유찰 1회
D-0
동아에코빌아파트
서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-23 (도봉동,동아에코빌아파트) · 104동동 1303호호 · 85㎡ · 13층
B
73점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-0)
서울북부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2024타경103816 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 638,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
510,400,000원
(5,104만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 제101호 법정 오늘 |
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-23 (도봉동,동아에코빌아파트) 104동 1303호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.05.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.41㎡ | 대지지분 | 31.41 / 18920.8 |
| 최선순위설정 | 2016.08.30 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
675,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 710,000,000원
일반 675,000,000원
하한 630,000,000원
실거래가
670,000,000원
2026.08 기준
감정가
638,000,000원
최저입찰가
510,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.4%
실거래 대비 -23.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.02.27 | 매각기일 | 2025.02.27(10:00) | 법정동 101호 법정 | 638,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.08 | 매각기일 | 2025.04.08(10:00) | 법정동 101호 법정 | 510,400,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 제101호 법정 | 510,400,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:30) | 제106호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 도봉구 도봉동 654
동아에코빌아파트
[도로명 주소]
서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-23 (도봉동,동아에코빌아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 아파트
1층 465.248㎡
2층 465.248㎡
3층 646.632㎡
4층 646.632㎡
5층 646.632㎡
6층 634.872㎡
7층 634.872㎡
8층 634.872㎡
9층 634.872㎡
10층 634.872㎡
11층 634.872㎡
12층 634.872㎡
13층 634.872㎡
14층 634.872㎡
15층 634.872㎡
16층 544.18㎡
17층 544.18㎡
18층 423.248㎡
19층 423.248㎡
20층 241.864㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 84.967㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 13층1303호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시도봉구도봉동654 지목:대 면적:18920.8㎡ 지분:31.405/18920.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18920.8 분의 31.41
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
638,000,000원
2025.02.27
유찰
2차 경매
510,400,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경103816 | 조사일시 | 2024년03월18일10시37분 2024년03월19일13시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-23 (도봉동,동아에코빌아파트)
104동 13층1303호 (서울특별시 도봉구 도봉동 654,동아에코빌아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 도봉구 도봉동 654
동아에코빌아파트
[도로명 주소]
서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-23 (도봉동,동아에코빌아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 아파트
1층 465.248㎡
2층 465.248㎡
3층 646.632㎡
4층 646.632㎡
5층 646.632㎡
6층 634.872㎡
7층 634.872㎡
8층 634.872㎡
9층 634.872㎡
10층 634.872㎡
11층 634.872㎡
12층 634.872㎡
13층 634.872㎡
14층 634.872㎡
15층 634.872㎡
16층 544.18㎡
17층 544.18㎡
18층 423.248㎡
19층 423.248㎡
20층 241.864㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 84.967㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 13층1303호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시도봉구도봉동654 지목:대 면적:18920.8㎡ 지분:31.405/18920.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18920.8 분의 31.41
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이석호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 03월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "북서울중학교" 동측 인근에 위치하고,
부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(도봉역) 등이 소재하는
등 대중교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 건물 내 13층 1303호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 승강기 등이
구비되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 소재 토지는 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미
만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미 상.
건물 상세정보
사용승인
2003년
23년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
11396㎡
에너지등급
0
층수
지상20
세대수
106
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 361,000,000원 |
| 동/호 | 103 / 301 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
도시지역
준공업지역
소로3류(폭 8m 미만)
과밀억제권역
규제사항
대공방어협조구역
철도보호지구
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
하천구역
가로구역별 최고높이 제한지역
정비구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2026년 | 3,057,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
천문고시원
서울특별시 도봉구 도봉동 586-1
대림토탈인테리어
서울특별시 도봉구 도봉동 587-13
우정식당
서울특별시 도봉구 도봉동 574-23
가구야
서울특별시 도봉구 도봉동 576-28
사진찍는녀석들
서울특별시 도봉구 도봉동 576-22
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
73 점 / 100
교통
85
도 봉역 306m · 버스정류장 300m내 20개
학군
80
초 서울누원초등학교 622m · 중 북서울중학교 370m · 고 누원고등학교 479m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 무수 370m
건물
45
23년차 · 106세대
안전
80
서울 도봉구 범죄 6,356건 (안전)
개발환경
95
정비구역 지정 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경103816 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울북부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.05.21 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.02.27 | 매각기일 | 2025.02.27(10:00) | 법정동 101호 법정 | 638,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.08 | 매각기일 | 2025.04.08(10:00) | 법정동 101호 법정 | 510,400,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 제101호 법정 | 510,400,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:30) | 제106호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 채권자 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.08 도달 |
| 2026.09.04 | 소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.04 | 교부권자 서OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.08.19 | 채권자 주OOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.08.19 | 채권자 주OOOOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2026.08.13 | 채권자 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.08.13 도달 |
| 2026.08.12 | 채권자 주OOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.10.17 | 채권자 주OOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.10.12 | 채권자 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO) 보정명령등본 발송 | 2025.10.13 도달 |
| 2025.10.02 | 채권자 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO) 보정명령등본 발송 | 2025.10.02 도달 |
| 2025.10.01 | 채권자 주OOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.04.11 | 소유자 장OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.04.16 도달 |
| 2025.04.11 | 채무자겸소유자 안OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.04.16 도달 |
| 2025.04.11 | 채권자 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.04.16 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.