광양펠리시아아파트
전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1995 광양펠리시아아파트 102동 18층 1802호 · 102동동 · 46㎡ · 18층
D
42점
입지점수
입찰일
2026년 09월 28일 (D--1)
순천지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50729 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 149,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
149,000,000원
(1,490만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.28 경매법정(제108호) (기일 경과) |
| 물건비고 | 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음 | ||
| 소재지 | 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1995 광양펠리시아아파트 102동 18층 1802호 102동 | ||
| 담당 | 순천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.08.26 | ||
| 상태 | 유찰 | ||
| 전용면적 | 45.57㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 23.51㎡ | 대지지분 | 23.51 / 11639.2 |
| 최선순위설정 | 2023.11.23.전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 매각기일 | 2026.09.28(10:00) | 경매법정(제108호) | 149,000,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(16:00) | 경매법정(제108호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 옥곡면 1995
광양펠리시아아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 신금로 142 (광양펠리시아아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 공동주택(아파트)
1층 635.4549 ㎡
2층 635.4549 ㎡
3층 635.4549 ㎡
4층 635.4549 ㎡
5층 624.6549 ㎡
6층 624.6549 ㎡
7층 624.6549 ㎡
8층 624.6549 ㎡
9층 624.6549 ㎡
10층 624.6549 ㎡
11층 624.6549 ㎡
12층 624.6549 ㎡
13층 624.6549 ㎡
14층 624.6549 ㎡
15층 624.6549 ㎡
16층 624.6549 ㎡
17층 624.6549 ㎡
18층 624.6549 ㎡
19층 624.6549 ㎡
20층 499.8491 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 45.5692㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 18층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 45.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1995 지목:대 면적:11639.2㎡ 지분:23.5054/11639.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11639.2 분의 23.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
149,000,000원
2026.09.28
진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50729 | 조사일시 | 2026년06월08일18시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1995 광양펠리시아아파트 102동 18층 1802호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
1.본건은 전라남도 광양시 옥곡면 신금로에 소재한 광양펠리시아아파트로 대중교통이용 및 차량접근성은 보통시보임.
2.현지출장일을 기준으로 미납된 관리비는 없었음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 신금로 142 (광양펠리시아아파트)
102동 18층 (전라남도 광양시 옥곡면 1995,광양펠리시아아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 옥곡면 1995
광양펠리시아아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 신금로 142 (광양펠리시아아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 공동주택(아파트)
1층 635.4549 ㎡
2층 635.4549 ㎡
3층 635.4549 ㎡
4층 635.4549 ㎡
5층 624.6549 ㎡
6층 624.6549 ㎡
7층 624.6549 ㎡
8층 624.6549 ㎡
9층 624.6549 ㎡
10층 624.6549 ㎡
11층 624.6549 ㎡
12층 624.6549 ㎡
13층 624.6549 ㎡
14층 624.6549 ㎡
15층 624.6549 ㎡
16층 624.6549 ㎡
17층 624.6549 ㎡
18층 624.6549 ㎡
19층 624.6549 ㎡
20층 499.8491 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 45.5692㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 18층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 45.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1995 지목:대 면적:11639.2㎡ 지분:23.5054/11639.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11639.2 분의 23.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 채동헌 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 06월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 신금일반산단 인근에 위치하며, 주위는 산업단지와 주변의 아파트단지와 근린상가, 주택 등으로 형성됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 18층 제1802호로서, 외벽: 외장석재, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지의 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
광대로 아스팔트포장도 등으로 진출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합),가축사육제한구역(2025-04-21)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
칠칠오구
전남광주통합특별시 광양시 옥곡면 신금리 413-5
감나무골집
전남광주통합특별시 광양시 옥곡면 신금리 515
GO세차타이어
전남광주통합특별시 광양시 옥곡면 신금리 440-19
길피아노
전남광주통합특별시 광양시 옥곡면 신금리 1582-4
승현컴퍼니
전남광주통합특별시 광양시 옥곡면 신금리 1582-4
입지 종합 평가
D
42 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
38
초 광양가야초등학교 949m · 중 광영중학교 1590m · 고 광영고등학교 1431m · 1km내 1개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 신금산단 124m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50729 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 순천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.08.26 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 매각기일 | 2026.09.28(10:00) | 경매법정(제108호) | 149,000,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(16:00) | 경매법정(제108호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.02 도달 |
| 2026.09.01 | 채권자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.01 도달 |
| 2026.09.01 | 전세권자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.02 송달간주 |
| 2026.09.01 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.01 도달 |
| 2026.09.01 | 임차인 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.02 송달간주 |
| 2026.08.11 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.02 | 채무자겸소유자1 양OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.17 도달 |
| 2026.07.01 | 채권자 주OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.06.30 | 채권자 주OO 개인정보정정신청서 제출 | |
| 2026.06.30 | 채권자 주OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.07.01 도달 |
| 2026.06.26 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 주OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.06.24 | 채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.29 기타 |
| 2026.06.24 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2026.06.30 도달 |
| 2026.06.23 | 기타 채OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.06.17 | 기타 성OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.06.11 | 채권자 주OO 보정서 제출 | |
| 2026.06.11 | 채권자 주OO 보정명령등본 발송 | 2026.06.11 도달 |
| 2026.06.11 | 채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.17 기타 |
| 2026.06.10 | 채권자 주OO 보정서 제출 | |
| 2026.06.10 | 채권자 주OO 보정명령등본 발송 | 2026.06.10 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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