D-1
동탄역시범한화꿈에그린프레스티지
경기도 화성시 청계동 520 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 1414동 30,31층3004호 · 1414동동 3004호호 · 56㎡ · 31층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-1)
수원지방법원
물건기본정보
D-1
| 사건번호 | 2025타경59083 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,813,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,813,000,000원
(1억 8,130만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 제101호 법정 (D-1) |
| 물건비고 | 1. 2026.9.7. 주식회사 한강건설로부터 인테리어 공사비 953,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함 2. 2026. 9. 15. 신청채권자로부터 유치권신고자 주식회사 한강건설은 압류기입등기 이후 신규 설립된 법인인 점, 소유자 김준식이 사내이사로 재직했다가 사임한 이력이 있는 점 등 위 유치권신고는 허위이고 점유하지 않고 있어 유치권이 성립할 수 없다는 유치권 배제 신청서 접수됨 | ||
| 소재지 | 경기도 화성시 청계동 520 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 1414동 30,31층3004호 1414동 3004호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.13 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 56.04㎡ | 층수 | 31층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 83.54㎡ | 대지지분 | 83.54 / 119272.9 |
| 최선순위설정 | 2016.02.05. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
1,575,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 1,795,000,000원
일반 1,575,000,000원
하한 1,515,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,813,000,000원
최저입찰가
1,813,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
15.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 제101호 법정 | 1,813,000,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제101호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 청계동 520
동탄역시범한화꿈에그린프레스티지
[도로명 주소]
경기도 화성시 동탄대로시범길 20 (청계동,동탄역시범한화꿈에그린프레스티지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트)
1층 57.08㎡
2층 545.06㎡
3층 545.06㎡
4층 545.06㎡
5층 545.06㎡
6층 545.06㎡
7층 545.06㎡
8층 545.06㎡
9층 545.06㎡
10층 545.06㎡
11층 545.06㎡
12층 545.06㎡
13층 545.06㎡
14층 545.06㎡
15층 545.06㎡
16층 545.06㎡
17층 545.06㎡
18층 545.06㎡
19층 545.06㎡
20층 545.06㎡
21층 545.06㎡
22층 545.06㎡
23층 545.06㎡
24층 545.06㎡
25층 545.06㎡
26층 545.06㎡
27층 545.06㎡
28층 545.06㎡
29층 545.06㎡
30층 388.62㎡
31층 273.54㎡
[전유] 철근콘크리트구조
제30층 제3004호 72.56㎡
제31층 제3004호 56.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1414동 31층3004호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트)
면 적 : 56.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 화성시 청계동 520 지목:대 면적:119272.9㎡ 지분:83.5433/119272.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 119272.9 분의 83.54
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,813,000,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경59083 | 조사일시 | 2025년12월12일14시02분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 화성시 동탄대로시범길 20 (청계동,동탄역시범한화꿈에그린프레스티지)
1414동 31층3004호 (경기도 화성시 청계동 520,동탄역시범한화꿈에그린프레스티지) |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 청계동 520
동탄역시범한화꿈에그린프레스티지
[도로명 주소]
경기도 화성시 동탄대로시범길 20 (청계동,동탄역시범한화꿈에그린프레스티지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트)
1층 57.08㎡
2층 545.06㎡
3층 545.06㎡
4층 545.06㎡
5층 545.06㎡
6층 545.06㎡
7층 545.06㎡
8층 545.06㎡
9층 545.06㎡
10층 545.06㎡
11층 545.06㎡
12층 545.06㎡
13층 545.06㎡
14층 545.06㎡
15층 545.06㎡
16층 545.06㎡
17층 545.06㎡
18층 545.06㎡
19층 545.06㎡
20층 545.06㎡
21층 545.06㎡
22층 545.06㎡
23층 545.06㎡
24층 545.06㎡
25층 545.06㎡
26층 545.06㎡
27층 545.06㎡
28층 545.06㎡
29층 545.06㎡
30층 388.62㎡
31층 273.54㎡
[전유] 철근콘크리트구조
제30층 제3004호 72.56㎡
제31층 제3004호 56.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1414동 31층3004호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트)
면 적 : 56.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 화성시 청계동 520 지목:대 면적:119272.9㎡ 지분:83.5433/119272.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 119272.9 분의 83.54
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임종은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "청계중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 골프장(리베라CC) 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 동탄역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건(사용승인: 2015.09.25)내 제30층, 제31층 제3004호로, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 아파트 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이샷시창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
건축물현황도상 아파트로 이용 중입니다. (상세이용내역은 후첨 '내부구조도' 참고)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급,배수설비, 냉난방설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접토지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 서측 및 남동측으로 광대로, 북서측으로 중로 등의 포장도로가 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-74)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
발리노래연습장
경기도 화성시 동탄구 오산동 968-6
아날로그
경기도 화성시 동탄구 오산동 968-6
건축사사무소한양
경기도 화성시 동탄구 오산동 968-6
명가플러스공인중개사사무소
경기도 화성시 동탄구 오산동 968-7
NQAKorea
경기도 화성시 동탄구 오산동 968-7
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
78
초 화성청계초등학교 379m · 중 청계중학교 460m · 고 동탄중앙고등학교 1096m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 48호 209m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경59083 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.13 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 제101호 법정 | 1,813,000,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제101호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 유치권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.14 | 채무자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.15 도달 |
| 2026.09.14 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.14 | 채권자 주OOOOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.09.14 | 채권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.14 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.14 | 근저당권자 농OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.14 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.07 | 점유자 주OOO OOOO 유치권권리신고 제출 | |
| 2026.04.07 | 채무자 2 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.26 도달 |
| 2026.04.07 | 채권자 주OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.04.07 | 채권자 주OOOOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.04.02 | 채권자 주OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.06 도달 |
| 2026.04.02 | 채무자1 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.17 도달 |
| 2026.03.31 | 작성자 이OO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2026.03.25 | 기타 서OOOOOOOO 사실조회서 발송 | 2026.03.30 도달 |
| 2026.03.23 | 채권자 주OOOOOOOOO 사실조회 촉탁신청서(서둔동행정복지센터) 제출 | |
| 2026.03.23 | 채권자 주OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.17 | 채권자 주OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.18 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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