통영성원아파트
경상남도 통영시 도남동 484-4 통영성원아파트 5동 11층1106호 · 5동동 1106호호 · 50㎡ · 11층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-13)
통영지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경10230 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 82,300,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
82,300,000원
(823만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 133호 입찰법정 (D-13) |
| 물건비고 | -토지에 관하여 별도 등기 있으나 본건 부동산은 해당 없음. -신청채권자 서울보증보험 주식회사부터 2026.07. 15.자에 '임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차 보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 동의한다'는 내용의 확약서(포기서)가 제출됨. | ||
| 소재지 | 경상남도 통영시 도남동 484-4 통영성원아파트 5동 11층1106호 5동 1106호 | ||
| 담당 | 통영지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.04 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 49.89㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.49㎡ | 대지지분 | 5.49 / 1440.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 10. 16. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
61,500,000원
2026.08 기준
감정가
82,300,000원
최저입찰가
82,300,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 133호 입찰법정 | 88,000,000원 |
| 2026.09.29 | 매각결정기일 | 2026.09.29(16:00) | 133호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 통영시 도남동 484-4
통영성원아파트
[도로명 주소]
울산광역시 남구 번영로 266 (삼산동,태화강더뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
20층 공동주택 및 오피스텔
지3층 407.525㎡
지2층 818.118㎡
지1층 869.948㎡
1층 811.818㎡
2층 828.018㎡
3층 828.018㎡
4층 828.018㎡
5층 664.3125㎡
6층 664.3125㎡
7층 664.3125㎡
8층 591.0725㎡
9층 591.0725㎡
10층 591.0725㎡
11층 591.0725㎡
12층 591.0725㎡
13층 591.0725㎡
14층 591.0725㎡
15층 591.0725㎡
16층 591.0725㎡
17층 591.0725㎡
18층 591.0725㎡
19층 642.9025㎡
20층 642.9025㎡
[전유] 철근콘크리트구조 24.4252㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5동 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 49.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 남구 삼산동 1403-3 지목:대 면적:1440㎡ 지분:5.4852/1440
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1440.0 분의 5.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
88,000,000원
2026.09.22
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10230 | 조사일시 | 2026년03월04일14시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 울산광역시 남구 삼산동에 소재하는 `태화강더뷰`임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 남구 번영로 266 (삼산동,태화강더뷰)
5동 11층1106호 (경상남도 통영시 도남동 484-4,통영성원아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 통영시 도남동 484-4
통영성원아파트
[도로명 주소]
울산광역시 남구 번영로 266 (삼산동,태화강더뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
20층 공동주택 및 오피스텔
지3층 407.525㎡
지2층 818.118㎡
지1층 869.948㎡
1층 811.818㎡
2층 828.018㎡
3층 828.018㎡
4층 828.018㎡
5층 664.3125㎡
6층 664.3125㎡
7층 664.3125㎡
8층 591.0725㎡
9층 591.0725㎡
10층 591.0725㎡
11층 591.0725㎡
12층 591.0725㎡
13층 591.0725㎡
14층 591.0725㎡
15층 591.0725㎡
16층 591.0725㎡
17층 591.0725㎡
18층 591.0725㎡
19층 642.9025㎡
20층 642.9025㎡
[전유] 철근콘크리트구조 24.4252㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5동 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 49.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 남구 삼산동 1403-3 지목:대 면적:1440㎡ 지분:5.4852/1440
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1440.0 분의 5.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백경희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 '울산KBS' 북서측 인근에 위치하는 태화강더뷰 9층 902호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층건 중 9층 902호로서 외 벽: 치장석붙임 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생급배시설, 숭강기설비, 소화전설비, 주타차워 및 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지주변 가로망상태 양호함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류 (폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
그외기타교육기관
울산광역시 남구 신정동 273-5
상상수학
울산광역시 남구 신정동 273-5
김정아헤어
울산광역시 남구 신정동 256-14
케이당구클럽
울산광역시 남구 신정동 256-12
뽐하우스
울산광역시 남구 신정동 258
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
70
초 월봉초등학교 448m · 중 대현중학교 1093m · 고 울산강남고등학교 413m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 번영소공원 104m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경상 통영시 범죄 3,910건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10230 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 통영지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.04 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 133호 입찰법정 | 88,000,000원 |
| 2026.09.29 | 매각결정기일 | 2026.09.29(16:00) | 133호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.18 | 채무자겸소유자 코OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 도달 |
| 2026.08.18 | 교부권자 울OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 교부권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 도달 |
| 2026.08.18 | 압류권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 주택임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 압류권자 울OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.07.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.04.21 | 기타 울OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.09 | 채무자겸소유자 1 코OOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.09 | 채무자겸소유자 코OOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.14 도달 |
| 2026.04.01 | 압류권자 울OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.09 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.03.04 | 채권자 소송대리인 원OO 보정서 제출 | |
| 2026.02.24 | 채권자대리인 원OO 보정명령등본 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 1 코OOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.07 폐문부재 |
| 2026.02.23 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.20 | 감정인 백OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.13 | 채권자 소송대리인 원OO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.