급매
유찰 4회
씨앤스타빌
경상남도 거제시 아주로 116-15 (아주동,씨앤스타빌) · 2동동 101호호 · 46㎡ · 1층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
통영지원
물건기본정보
급매
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경20583 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 85,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
20,409,000원
(204만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 2층 210호 경매법정 (D-8) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2019.12.16. 접수 제43570호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소 되지 않고 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.01.15 |
| 경매개시일 | 2025.01.15 | 배당요구종기 | 2025.04.04 |
| 청구금액 | 8,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 45.86㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1.00㎡ | 대지지분 | 1.00 / 117.0 |
| 최선순위설정 | 2019.11.28. 압류 | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
88,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 92,500,000원
일반 88,500,000원
하한 85,000,000원
실거래가
100,000,000원
2025.11 기준
감정가
85,000,000원
최저입찰가
20,409,000원
최저가 기준 KB 할인율
-52.9%
실거래 대비 -79.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 59,500,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 41,650,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 29,155,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 20,409,000원 | - |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 아주동 1680-7
씨앤스타빌
[도로명 주소]
경상남도 거제시 아주로 116-15 (아주동,씨앤스타빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
1층 377.465㎡
2층 377.465㎡
3층 377.465㎡
4층 377.465㎡
5층 377.465㎡
6층 377.465㎡
7층 377.465㎡
8층 377.465㎡
9층 377.465㎡
10층 377.465㎡
[전유] 철근콘크리트구조 45.8641㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
면 적 : 45.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도거제시아주동1680-7 지목:대 면적:3777.4㎡ 지분:1/117
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 117.0 분의 1.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
85,000,000원
2025.12.15
유찰
2차 경매
59,500,000원
2026.01.26
유찰
3차 경매
41,650,000원
2026.03.23
유찰
4차 경매
29,155,000원
2026.04.27
유찰
5차 경매
20,409,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20583 | 조사일시 | 2025년02월10일12시31분 2025년02월19일14시07분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 아주로 116-15 (아주동,씨앤스타빌)
2동 1층101호 (경상남도 거제시 아주동 1680-7,씨앤스타빌) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 아주동 1680-7
씨앤스타빌
[도로명 주소]
경상남도 거제시 아주로 116-15 (아주동,씨앤스타빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
1층 377.465㎡
2층 377.465㎡
3층 377.465㎡
4층 377.465㎡
5층 377.465㎡
6층 377.465㎡
7층 377.465㎡
8층 377.465㎡
9층 377.465㎡
10층 377.465㎡
[전유] 철근콘크리트구조 45.8641㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
면 적 : 45.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도거제시아주동1680-7 지목:대 면적:3777.4㎡ 지분:1/117
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 117.0 분의 1.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장기영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 아주동 ""내곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 내 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 관련 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 101호로서,
(사용승인일자 : 2013.05.16)
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 외장타일 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지, 내장 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 샷시 마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
아파트로서 기본적인 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세장형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-20)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 관련 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 101호로서,
(사용승인일자 : 2013.05.16)
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 외장타일 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지, 내장 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 샷시 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
아파트로서 기본적인 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-20)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
건물 상세정보
사용승인
2013년
13년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3775㎡
에너지등급
0
층수
지상10
세대수
59
엘리베이터
1대
건폐/용적률
12.03% / 98.54%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 47,300,000원 |
| 동/호 | 2동 / 101 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제2종일반주거지역
중로2류(폭 15m~20m)
규제사항
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 922,800원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 23개교
초등학교 8
거제용산초등학교
경상남도 거제시 상동7길 58
거제용소초등학교
경상남도 거제시 용소1길 35-5
계룡초등학교
경상남도 거제시 거제중앙로 1821-7
고등학교 8
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남산업고등학교
경상남도 거제시 하청면 서리1길 17
중학교 7
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
거제상문중학교
경상남도 거제시 상동5길 75-25
거제장평중학교
경상남도 거제시 장평4로 40
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
멘사SG
경상남도 거제시 아주동 1473-2
이현서성악교습소
경상남도 거제시 아주동 1395
공터영어거제내곡센터학원
경상남도 거제시 아주동 1395
오션팰리스
경상남도 거제시 아주동 1288-2
유림헤어
경상남도 거제시 아주동 1670-14
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
80
초 내곡초등학교 562m · 중 거제중학교 845m · 고 거제고등학교 845m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 아주햇살공원 175m
건물
75
13년차 · 엘리베이터 1대 · 59세대
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20583 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.15 | 개시결정일자 | 2025.01.15 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매8계
전화: 055-640-8519 | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 8,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 85,000,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 59,500,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 41,650,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 29,155,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 20,409,000원 |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 도달 |
| 2026.04.28 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 도달 |
| 2026.04.28 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 압류권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 교부권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 채무자겸소유자 차OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 도달 |
| 2026.04.28 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 배당요구권자 엠OOOOO OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.25 | 압류권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 채무자겸소유자 차OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 도달 |
| 2025.11.25 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.25 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 배당요구권자 엠OOOOO OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 도달 |
| 2025.11.25 | 교부권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.