위설정 | 2015.6.24.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
170,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 180,000,000원
일반 170,000,000원
하한 160,000,000원
실거래가
160,000,000원
2026.07 기준
감정가
157,000,000원
최저입찰가
157,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-7.7%
실거래 대비 -1.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 1층 입찰법정 | 157,000,000원 |
| 2026.09.29 | 매각결정기일 | 2026.09.29(14:00) | 1층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 1068-5
와룡건영캐스빌
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 서재로12길 41-16 (와룡건영캐스빌)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 225.288㎡
2층 220.938㎡
3층 220.938㎡
4층 220.938㎡
5층 220.938㎡
6층 220.938㎡
7층 220.938㎡
8층 220.938㎡
9층 220.938㎡
10층 220.938㎡
11층 220.938㎡
12층 220.938㎡
13층 220.938㎡
14층 220.938㎡
15층 220.938㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9910㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 8층802호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1068-5 지목:대 면적:21578㎡ 지분:57.6568/21578
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21578.0 분의 57.66
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
157,000,000원
2026.09.22
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경3637 | 조사일시 | 2026년05월21일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달성군 서재로12길 41-16 (와룡건영캐스빌)
108동 8층802호 (대구광역시 달성군 다사읍 1068-5,와룡건영캐스빌) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 1068-5
와룡건영캐스빌
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 서재로12길 41-16 (와룡건영캐스빌)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 225.288㎡
2층 220.938㎡
3층 220.938㎡
4층 220.938㎡
5층 220.938㎡
6층 220.938㎡
7층 220.938㎡
8층 220.938㎡
9층 220.938㎡
10층 220.938㎡
11층 220.938㎡
12층 220.938㎡
13층 220.938㎡
14층 220.938㎡
15층 220.938㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9910㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 8층802호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1068-5 지목:대 면적:21578㎡ 지분:57.6568/21578
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21578.0 분의 57.66
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 양해창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 05월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
- 본건은 구분건물(아파트)인 "와룡건영캐스빌 108동 8층 802호(전용면적: 84.9910㎡, 계단 식, 동향)"로서, 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 '서동중학교' 서측 인근에 위치 하고 있음. - 주위는 아파트단지 및 부속상가, 공장, 근린생활시설, 학교, 남측 배후의 임야지대 등으 로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
- 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량 접근 가능하며, 북측 인근 간선도로(서재로)변으로 도보 약 4분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경량철골지붕 15층 건물(108동) 중 8층 802호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2005. 09. 23." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방3, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 소재 아파트단지는 대체로 북측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, '아파트 및 부속건물, 부속상가 부지'로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 아파트단지 정문 북측으로 왕복 2차선 진입도로가 형성되어 아파트단지 서측편 북측으로 이어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2010-07-19) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서동중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>"에 해당함.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
45
계명대역 1753m · 버스정류장 300m내 8개
학군
80
초 대구서재초등학교 627m · 중 서동중학교 195m · 고 대구외국어고등학교 792m · 1km내 5개교
생활환경
30
편의시설 데이터 없음 · 계골산어린이공원 831m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대구 달성군 범죄 5,761건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경3637 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구서부지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.08.18 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 1층 입찰법정 | 157,000,000원 |
| 2026.09.29 | 매각결정기일 | 2026.09.29(14:00) | 1층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 채권자 주OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.08.21 | 소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 근저당권자 농OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 채권자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 도달 |
| 2026.08.21 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.07 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.15 | 교부권자 대OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.06.15 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.11 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.23 도달 |
| 2026.06.04 | 채권자 주OO 보정서 제출 | |
| 2026.06.04 | 기타 권OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.06.02 | 채권자 주OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.06.04 도달 |
| 2026.05.28 | 기타 양OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.05.27 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.20 | 주무관서 대OOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.05.21 송달간주 |
| 2026.05.20 | 가압류권자 삼OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.05.21 송달간주 |
| 2026.05.20 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.05.20 도달 |
| 2026.05.20 | 주무관서 남OOOOO 최고서 발송 | 2026.05.21 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.