D-0

정관신도시현진에버빌

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 105동 9층901호 · 105동동 901호호 · 116㎡ · 9층
C
58점
입지점수
감정가
3.6억
최저입찰가
3.6억
KB 시세
4억
KB 할인율
-0.4%
입찰일 2026년 09월 28일 (D-0)
동부지원

물건기본정보

D-0
사건번호 2025타경5518 물건종류 아파트
감정평가액 361,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 361,000,000원
(3,610만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.09.28 203호 법정 오늘
소재지 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 105동 9층901호 105동 901호
등기기록열람 지도보기
담당 동부지원
배당요구종기 2025.09.12
상태 진행
전용면적 116.02㎡ 층수 9층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 77.58㎡ 대지지분 77.58 / 54498.9
최선순위설정 2022. 8. 23. 근저당권
물건 사진
B000412202501300055181.jpg
1 / 5
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
362,500,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 385,000,000원
일반 362,500,000원
하한 345,000,000원
실거래가
340,000,000원
2026.04 기준
감정가
361,000,000원
최저입찰가
361,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -0.4%
실거래 대비 6.2%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.09.28 매각기일 2026.09.28(10:00) | 203호 법정 | 361,000,000원
2026.10.06 매각결정기일 2026.10.06(14:00) | 203호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 기장군 정관읍 755 정관신도시현진에버빌 [도로명 주소] 부산광역시 기장군 정관2로 40 (정관신도시현진에버빌) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지2층 275.582㎡ 지1층 275.582㎡ 1층 423.968㎡ 2층 571.206㎡ 3층 571.206㎡ 4층 571.206㎡ 5층 571.206㎡ 6층 571.206㎡ 7층 571.206㎡ 8층 571.206㎡ 9층 571.206㎡ 10층 571.206㎡ 11층 571.206㎡ 12층 571.206㎡ 13층 571.206㎡ 14층 571.206㎡ 15층 571.206㎡ [전유] 철근콘크리트구조 116.024㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 9층901호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 116.02㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 기장군 정관면 모전리 755 지목:대 면적:54498.9㎡ 지분:77.579/54498.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 54498.9 분의 77.58
경매 진행 타임라인
1차 경매 361,000,000원
2026.09.28
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경5518 조사일시 2025년07월10일 2025년07월14일
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 105동 9층901호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음) 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 조주영 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 기장군 정관2로 40 (정관신도시현진에버빌)
105동 9층901호
(부산광역시 기장군 정관읍 755,정관신도시현진에버빌)
1동의 건물 표시 부산광역시 기장군 정관읍 755 정관신도시현진에버빌 [도로명 주소] 부산광역시 기장군 정관2로 40 (정관신도시현진에버빌) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지2층 275.582㎡ 지1층 275.582㎡ 1층 423.968㎡ 2층 571.206㎡ 3층 571.206㎡ 4층 571.206㎡ 5층 571.206㎡ 6층 571.206㎡ 7층 571.206㎡ 8층 571.206㎡ 9층 571.206㎡ 10층 571.206㎡ 11층 571.206㎡ 12층 571.206㎡ 13층 571.206㎡ 14층 571.206㎡ 15층 571.206㎡ [전유] 철근콘크리트구조 116.024㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 9층901호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 116.02㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 기장군 정관면 모전리 755 지목:대 면적:54498.9㎡ 지분:77.579/54498.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 54498.9 분의 77.58
—
감정평가서
감정평가법인하성호
감정기준일2025년 07월 09일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 정원초등학교 북측 인근에 소재하는 정관신도시현진에버빌 105동 9층 901호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 점포 및 일반주택 등으로 형성되어 제반주거환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건 내 105동 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 창호 : 샷시창구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지를 평탄하게 택지조성하여 공동주택 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측 및 서측, 동측으로 중로와 접하며, 남측으로 약 6미터 폭의 보행자도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2호선)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미 상. 기 타 : 해당사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
수아케이크
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 735
미니스톱정관이지점
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 735
밀크베이커리
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 735
에스아일랜드
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 735
명랑시대쌀핫도그
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 735
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 20개
학군
90
초 정원초등학교 172m · 중 신정중학교 486m · 고 신정고등학교 582m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 죽향공원 148m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 기장군 범죄 5,392건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경5518 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 동부지원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.09.12 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.09.28 매각기일 2026.09.28(10:00) | 203호 법정 | 361,000,000원
2026.10.06 매각결정기일 2026.10.06(14:00) | 203호 법정
날짜내용결과
2026.09.01 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.02 송달간주
2026.09.01 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.02 송달간주
2026.09.01 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.02 송달간주
2026.09.01 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.02 도달
2026.05.08 채권자 한OOOOOOO 기일지정신청 제출
2025.11.03 채무자겸소유자 조OO 개시결정정본 발송 2025.11.18 도달
2025.10.31 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.10.24 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.10.27 도달
2025.10.01 근저당권자 한OOOOOOO 근저당권자 송달주소변경신고 제출
2025.09.16 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 2025.09.25 폐문부재
2025.09.09 교부권자 기OO 교부청구서 제출
2025.08.18 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 2025.09.07 폐문부재
2025.07.17 기타 부OOOOO OOO 현황조사서 제출
2025.07.15 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 2025.07.22 폐문부재
2025.07.11 감정인 (주)OOOOOO OOOOO OOOOOO OOO 수수료청구서 제출
2025.07.11 감정인 (주)OOOOOO OOOOO OOOOOO OOO 감정평가서 제출
2025.07.11 가압류권자 부OOOOOO OOOO 채권계산서 제출
2025.07.10 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.07.04 주무관서 부OOOO OOO 최고서 발송 2025.07.07 송달간주
2025.07.04 가압류권자 부OOOOOO OOOO 최고서 발송 2025.07.07 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.