유찰 1회
선호아파트
대전광역시 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호 · 101동동 823호호 · 35㎡ · 8층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경600479 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 85,800,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
60,060,000원
(600만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 본관 제106호 경매법정 (D-9) |
| 물건비고 | 가스계량기에 사용금지 안내스티커 부착(감정서 참조) 관리비등 체납여부는 별도 확인 바람 | ||
| 소재지 | 대전광역시 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호 101동 823호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 35.01㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트라멘조및 철근콘크리트내력벽조 평슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.96㎡ | 대지지분 | 7.96 / 2873.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 5. 21. 압류 | ||
물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
80,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 85,000,000원
일반 80,000,000원
하한 75,000,000원
실거래가
75,000,000원
2026.08 기준
감정가
85,800,000원
최저입찰가
60,060,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.9%
실거래 대비 -19.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 85,800,000원 | 유찰 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 60,060,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 선화동 152-1
선호아파트
[도로명 주소]
대전광역시 중구 대종로 583 (선화동,선호아파트)
[1동] 철근콘크리트라멘조및 철근콘크리트내력벽조 평슬래브지붕 15층
공동주택및 근린생활시설
지하1층 주차장,기계실 2441.116㎡
지하2층 주차장,기계실 2256.084㎡
1층 제1종근린생활시설,아파트부대시설,주차장 2321.266㎡
2층 제1,2종근린생활시설,아파트부대시설,주차장 2314.922㎡
3층 아파트 1269.959㎡
4층 아파트 1269.959㎡
5층 아파트 1269.959㎡
6층 아파트 1269.959㎡
7층 아파트 1269.959㎡
8층 아파트 1269.959㎡
9층 아파트 1269.959㎡
10층 아파트 1269.959㎡
11층 아파트 1269.959㎡
12층 아파트 1269.959㎡
13층 아파트 1269.959㎡
14층 아파트 1182.323㎡
15층 아파트 1182.323㎡
[전유] 철근콘크리트내력벽조 35.0096㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층823호
구 조 : 철근콘크리트라멘조및 철근콘크리트내력벽조 평슬래브지붕 15층
면 적 : 35.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 선화동 152-1 지목:대 면적:2873㎡ 지분:7.9594/2873
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2873.0 분의 7.96
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
85,800,000원
2026.09.02
유찰
2차 경매
60,060,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경600479 | 조사일시 | 2026년03월13일16시35분 2026년03월16일11시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 중구 대종로 583 (선화동,선호아파트)
101동 8층823호 (대전광역시 중구 선화동 152-1,선호아파트) |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 선화동 152-1
선호아파트
[도로명 주소]
대전광역시 중구 대종로 583 (선화동,선호아파트)
[1동] 철근콘크리트라멘조및 철근콘크리트내력벽조 평슬래브지붕 15층
공동주택및 근린생활시설
지하1층 주차장,기계실 2441.116㎡
지하2층 주차장,기계실 2256.084㎡
1층 제1종근린생활시설,아파트부대시설,주차장 2321.266㎡
2층 제1,2종근린생활시설,아파트부대시설,주차장 2314.922㎡
3층 아파트 1269.959㎡
4층 아파트 1269.959㎡
5층 아파트 1269.959㎡
6층 아파트 1269.959㎡
7층 아파트 1269.959㎡
8층 아파트 1269.959㎡
9층 아파트 1269.959㎡
10층 아파트 1269.959㎡
11층 아파트 1269.959㎡
12층 아파트 1269.959㎡
13층 아파트 1269.959㎡
14층 아파트 1182.323㎡
15층 아파트 1182.323㎡
[전유] 철근콘크리트내력벽조 35.0096㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층823호
구 조 : 철근콘크리트라멘조및 철근콘크리트내력벽조 평슬래브지붕 15층
면 적 : 35.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 선화동 152-1 지목:대 면적:2873㎡ 지분:7.9594/2873
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2873.0 분의 7.96
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김문기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 서측 인근에 위치하는 선호아파트 제101동 제8층 제823호로서, 부근은 아파트단지, 각급 학교(대전선화초등학교, 대전여자상업고등학교) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
■ 철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트내력벽조 평슬래브지붕 15층 중 제8층 제823호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형태의 평탄한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 단지 주변으로 대로3류 및 소로2류에 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-03-02)(3호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화20호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
■ 임대관계는 미상이며, 내부현황은 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참고하여 일반적인 공동주택(아파트)를 기준으로 평가하였으며, 관리비 등의 체납여부는 별도 확인하시기 바람. ■ 대상물건 현관문 옆에 설치된 가스계량기에는 별첨 사진과 같이 사용금지 안내스티커가 부착되어 있음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
충남지업사
대전광역시 중구 선화동 156-9
한밭건강원
대전광역시 중구 선화동 156-5
홍한울
대전광역시 중구 선화동 156-6
얼음왕국대전목동2
대전광역시 중구 목동 372
지에스25선화
대전광역시 중구 선화동 157-8
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
중앙로역 821m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 대전선화초등학교 499m · 중 보문중학교 578m · 고 대전여자상업고등학교 228m · 1km내 16개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 푸른 254m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 중구 범죄 8,582건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경600479 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.10 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 85,800,000원 | 유찰 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 60,060,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.03 | 압류권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 도달 |
| 2026.08.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 도달 |
| 2026.08.03 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 채권자 도OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 도달 |
| 2026.08.03 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 주택임차권자 도OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.07.24 | 채권자 도OO 보정서 제출 | |
| 2026.07.24 | 채권자 도OO 접수증명서 | |
| 2026.07.21 | 채권자 도OO 보정명령등본 발송 | 2026.07.22 도달 |
| 2026.06.09 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.02 | 교부권자 광OO 교부청구 제출 | |
| 2026.05.27 | 채권자 도OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.05.27 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.11 도달 |
| 2026.05.26 | 채권자 도OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.05.26 도달 |
| 2026.05.19 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.15 | 채권자 도OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.05.15 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.