D-2

계산주공아파트

인천광역시 계양구 계산동 20 계산주공아파트 104동 5층501호 · 104동동 501호호 · 36㎡ · 5층
C
64점
입지점수
감정가
2.0억
최저입찰가
2.0억
KB 시세
2억
KB 할인율
10.8%
입찰일 2026년 09월 30일 (D-2)
인천지방법원

물건기본정보

D-2
사건번호 2025타경511126 물건종류 아파트
감정평가액 198,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 198,000,000원
(1,980만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.09.30 219호 법정 (D-2)
소재지 인천광역시 계양구 계산동 20 계산주공아파트 104동 5층501호 104동 501호
등기기록열람 지도보기
담당 인천지방법원
배당요구종기 2025.10.23
상태 진행
전용면적 36.16㎡ 층수 5층
건물구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 준공연도 -
토지면적 27.76㎡ 대지지분 27.76 / 37721.0
최선순위설정 2020.07.21. 근저당권
물건 사진
B000240202501305111261.jpg
1 / 13
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
178,750,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 182,500,000원
일반 178,750,000원
하한 157,500,000원
실거래가
149,000,000원
2026.08 기준
감정가
198,000,000원
최저입찰가
198,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 10.8%
실거래 대비 32.9%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.09.30 매각기일 2026.09.30(10:00) | 219호 법정 | 198,000,000원
2026.10.07 매각결정기일 2026.10.07(14:00) | 408호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 인천광역시 계양구 계산동 20 계산주공아파트 [도로명 주소] 인천광역시 계양구 경명대로1142번길 3 (계산동,계산주공아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 604.00㎡ 2층 590.2㎡ 3층 590.2㎡ 4층 590.2㎡ 5층 590.2㎡ 6층 590.2㎡ 7층 590.2㎡ 8층 590.2㎡ 9층 590.2㎡ 10층 590.2㎡ 11층 590.2㎡ 12층 590.2㎡ 13층 590.2㎡ 14층 590.2㎡ 15층 590.2㎡ 지하 600.00㎡ [전유] 철근콘크리트조 36.16㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 5층501호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 면　　적 : 36.16㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천직할시 북구 계산동 20 지목:대 면적:37721㎡ 지분:27.76/37721 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 37721.0 분의 27.76
경매 진행 타임라인
1차 경매 198,000,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경511126 조사일시 2025년08월11일09시47분 2025년08월18일09시50분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 계양구 계산동 20 계산주공아파트 104동 5층501호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 인천광역시 계양구 계산동 20 계산주공아파트 104동 5층501호 - - - - -
부동산의 현황
본 건은 15층 아파트 공동주택에 소재함.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 계양구 경명대로1142번길 3 (계산동,계산주공아파트)
104동 5층501호
(인천광역시 계양구 계산동 20,계산주공아파트)
1동의 건물 표시 인천광역시 계양구 계산동 20 계산주공아파트 [도로명 주소] 인천광역시 계양구 경명대로1142번길 3 (계산동,계산주공아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 604.00㎡ 2층 590.2㎡ 3층 590.2㎡ 4층 590.2㎡ 5층 590.2㎡ 6층 590.2㎡ 7층 590.2㎡ 8층 590.2㎡ 9층 590.2㎡ 10층 590.2㎡ 11층 590.2㎡ 12층 590.2㎡ 13층 590.2㎡ 14층 590.2㎡ 15층 590.2㎡ 지하 600.00㎡ [전유] 철근콘크리트조 36.16㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 5층501호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 면　　적 : 36.16㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천직할시 북구 계산동 20 지목:대 면적:37721㎡ 지분:27.76/37721 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 37721.0 분의 27.76
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감정평가서
감정평가법인오현식
감정기준일2025년 08월 14일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 계양구 계산동에 소재하고, ""지하철 임학역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 대형 쇼핑시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통여건은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제5층 제501호이며, 외벽 : 외벽 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
""아파트""임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지이며, ""공동주택"" 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로가 외부 공도에 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물 용도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 건물(사용승인일 : 1990.9.20.)은 준공일 이후 약34년 경과되고 노후화되어 일부 보수 등이 필요할 것으로 사료되오니 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
휴
인천광역시 계양구 계산동 355-1
명인공인중개사사무소
인천광역시 계양구 계산동 357-6
회원이용원
인천광역시 계양구 계산동 342
평산카써비스
인천광역시 계양구 계산동 918-2
천년부페웨딩홀
인천광역시 계양구 계산동 348-4
인천광역시 아파트 매매지수
123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)
122
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25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
林학역 530m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 인천안남초등학교 195m · 중 인천안남중학교 413m · 고 계산여자고등학교 741m · 1km내 16개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 개나리공원 378m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 계양구 범죄 7,963건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경511126 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 인천지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.10.23 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.09.30 매각기일 2026.09.30(10:00) | 219호 법정 | 198,000,000원
2026.10.07 매각결정기일 2026.10.07(14:00) | 408호 법정
날짜내용결과
2026.09.16 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.17 송달간주
2026.09.16 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.17 송달간주
2026.09.16 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.17 송달간주
2026.09.16 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.16 도달
2026.09.16 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.17 송달간주
2026.02.03 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 2026.02.06 도달
2025.12.21 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송
2025.10.01 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송
2025.09.24 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출
2025.09.11 채권자 주OOO OOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.09.09 채권자 주OOO OOOOOOOO 보정명령등본 발송 2025.09.09 도달
2025.08.25 임차인 이OO 임차인통지서 발송 2025.09.01 도달
2025.08.21 기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.08.18 감정인 오OO 감정평가서 제출
2025.08.05 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 2025.08.06 송달간주
2025.08.05 가압류권자 롯OOO OOOO 최고서 발송 2025.08.06 송달간주
2025.08.05 주무관서 반OOOO 최고서 발송 2025.08.06 송달간주
2025.08.05 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2025.08.06 송달간주
2025.08.05 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 2025.08.08 도달
2025.08.05 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 2025.08.06 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.