유찰 9회
D-7
전원우정아파트
경기도 포천시 소흘읍 송우리 392-12 전원우정아파트 11동 2층 203호 · 11동동 · 85㎡ · 2층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰9회
D-7
| 사건번호 | 2025타경71801 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 190,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
190,000,000원
(1,900만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:30 경매입찰법정(제6호) (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.03.06 |
| 경매개시일 | 2025.03.10 | 배당요구종기 | 2025.05.28 |
| 청구금액 | 2억원 | 상태 | 진행 (유찰 9회) |
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 평슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.57㎡ | 대지지분 | 47.57 / 39001.0 |
| 최선순위설정 | 2023.03.10. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
167,500,000원
2026.06 기준
감정가
190,000,000원
최저입찰가
190,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.04(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.16(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 93,100,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 65,170,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 45,619,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 31,933,000원 | 유찰 |
| 2026.04.23(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 22,353,000원 | 유찰 |
| 2026.05.28(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 15,647,000원 | 유찰 |
| 2026.07.02(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 10,953,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 7,667,000원 | 변경 |
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 190,000,000원 | - |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 포천시 소흘읍 392-12
전원우정아파트
[도로명 주소]
경기도 포천시 솔모루로3번길 52-36 (전원우정아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 평슬래브
지붕 15층 아파트
1층 607.842㎡
2층 580.707㎡
3층 580.707㎡
4층 580.707㎡
5층 580.707㎡
6층 580.707㎡
7층 580.707㎡
8층 580.707㎡
9층 580.707㎡
10층 580.707㎡
11층 580.707㎡
12층 580.707㎡
13층 580.707㎡
14층 580.707㎡
15층 580.707㎡
지층 593.952㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
84.972㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11동 2층
구 조 : 철근콘크리트벽식조 평슬래브
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 포천시 소흘읍 송우리 면적:38513㎡ 지분:47.571/39001
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 39001.0 분의 47.57
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
190,000,000원
2025.09.04
유찰
2차 경매
133,000,000원
2025.10.16
유찰
3차 경매
93,100,000원
2025.11.20
유찰
4차 경매
65,170,000원
2026.01.08
유찰
5차 경매
45,619,000원
2026.02.12
유찰
6차 경매
31,933,000원
2026.03.19
유찰
7차 경매
22,353,000원
2026.04.23
유찰
8차 경매
15,647,000원
2026.05.28
유찰
9차 경매
10,953,000원
2026.07.02
유찰
10차 경매
190,000,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경71801 | 조사일시 | 2025년03월26일13시56분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 포천시 소흘읍 송우리 392-12 전원우정아파트 11동 2층 203호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 공부상 철근콘크리트벽식조 평슬브지붕 아파트이고,
- 현황은 공부상 내용과 동일한 것으로 보이고, 정확한 면적및 구조 등은 측량 등 별도의 확인을 요함
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 포천시 솔모루로3번길 52-36 (전원우정아파트)
11동 2층 (경기도 포천시 소흘읍 392-12,전원우정아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 포천시 소흘읍 392-12
전원우정아파트
[도로명 주소]
경기도 포천시 솔모루로3번길 52-36 (전원우정아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 평슬래브
지붕 15층 아파트
1층 607.842㎡
2층 580.707㎡
3층 580.707㎡
4층 580.707㎡
5층 580.707㎡
6층 580.707㎡
7층 580.707㎡
8층 580.707㎡
9층 580.707㎡
10층 580.707㎡
11층 580.707㎡
12층 580.707㎡
13층 580.707㎡
14층 580.707㎡
15층 580.707㎡
지층 593.952㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
84.972㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11동 2층
구 조 : 철근콘크리트벽식조 평슬래브
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 포천시 소흘읍 송우리 면적:38513㎡ 지분:47.571/39001
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 39001.0 분의 47.57
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송병채 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""추산초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설 및 공원등이 혼재되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
1997.03.11. 사용승인된 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층건 내 2층 203호로서
외벽: 몰탈위페인트,
창호: 샷시창입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
형상은 부정형이고, 아파트건부지입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1997.03.11. 사용승인된 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층건 내 2층 203호로서
외벽: 몰탈위페인트,
창호: 샷시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
형상은 부정형이고, 아파트건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
유한통상
경기도 포천시 소흘읍 송우리 517
지에스25포천추산점
경기도 포천시 소흘읍 송우리 515
JIN컴퍼니
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 183-3
초콜릿노래연습장
경기도 포천시 소흘읍 송우리 498-10
재)제7일안식일예수재림교재
경기도 포천시 소흘읍 송우리 389-8
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 추산초등학교 114m · 중 동남중학교 134m · 고 동남고등학교 134m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 솔모루공원 166m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 포천시 범죄 4,987건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경71801 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.06 | 개시결정일자 | 2025.03.10 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-828-0326(배당지원 0399) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.04(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 190,000,000원 |
| 2025.10.16(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 133,000,000원 |
| 2025.11.20(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 93,100,000원 |
| 2026.01.08(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 65,170,000원 |
| 2026.02.12(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 45,619,000원 |
| 2026.03.19(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 31,933,000원 |
| 2026.04.23(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 22,353,000원 |
| 2026.05.28(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 15,647,000원 |
| 2026.07.02(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 10,953,000원 |
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 7,667,000원 |
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 190,000,000원 |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.06 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 매각기일 변경 신청서 제출 | |
| 2026.07.02 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.01 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 및 매각기일변경신청 제출 | |
| 2026.06.18 | 임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 교부권자 포OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 도달 |
| 2026.06.18 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 채권자대리인 법OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 도달 |
| 2026.05.28 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.23 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.19 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.29 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채권자대리인 법OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.01.29 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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