유찰 10회
D-3
도양라비앙아파트
서울특별시 강서구 곰달래로22길 15 (화곡동, 도양라비앙아파트) · 56㎡ · 9층
B
71점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-3)
서울남부지방법원
물건기본정보
유찰10회
D-3
| 사건번호 | 2024타경139249 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 397,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
42,628,000원
(852만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 제112호 법정 (D-3) |
| 물건비고 | 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
서울특별시 강서구 곰달래로22길 15, 제9층 제902호 (화곡동, 도양라비앙아파트)
— 도양라비앙아파트
제9층 제902호
|
||
| 담당 | 서울남부지방법원 서울남부지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2024.10.17 |
| 경매개시일 | 2024.10.18 | 배당요구종기 | 2024.11.04 |
| 청구금액 | 2억 2,486만원 | 상태 | 진행 (유찰 10회) |
| 전용면적 | 56.03㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.73㎡ | 대지지분 | 16.73 / 1012.5 |
| 최선순위설정 | 2021.06.16. 근저당권 | ||
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.26(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 397,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.06(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 317,600,000원 | 유찰 |
| 2025.03.20(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 254,080,000원 | 유찰 |
| 2025.05.01(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 203,264,000원 | 유찰 |
| 2025.06.12(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 162,611,000원 | 유찰 |
| 2025.07.22(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 130,089,000원 | 유찰 |
| 2025.09.03(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 104,071,000원 | 유찰 |
| 2025.10.28(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 83,257,000원 | 유찰 |
| 2025.11.27(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 66,606,000원 | 유찰 |
| 2026.01.22(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 53,285,000원 | 매각 |
| 2026.01.29(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.06(16:00) | 대금지급기한 | 경매7계 | - | 미납 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 53,285,000원 | 유찰 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 42,628,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강서구 화곡동 918-14
도양라비앙아파트
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 곰달래로22길 15 (화곡동, 도양라비앙아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(아파트)
지2층 630.93㎡
지1층 743.48㎡
1층 78.11㎡
2층 470.41㎡
3층 470.41㎡
4층 470.41㎡
5층 470.41㎡
6층 470.41㎡
7층 470.41㎡
8층 470.41㎡
9층 470.41㎡
10층 470.41㎡
옥탑층 56.09㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 56.03㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(아파트)
면 적 : 56.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시강서구화곡동918-14 지목:대 면적:1012.5㎡ 지분:16.7336/1012.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1012.5 분의 16.73
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
397,000,000원
2024.12.26
유찰
2차 경매
317,600,000원
2025.02.06
유찰
3차 경매
254,080,000원
2025.03.20
유찰
4차 경매
203,264,000원
2025.05.01
유찰
5차 경매
162,611,000원
2025.06.12
유찰
6차 경매
130,089,000원
2025.07.22
유찰
7차 경매
104,071,000원
2025.09.03
유찰
8차 경매
83,257,000원
2025.10.28
유찰
9차 경매
66,606,000원
2025.11.27
유찰
10차 경매
53,285,000원
2026.01.22
낙찰
11차 경매
53,285,000원
2026.04.21
유찰
12차 경매
42,628,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경129280 | 조사일시 | 2024년08월08일15시19분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 강서구 곰달래로22길 15, 제9층 제902호 (화곡동, 도양라비앙아파트) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 강서구 곰달래로22길 15 (화곡동, 도양라비앙아파트)
(서울특별시 강서구 화곡동 918-14,도양라비앙아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 강서구 화곡동 918-14
도양라비앙아파트
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 곰달래로22길 15 (화곡동, 도양라비앙아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(아파트)
지2층 630.93㎡
지1층 743.48㎡
1층 78.11㎡
2층 470.41㎡
3층 470.41㎡
4층 470.41㎡
5층 470.41㎡
6층 470.41㎡
7층 470.41㎡
8층 470.41㎡
9층 470.41㎡
10층 470.41㎡
옥탑층 56.09㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 56.03㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(아파트)
면 적 : 56.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시강서구화곡동918-14 지목:대 면적:1012.5㎡ 지분:16.7336/1012.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1012.5 분의 16.73
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이원우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 08일 | 감정가 | - |
건물 상세정보
사용승인
2016년
10년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5686㎡
에너지등급
71.8
층수
지상10/지하2
세대수
36
엘리베이터
3대
건폐/용적률
56.40% / 425.86%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 270,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
일반상업지역
소로3류(폭 8m 미만)
과밀억제권역
규제사항
대공방어협조구역
중요시설물보호지구(공항)
수평표면구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 4,658,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
모텔노블레스
서울특별시 강서구 화곡동 938-15
로얄모텔
서울특별시 강서구 화곡동 937-17
청솔장여관
서울특별시 강서구 화곡동 937-19
24시만리장성
서울특별시 양천구 신월동 236-12
화사랑
서울특별시 양천구 신월동 237-19
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
71 점 / 100
교통
85
까치산역 326m · 버스정류장 300m내 6개
학군
78
초 서울신강초등학교 473m · 중 양강중학교 702m · 고 서울신정고등학교 1467m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 곰돌이 46m
건물
95
준신축 10년차 · 엘리베이터 3대 · 36세대
안전
60
서울 강서구 범죄 15,073건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
강서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.65%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경139249 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.17 | 개시결정일자 | 2024.10.18 |
| 담당계 |
서울남부지방법원
| 경매7계
전화: 02-2192-1957 | 집행관사무소: 02-2192-1462 |
||
| 청구금액 | 2억 2,486만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.26(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 397,000,000원 |
| 2025.02.06(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 317,600,000원 |
| 2025.03.20(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 254,080,000원 |
| 2025.05.01(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 203,264,000원 |
| 2025.06.12(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 162,611,000원 |
| 2025.07.22(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 130,089,000원 |
| 2025.09.03(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 104,071,000원 |
| 2025.10.28(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 83,257,000원 |
| 2025.11.27(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 66,606,000원 |
| 2026.01.22(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 53,285,000원 |
| 2026.01.29(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - |
| 2026.03.06(16:00) | 대금지급기한 | 경매7계 | - |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 53,285,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 42,628,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.21 | 기타 정O 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.16 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.24 도달 |
| 2026.03.16 | 소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 채무자 김O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 채권자대리인 금O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 도달 |
| 2026.03.16 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.02.20 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.06 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.02.13 폐문부재 |
| 2026.01.22 | 기타 정O 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.31 | 채무자 김O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 채권자대리인 금O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.10.31 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.10.31 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.28 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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