유찰 4회
D-1
진흥아파트
경상남도 거제시 옥포동 555-4 진흥아파트 4층405호 405호호 · 55㎡ · 4층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-1)
통영지원
물건기본정보
유찰4회
D-1
| 사건번호 | 2025타경21214 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 36,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
8,644,000원
(86만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 2층 210호 경매법정 (D-1) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024. 1. 11. 접수 제865호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.04.03 |
| 경매개시일 | 2025.04.08 | 배당요구종기 | 2025.06.19 |
| 청구금액 | 3,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 54.99㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.55㎡ | 대지지분 | 8.55 / 271.8 |
| 최선순위설정 | 2025. 4. 8. [강제경매개시결정] | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 36,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 25,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 17,640,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 12,348,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 8,644,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 옥포동 555-4
진흥아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 옥포성안로 14 (옥포동,진흥아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택
1층 395.82㎡
2층 395.82㎡
3층 395.82㎡
4층 395.82㎡
5층 395.82㎡
[전유] 철근콩크리트조
54.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층405호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 54.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 옥포동 555-4 지목:대 면적:271.8㎡ 지분:8.55/271.8
[전유] 경상남도 거제시 옥포동 555-5 지목:대 면적:1055.9㎡ 지분:33.19/1055.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 271.8 분의 8.55
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
36,000,000원
2025.12.08
유찰
2차 경매
25,200,000원
2026.01.19
유찰
3차 경매
17,640,000원
2026.03.16
유찰
4차 경매
12,348,000원
2026.04.20
유찰
5차 경매
8,644,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21214 | 조사일시 | 2025년04월16일12시48분 2025년04월24일15시27분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 옥포성안로 14 (옥포동,진흥아파트)
4층405호 (경상남도 거제시 옥포동 555-4,진흥아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 옥포동 555-4
진흥아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 옥포성안로 14 (옥포동,진흥아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택
1층 395.82㎡
2층 395.82㎡
3층 395.82㎡
4층 395.82㎡
5층 395.82㎡
[전유] 철근콩크리트조
54.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층405호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 54.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 옥포동 555-4 지목:대 면적:271.8㎡ 지분:8.55/271.8
[전유] 경상남도 거제시 옥포동 555-5 지목:대 면적:1055.9㎡ 지분:33.19/1055.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 271.8 분의 8.55
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 심순보 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포성지중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제4층 제405호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 등
창 호 : 새시창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'공동주택'으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대지권의 토지는 2필일단의 세장형의 토지로서, 지면은 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대지권의 토지는 서측으로 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
대지권의 목적인 토지 1, 2) : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제4층 제405호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 등
창 호 : 새시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'공동주택'으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 토지는 2필일단의 세장형의 토지로서, 지면은 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 토지는 서측으로 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대지권의 목적인 토지 1, 2) : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지에스25거제삼도점
경상남도 거제시 옥포동 233
윤진기업
경상남도 거제시 옥포동 233
무에타이레스토랑
경상남도 거제시 옥포동 546-13
이엠에너지솔루션스
경상남도 거제시 옥포동 546-25
참신렌트카여행사거제지점
경상남도 거제시 옥포동 546-25
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
55
초 옥포초등학교 641m · 중 옥포성지중학교 310m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 옥포푸르미공원 152m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21214 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.03 | 개시결정일자 | 2025.04.08 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매6계
전화: 055-640-8594 | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 3,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 36,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 25,200,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 17,640,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 12,348,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 8,644,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.16 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.08 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 교부권자 천OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.24 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.24 도달 |
| 2025.07.28 | 채무자겸소유자 오OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.12 도달 |
| 2025.07.23 | 채권자 소송대리인 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.21 | 채권자대리인 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.22 도달 |
| 2025.06.23 | 채무자겸소유자 1 오OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.06 폐문부재 |
| 2025.06.11 | 교부권자 거OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.27 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.26 | 채무자겸소유자 1 오OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.13 폐문부재 |
| 2025.04.28 | 감정인 아OOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.28 | 감정인 아OOOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.04.25 | 기타 안OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.