유찰 2회 D-2

송학크레지움캐슬

전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 103동 6층 603호 · 103동동 · 85㎡ · 6층

D

44점

입지점수

감정가

3.1억

최저입찰가

1.5억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 06월 01일 (D-2)

군산지원

물건기본정보

유찰2회 D-2

사건번호	2025타경20765 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	311,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	152,390,000원 (1,523만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.01 10:00 101호 입찰법정 (D-2)
소재지	[목록1] (집합건물) 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 103동 6층 603호 — 송학크레지움캐슬 103동 6층 603호 등기기록열람 지도보기
담당	전주지방법원 군산지원 \| 경매4계	사건접수	2025.04.10
경매개시일	2025.04.11	배당요구종기	2025.07.08
청구금액	2억 4,750만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	84.95㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트	준공연도	-
토지면적	47.49㎡	대지지분	47.49 / 13962.1
최선순위설정	2022. 10. 18. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.09(10:00)	매각기일	101호 입찰법정	311,000,000원	유찰
2026.04.20(10:00)	매각기일	101호 입찰법정	217,700,000원	유찰
2026.06.01(10:00)	매각기일	101호 입찰법정	152,390,000원	-
2026.06.08(16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 [도로명 주소] 전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16 (송학동,송학크레지움캐슬) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트 1층 385.6879㎡ 2층 444.3166㎡ 3층 444.3166㎡ 4층 444.3166㎡ 5층 444.3166㎡ 6층 444.3166㎡ 7층 444.3166㎡ 8층 444.3166㎡ 9층 444.3166㎡ 10층 444.3166㎡ 11층 444.3166㎡ 12층 444.3166㎡ 13층 444.3166㎡ 14층 444.3166㎡ 15층 351.1247㎡ 16층 343.4485㎡ 17층 343.4485㎡ 18층 250.2566㎡ 19층 245.6444㎡ 20층 245.6444㎡ 21층 245.6444㎡ 22층 245.6444㎡ 23층 245.6444㎡ 24층 245.6444㎡ 25층 245.6444㎡ 26층 124.2477㎡ 27층 124.2477㎡ 옥탑1층 60.8322㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9501㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 6층 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트 면　　적 : 84.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전북특별자치도 익산시 송학동 지목:대 면적:13962.1㎡ 지분:47.49/13962.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 13962.1 분의 47.49

경매 진행 타임라인

1차 경매 311,000,000원

2026.03.09

유찰

2차 경매 217,700,000원

2026.04.20

유찰

3차 경매 152,390,000원

2026.06.01

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경20765	조사일시	2025년04월24일14시40분

부동산의 점유관계

소재지	전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 103동 6층 603호
점유관계	미상
상세내용	- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(안내문 부착)

부동산의 현황

본건 부동산은 주거용 집

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16 (송학동,송학크레지움캐슬) 103동 6층 (전북특별자치도 익산시 송학동 902,송학크레지움캐슬)	1동의 건물 표시 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 [도로명 주소] 전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16 (송학동,송학크레지움캐슬) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트 1층 385.6879㎡ 2층 444.3166㎡ 3층 444.3166㎡ 4층 444.3166㎡ 5층 444.3166㎡ 6층 444.3166㎡ 7층 444.3166㎡ 8층 444.3166㎡ 9층 444.3166㎡ 10층 444.3166㎡ 11층 444.3166㎡ 12층 444.3166㎡ 13층 444.3166㎡ 14층 444.3166㎡ 15층 351.1247㎡ 16층 343.4485㎡ 17층 343.4485㎡ 18층 250.2566㎡ 19층 245.6444㎡ 20층 245.6444㎡ 21층 245.6444㎡ 22층 245.6444㎡ 23층 245.6444㎡ 24층 245.6444㎡ 25층 245.6444㎡ 26층 124.2477㎡ 27층 124.2477㎡ 옥탑1층 60.8322㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9501㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 6층 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트 면　　적 : 84.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전북특별자치도 익산시 송학동 지목:대 면적:13962.1㎡ 지분:47.49/13962.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 13962.1 분의 47.49	—

감정평가서

감정기준일	2025년 04월 24일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 '한국농업기술진흥원' 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 27층 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호로 시공되었습니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

나. 이용상태 아파트로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비(소화전, 화재탐지설비, 화재경보설비 등), 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 평지로서, 현황 ‘아파트건부지’로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 동측으로 노폭 25미터 내외, 서측, 남측 및 북측으로 노폭 6~8미터 내외의 도로와 각각 접하며, 동측 도로를 통하여 주출입합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 미치 이용에 관한 법률>입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

형제밧데리

전북특별자치도 익산시 오산면 송학리 599-27

아키제이림

전북특별자치도 익산시 오산면 송학리 596

그린카세차장

전북특별자치도 익산시 오산면 송학리 621-3

아레라

전북특별자치도 익산시 오산면 송학리 612

가배밀당

전북특별자치도 익산시 송학동 522-6

전북특별자치도 아파트 매매지수

112.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

110

111

112

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

44 점 / 100

교통

0

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음

학군

63

초 영만초등학교 622m · 중 이리남중학교 614m · 고 전북제일고등학교 1247m · 1km내 4개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 송학공원 489m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경20765	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.04.10	개시결정일자	2025.04.11
담당계	전주지방법원 \| 경매4계 전화: 063-450-5164(구내:5164) \| 집행관사무소: 063-452-5129
청구금액	2억 4,750만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.08	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.09(10:00)	매각기일	101호 입찰법정	311,000,000원
2026.04.20(10:00)	매각기일	101호 입찰법정	217,700,000원
2026.06.01(10:00)	매각기일	101호 입찰법정	152,390,000원
2026.06.08(16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.20	기타 구OO 기일입찰조서 제출
2026.03.09	기타 구OO 기일입찰조서 제출
2026.02.12	교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	주택임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	근저당권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 도달
2026.02.12	채무자겸소유자 호OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	교부권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2025.10.31	교부권자 북OOOOO 교부청구 제출
2025.10.29	교부권자 북OOOOO 교부청구 제출
2025.10.24	교부권자 북OOOOO 교부청구 제출
2025.09.08	교부권자 북OOOOO 교부청구 제출
2025.07.02	교부권자 익OOO 교부청구 제출
2025.06.27	교부권자 광OOOO OOO 교부청구 제출
2025.06.26	이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.06.25	교부권자 익OO 교부청구 제출
2025.06.18	교부권자 북OOOOO 교부청구 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.