D-0

신영통현대아파트

경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 108동 501호 · 108동동 501호호 · 135㎡
C
56점
입지점수
감정가
5.1억
최저입찰가
5.1억
KB 시세
5억
KB 할인율
1.8%
입찰일 2026년 09월 29일 (D-0)
수원지방법원

물건기본정보

D-0
사건번호 2025타경59496 물건종류 아파트
감정평가액 509,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 509,000,000원
(5,090만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.09.29 제101호 법정 오늘
소재지 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 108동 501호 108동 501호
등기기록열람 지도보기
담당 수원지방법원
배당요구종기 2026.02.27
상태 진행
전용면적 134.97㎡ 층수 -
건물구조 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 18층 공동주택 준공연도 -
토지면적 65.18㎡ 대지지분 65.18 / 42421.0
최선순위설정 2022.12.05. 압류
물건 사진
B000250202501300594961.jpg
1 / 12
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
500,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 525,000,000원
일반 500,000,000원
하한 480,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
509,000,000원
최저입찰가
509,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 1.8%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.09.29 매각기일 2026.09.29(10:00) | 제101호 법정 | 509,000,000원
2026.10.06 매각결정기일 2026.10.06(14:00) | 제101호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 [도로명 주소] 경기도 화성시 영통로61번길 10 (반월동,신영통현대아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 18층 공동주택 1층 312.36㎡ 2층 310.06㎡ 3층 310.06㎡ 4층 310.06㎡ 5층 307.26㎡ 6층 307.26㎡ 7층 307.26㎡ 8층 307.26㎡ 9층 307.26㎡ 10층 307.26㎡ 11층 307.26㎡ 12층 307.26㎡ 13층 307.26㎡ 14층 307.26㎡ 15층 307.26㎡ 16층 307.26㎡ 17층 307.26㎡ 18층 307.26㎡ 지층 312.36㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 134.97㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 None층501호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 18층 공동주택 면　　적 : 134.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 화성시 태안읍 반월리 865-1 지목:대 면적:42421㎡ 지분:65.1812/42421 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 42421.0 분의 65.18
경매 진행 타임라인
1차 경매 509,000,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경59496 조사일시 2025년12월27일15시36분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 108동 501호
점유관계 미상
상세내용 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 화성시 영통로61번길 10 (반월동,신영통현대아파트)
108동 층501호
(경기도 화성시 반월동 865-1,신영통현대아파트)
1동의 건물 표시 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 [도로명 주소] 경기도 화성시 영통로61번길 10 (반월동,신영통현대아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 18층 공동주택 1층 312.36㎡ 2층 310.06㎡ 3층 310.06㎡ 4층 310.06㎡ 5층 307.26㎡ 6층 307.26㎡ 7층 307.26㎡ 8층 307.26㎡ 9층 307.26㎡ 10층 307.26㎡ 11층 307.26㎡ 12층 307.26㎡ 13층 307.26㎡ 14층 307.26㎡ 15층 307.26㎡ 16층 307.26㎡ 17층 307.26㎡ 18층 307.26㎡ 지층 312.36㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 134.97㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 None층501호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 18층 공동주택 면　　적 : 134.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 화성시 태안읍 반월리 865-1 지목:대 면적:42421㎡ 지분:65.1812/42421 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 42421.0 분의 65.18
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감정평가서
감정평가법인장소정
감정기준일2025년 12월 26일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '동학초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성과 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 18층 건내 501호로서 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호:새시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비와 승강기설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 유사형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 내 도로개설되어 있으며 남측 및 북동측의 단지 출입로를 통하여 소로 및 중로인 외부 공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소하천(2020-05-18)(반월천)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(반월천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
동수원자이공인중개사무소
경기도 수원시 영통구 망포동 698
이지여행사
경기도 수원시 영통구 망포동 558
베토벤안경원
경기도 수원시 영통구 망포동 558
원더우먼
경기도 수원시 영통구 망포동 558
스윗스터디도서
경기도 수원시 영통구 망포동 558
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
45
망 포역 1296m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 동학초등학교 133m · 중 동학중학교 194m · 고 서천고등학교 870m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈나라 어린이공원 (반월3호) 155m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경59496 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 수원지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.02.27 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.09.29 매각기일 2026.09.29(10:00) | 제101호 법정 | 509,000,000원
2026.10.06 매각결정기일 2026.10.06(14:00) | 제101호 법정
날짜내용결과
2026.09.14 채권자 김O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 도달
2026.09.14 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 송달간주
2026.09.14 교부권자 화OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 송달간주
2026.09.14 교부권자 송OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 송달간주
2026.09.14 임차권자 김O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 송달간주
2026.09.14 교부권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 송달간주
2026.09.14 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 송달간주
2026.09.14 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 송달간주
2026.09.14 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 도달
2026.09.14 압류권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 송달간주
2026.09.14 임차인 김O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 송달간주
2026.09.14 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 송달간주
2026.02.24 이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출
2026.02.23 교부권자 화OOOOO 교부청구 제출
2026.02.11 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 2026.02.26 도달
2026.01.27 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 2026.02.03 수취인불명
2026.01.23 채권자 김O 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.01.22 채권자 김O 주소보정명령등본 발송 2026.01.23 도달
2026.01.19 교부권자 송OOOO 교부청구 제출
2026.01.16 교부권자 동OOOO 교부청구 제출
인근매각물건사례
남양아이파크
132㎡ · 15층
입찰일: 2026.10.07
-19.7% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.