급매
D-1
순천금당대주아파트
전라남도 순천시 조례동 1608 순천금당대주아파트 101동 7층 707호 · 101동동 · 60㎡ · 7층
D
45점
입지점수
입찰일
2026년 11월 16일 (D-1)
순천지원
물건기본정보
급매
D-1
| 사건번호 | 2026타경220 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 125,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
125,000,000원
(1,250만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.16 광교신청사 제101호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 1608 순천금당대주아파트 101동 7층 707호 101동 | ||
| 담당 | 순천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.29 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.66㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.78㎡ | 대지지분 | 47.78 / 49884.7 |
| 최선순위설정 | 2022.11.11.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
260,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 270,000,000원
일반 260,000,000원
하한 240,000,000원
실거래가
630,000,000원
2026.10 기준
감정가
125,000,000원
최저입찰가
125,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-67.4%
실거래 대비 -3.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2026.09.28 | 매각기일 | 2026.09.28(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 84,700,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 조례동 1608
순천금당대주아파트
[도로명 주소]
경기도 화성시 발안남로 66 (화성발안우림필유)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
1층 305.279㎡, 2층 388.052㎡
3층 388.052㎡, 4층 388.052㎡
5층 388.052㎡, 6층 388.052㎡
7층 388.052㎡, 8층 388.052㎡
9층 388.052㎡, 10층 388.052㎡
11층 388.052㎡, 12층 388.052㎡
13층 388.052㎡, 14층 388.052㎡
15층 388.052㎡, 16층 388.052㎡
17층 388.052㎡, 18층 388.052㎡
[전유] 철근콘크리트조 73.611㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
면 적 : 59.66㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 화성시 향남면 발안리 305 지목:대 면적:49884.7㎡ 지분:47.777/49884.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49884.7 분의 47.78
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
121,000,000원
2026.08.21
유찰
2차 경매
84,700,000원
2026.09.28
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경220 | 조사일시 | 2026년04월06일11시09분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 화성시 향남면 발안리 305 화성발안우림필유 110동 3층304호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 화성시 발안남로 66 (화성발안우림필유)
101동 7층 (전라남도 순천시 조례동 1608,순천금당대주아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 조례동 1608
순천금당대주아파트
[도로명 주소]
경기도 화성시 발안남로 66 (화성발안우림필유)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
1층 305.279㎡, 2층 388.052㎡
3층 388.052㎡, 4층 388.052㎡
5층 388.052㎡, 6층 388.052㎡
7층 388.052㎡, 8층 388.052㎡
9층 388.052㎡, 10층 388.052㎡
11층 388.052㎡, 12층 388.052㎡
13층 388.052㎡, 14층 388.052㎡
15층 388.052㎡, 16층 388.052㎡
17층 388.052㎡, 18층 388.052㎡
[전유] 철근콘크리트조 73.611㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
면 적 : 59.66㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 화성시 향남면 발안리 305 지목:대 면적:49884.7㎡ 지분:47.777/49884.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49884.7 분의 47.78
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박하일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 만세구 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 단지까지 차량출입이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 중 3층 304호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 (별지 사진참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2006.05.30)
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임. (본건 조사 당시 관계인의 부재 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 지상주차장 및 지하주차장 등이 시설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형, 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 단지 북서측 및 북동측에서 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(발안), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26~26.8.25./허가대상자: 외국인등/ 허가대상용도: 단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.본건의 구조는 귀제시목록에는 "철근콘크리트조"이나 집합건축물대장에는 "철근콘크리트구조"임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-. 임대관계 : 미상임. -. 본건 소재지는 2026.2.1자 행정관할구역 변경되었음(경기도 화성시 만세구 향남읍 발안리).
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
D
45 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 11개
학군
48
초 제암초등학교 218m · 중 화성중학교 1121m · 고 화성고등학교 1121m · 1km내 2개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 도와지뜰 어린이공원 111m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경220 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 순천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.29 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2026.09.28 | 매각기일 | 2026.09.28(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 84,700,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.06 | 임차인 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.06 | 가등기권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.06 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.06 | 채권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.06 | 공유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.07.27 | 채권자 나OO 경매기일신청 제출 | |
| 2026.07.03 | 채무자겸소유자2 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.07.09 도달 |
| 2026.07.03 | 채무자겸소유자3 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.07.07 도달 |
| 2026.07.03 | 채무자겸소유자1 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.07.08 도달 |
| 2026.07.03 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 경정결정정본 발송 | 2026.07.07 도달 |
| 2026.07.03 | 채권자 나OO 경정결정정본 발송 | 2026.07.07 도달 |
| 2026.06.24 | 채권자 나OO 당사자표시정정신청 제출 | |
| 2026.06.10 | 채권자 나OO 당사자표시정정신청 제출 | |
| 2026.06.09 | 채권자 나OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.05.20 | 채권자 나OO 보정명령등본 발송 | 2026.05.22 도달 |
| 2026.05.19 | 채권자 나OO 보정명령등본 발송 | 2026.05.26 도달 |
| 2026.05.06 | 채권자 나OO 보정명령등본 발송 | 2026.05.11 도달 |
| 2026.04.30 | 임차인 황OO 임차인통지서 발송 | 2026.05.04 송달간주 |
| 2026.04.22 | 교부권자 화OOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.04.15 | 기타 집OOO 현황조사서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.