유찰 1회
D-1
해피드림3차
충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 6 (두정동,해피드림3차) · 1동동 1001호호 · 49㎡ · 10층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-1)
천안지원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2024타경1438 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 136,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
95,200,000원
(952만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 제101호 법정(3번출입구) (D-1) |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 6 (두정동,해피드림3차) 1동 1001호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.06.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 49.13㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.09㎡ | 대지지분 | 10.09 / 1074.1 |
| 최선순위설정 | 2016.4.29. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
80,000,000원
2026.08 기준
감정가
136,000,000원
최저입찰가
95,200,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.08.20 | 매각기일 | 2024.08.20(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2024.10.01 | 매각기일 | 2024.10.01(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 95,200,000원 | 변경 |
| 2024.11.05 | 매각기일 | 2024.11.05(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 95,200,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 95,200,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 두정동 1417
해피드림3차
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 6 (두정동,해피드림3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설
지하4층 859.502㎡
지하3층 934.707㎡
지하2층 940.507㎡
지하1층 946.317㎡
1층 170.16㎡
2층 632.154㎡
2층 159.406㎡
2층 27.965㎡
3층 789.496㎡
4층 789.496㎡
5층 789.496㎡
6층 789.496㎡
7층 789.496㎡
8층 789.496㎡
9층 789.496㎡
10층 789.496㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.13㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설
면 적 : 49.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 서북구두정동1417 지목:대 면적:1074.1㎡ 지분:10.0877/1074.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1074.1 분의 10.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
136,000,000원
2024.08.20
유찰
2차 경매
95,200,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경1438 | 조사일시 | 2024년03월18일13시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
공부상과 같음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 6 (두정동,해피드림3차)
1동 10층1001호 (충청남도 천안시 서북구 두정동 1417,해피드림3차) |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 두정동 1417
해피드림3차
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 6 (두정동,해피드림3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설
지하4층 859.502㎡
지하3층 934.707㎡
지하2층 940.507㎡
지하1층 946.317㎡
1층 170.16㎡
2층 632.154㎡
2층 159.406㎡
2층 27.965㎡
3층 789.496㎡
4층 789.496㎡
5층 789.496㎡
6층 789.496㎡
7층 789.496㎡
8층 789.496㎡
9층 789.496㎡
10층 789.496㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.13㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설
면 적 : 49.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 서북구두정동1417 지목:대 면적:1074.1㎡ 지분:10.0877/1074.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1074.1 분의 10.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신동준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 03월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
-기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 중 제10층 제1001호
로서,(사용승인일: 2016.02.04)
-외벽: 석재 타일 붙임 마감 등.
-내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 탐문됨.
-창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
현황 아파트(도시형생활주택, 도면상 방2, 거실, 주방 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 세장형의 평지로서, 현황 주상용건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구
) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
2016년
10년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10987㎡
에너지등급
0
층수
지상10/지하4
세대수
120
엘리베이터
2대
건폐/용적률
78.32% / 680.54%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 65,700,000원 |
| 동/호 | 주1동 / 1001 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로3류(폭 12m~15m)
일반상업지역
도시지역
규제사항
지구단위계획구역
시가지경관지구(중심)
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2026년 | 1,290,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
래빗
충청남도 천안시 서북구 성정동 1271
과일스토어
충청남도 천안시 서북구 성정동 1271
해피타이홈서비스
충청남도 천안시 서북구 성정동 1271
링크
충청남도 천안시 서북구 성정동 1283
눈부심
충청남도 천안시 서북구 성정동 1284
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
두 정역 609m · 버스정류장 300m내 4개
학군
68
초 천안두정초등학교 730m · 중 천안성정중학교 658m · 고 천안오성고등학교 1254m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 청사공원 377m
건물
85
준신축 10년차 · 엘리베이터 2대 · 120세대
안전
50
천안시 서북구 범죄통계 없음
개발환경
65
지구단위계획
천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
41.46%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경1438 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 천안지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.06.10 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.08.20 | 매각기일 | 2024.08.20(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2024.10.01 | 매각기일 | 2024.10.01(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 95,200,000원 | 변경 |
| 2024.11.05 | 매각기일 | 2024.11.05(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 95,200,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 95,200,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.11 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.11 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.11 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.11 | 교부권자 성OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2025.10.21 | 임차인 이OO 경매유예신청서 제출 | |
| 2025.10.13 | 임차인 이OO 매각기일연기(변경)신청 제출 | |
| 2025.01.20 | 채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.01.21 송달간주 |
| 2025.01.09 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.01.06 | 채권자 수산업협동조합중앙회의 승계인 수협은행의 승계인 1 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.01.09 도달 |
| 2025.01.06 | 채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.01.09 도달 |
| 2025.01.06 | 채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.01.08 수취인부재 |
| 2025.01.02 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO) 채권자(근저당권자) 변경신고 제출 | |
| 2024.10.04 | 채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.09.26 | 임차인 이OO 경매유예신청서 제출 | |
| 2024.09.12 | 교부권자 천OO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.09.13 송달간주 |
| 2024.09.12 | 임차인 이OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.09.13 송달간주 |
| 2024.09.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.09.13 송달간주 |
| 2024.09.12 | 채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.09.13 송달간주 |
| 2024.09.12 | 교부권자 성OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.09.13 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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