유찰 1회

동진,신안아파트

서울특별시 노원구 중계로 195 (중계동,동진,신안아파트) · 108동동 1103호호 · 135㎡ · 11층
C
56점
입지점수
감정가
13.5억
최저입찰가
10.8억
KB 시세
15억
KB 할인율
-29.6%
입찰일 2026년 10월 07일 (D-9)
서울북부지방법원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2023타경106702 물건종류 아파트
감정평가액 1,350,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 1,080,000,000원
(1억 800만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.07 법정동 101호 경매법정 (D-9)
소재지 서울특별시 노원구 중계로 195 (중계동,동진,신안아파트) 108동 1103호
등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당 서울북부지방법원
배당요구종기 2023.08.08
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 134.74㎡ 층수 11층
건물구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 준공연도 -
토지면적 66.95㎡ 대지지분 66.95 / 29449.9
최선순위설정 2015.6.15.근저당권
물건 사진
B000213202301301067021.jpg
1 / 12
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
1,535,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 1,580,000,000원
일반 1,535,000,000원
하한 1,475,000,000원
실거래가
1,525,000,000원
2026.07 기준
감정가
1,350,000,000원
최저입찰가
1,080,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -29.6%
실거래 대비 -29.2%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2024.06.20 매각기일 2024.06.20(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 1,350,000,000원 | 유찰
2024.07.25 매각기일 2024.07.25(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 1,080,000,000원 | 변경
2025.09.23 매각기일 2025.09.23(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 1,080,000,000원 | 변경
2026.10.07 매각기일 2026.10.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 1,080,000,000원
2026.10.14 매각결정기일 2026.10.14(14:00) | 법정동 106호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 서울특별시 노원구 중계동 364 동진,신안아파트 [도로명 주소] 서울특별시 노원구 중계로 195 (중계동,동진,신안아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 지하층 586.22㎡(대피소) 1층 627.26㎡(아파트) 2층 592.26㎡(아파트) 3층 592.26㎡(아파트) 4층 592.26㎡(아파트) 5층 586.22㎡(아파트) 6층 586.22㎡(아파트) 7층 586.22㎡(아파트) 8층 586.22㎡(아파트) 9층 586.22㎡(아파트) 10층 586.22㎡(아파트) 11층 586.22㎡(아파트) 12층 586.22㎡(아파트) 13층 586.22㎡(아파트) 14층 586.22㎡(아파트) 15층 586.22㎡(아파트) [전유] 철근콘크리트조 134.74㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 11층1103호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 면　　적 : 134.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시노원구중계동364 지목:대 면적:29449.9㎡ 지분:66.954/29449.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 29449.9 분의 66.95
경매 진행 타임라인
1차 경매 1,350,000,000원
2024.06.20
유찰
2차 경매 1,080,000,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2023타경106702 조사일시 2023년06월01일12시30분 2023년06월04일07시57분
부동산의 점유관계
소재지 서울특별시 노원구 중계로 195, 108동 11층1103호 (중계동,동진,신안아파트)
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 * 소유자 김연실을 발견함.
부동산의 현황
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 서울특별시 노원구 중계로 195 (중계동,동진,신안아파트)
108동 11층1103호
(서울특별시 노원구 중계동 364,동진,신안아파트)
1동의 건물 표시 서울특별시 노원구 중계동 364 동진,신안아파트 [도로명 주소] 서울특별시 노원구 중계로 195 (중계동,동진,신안아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 지하층 586.22㎡(대피소) 1층 627.26㎡(아파트) 2층 592.26㎡(아파트) 3층 592.26㎡(아파트) 4층 592.26㎡(아파트) 5층 586.22㎡(아파트) 6층 586.22㎡(아파트) 7층 586.22㎡(아파트) 8층 586.22㎡(아파트) 9층 586.22㎡(아파트) 10층 586.22㎡(아파트) 11층 586.22㎡(아파트) 12층 586.22㎡(아파트) 13층 586.22㎡(아파트) 14층 586.22㎡(아파트) 15층 586.22㎡(아파트) [전유] 철근콘크리트조 134.74㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 11층1103호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 면　　적 : 134.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시노원구중계동364 지목:대 면적:29449.9㎡ 지분:66.954/29449.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 29449.9 분의 66.95
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감정평가서
감정평가법인이강섭
감정기준일2023년 06월 01일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "불암고등학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 대단위아파트,근린생활시설,각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 11층 1103호로서 외벽:몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
1993.05.15일자로 사용승인되고, 방4,거실,주방/식당,욕실2,현관 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 북측으로 중계로, 북측 및 서측으로 중계로17길에 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1993년
33년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
9440㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
60
엘리베이터
2대
공시가격 비교
기준연도 2026년
공시가격 1,008,000,000원
동/호 108 / 1103
가격 비교
감정가 1,350,000,000원
KB시세 1,535,000,000원
공시가격 1,008,000,000원
최저입찰가 1,080,000,000원
토지정보
용도지역 · 지구
도로 어린이공원 학교 과밀억제권역 도시지역 공공청사 +6개
규제사항
대공방어협조구역 토지거래계약에관한허가구역 가축사육제한구역 제1종지구단위계획구역 중점경관관리구역 상대보호구역
개별공시지가
2026년 4,243,000원/㎡ (일반)
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
황실유럽자수
서울특별시 노원구 중계동 360-15
가온헤어
서울특별시 노원구 중계동 360-15
올웨더테니스아카데미
서울특별시 노원구 중계동 360-15
두배로
서울특별시 노원구 중계동 360-2
청구월드공인중개사사무소
서울특별시 노원구 중계동 360-2
서울특별시 아파트 매매지수
195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
45
상계역 1321m · 버스정류장 300m내 24개
학군
90
초 서울불암초등학교 200m · 중 을지중학교 634m · 고 불암고등학교 131m · 1km내 14개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 불암산<시공원> 618m
건물
30
노후 33년차 · 엘리베이터 2대 · 60세대
안전
70
서울 노원구 범죄 10,005건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
사건번호 2023타경106702 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 서울북부지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2023.08.08 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2024.06.20 매각기일 2024.06.20(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 1,350,000,000원 | 유찰
2024.07.25 매각기일 2024.07.25(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 1,080,000,000원 | 변경
2025.09.23 매각기일 2025.09.23(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 1,080,000,000원 | 변경
2026.10.07 매각기일 2026.10.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 1,080,000,000원
2026.10.14 매각결정기일 2026.10.14(14:00) | 법정동 106호 법정
날짜내용결과
2026.09.11 소유자 김OO 감정평가액 재감정 및 매각기일 변경 신청 제출
2026.08.05 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.13 도달
2026.08.05 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.05 송달간주
2026.08.05 교부권자 서OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.05 송달간주
2026.08.05 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.06 도달
2026.08.05 교부권자 강OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.05 송달간주
2026.08.05 교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.05 송달간주
2026.08.05 교부권자 노OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.05 송달간주
2026.08.05 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.05 송달간주
2026.08.05 채무자 주OOO OOOOO (OOOO OOOO OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.05 송달간주
2026.08.05 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.05 송달간주
2026.08.04 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO) 경매절차 속행 및 매각기일 지정 요청서 제출
2025.09.18 소유자 김OO 집행정지신청 제출
2025.08.11 소유자 김OO 결정정본
2025.08.08 교부권자 서OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.08.11 송달간주
2025.08.08 교부권자 노OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.08.11 송달간주
2025.08.08 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.08.11 송달간주
2025.08.08 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.08.08 도달
2025.08.08 교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.08.11 송달간주
2025.08.08 채무자 주OOO OOOOO (OOOO OOOO OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.08.11 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.