유찰 3회
프라지움6차
충청남도 천안시 서북구 성정동 1270 프라지움6차 5층522호 522호호 · 28㎡ · 5층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
천안지원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경660 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 64,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
21,952,000원
(1,650만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.27 10:00 입찰법정 (D-13) |
| 물건비고 | - 집행관 현황조사서에 의하면 2024. 9.말까지 관리비 미납상태임 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매10계 | 사건접수 | 2025.02.05 |
| 경매개시일 | 2025.02.12 | 배당요구종기 | 2025.05.07 |
| 청구금액 | 2,400만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 27.90㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3803.00㎡ | 대지지분 | 3803.00 / 1570700.0 |
| 최선순위설정 | 2023.06.09. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
90,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 95,000,000원
일반 90,000,000원
하한 85,000,000원
실거래가
75,000,000원
2026.02 기준
감정가
64,000,000원
최저입찰가
21,952,000원
최저가 기준 KB 할인율
83.3%
실거래 대비 -70.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 165,000,000원 | - |
| 2026.04.03(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 성정동 1270
프라지움6차
[도로명 주소]
광주광역시 북구 월동로 28 (두암동,무등파크맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
1층 786.32㎡
2층 786.32㎡
3층 786.32㎡
4층 786.32㎡
5층 786.32㎡
6층 786.32㎡
7층 786.32㎡
8층 786.32㎡
9층 786.32㎡
10층 786.32㎡
11층 786.32㎡
12층 786.32㎡
13층 786.32㎡
14층 786.32㎡
15층 786.32㎡
16층 786.32㎡
17층 786.32㎡
18층 786.32㎡
19층 701.42㎡
20층 616.52㎡
지하1층 408.81㎡
지하2층 876.25㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층522호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 27.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 두암동 63-1 지목:대 면적:15707㎡ 지분:3803/1570700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1570700.0 분의 3803.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
165,000,000원
2026.03.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경660 | 조사일시 | 2025년02월18일17시00분 2025년02월19일09시10분 2025년02월21일13시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 월동로 28 (두암동,무등파크맨션)
5층522호 (충청남도 천안시 서북구 성정동 1270,프라지움6차) |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 성정동 1270
프라지움6차
[도로명 주소]
광주광역시 북구 월동로 28 (두암동,무등파크맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
1층 786.32㎡
2층 786.32㎡
3층 786.32㎡
4층 786.32㎡
5층 786.32㎡
6층 786.32㎡
7층 786.32㎡
8층 786.32㎡
9층 786.32㎡
10층 786.32㎡
11층 786.32㎡
12층 786.32㎡
13층 786.32㎡
14층 786.32㎡
15층 786.32㎡
16층 786.32㎡
17층 786.32㎡
18층 786.32㎡
19층 701.42㎡
20층 616.52㎡
지하1층 408.81㎡
지하2층 876.25㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층522호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 27.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 두암동 63-1 지목:대 면적:15707㎡ 지분:3803/1570700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1570700.0 분의 3803.00
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 02월 24일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 ""광주문화초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 점포 및 상가 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층~지상20층 건 내 제8층 제802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감,
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기호(1-가)는 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보시설 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(2025-02-13), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층~지상20층 건 내 제8층 제802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감,
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(1-가)는 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보시설 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(2025-02-13), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 95개교
초등학교 43
광림초등학교
광주광역시 서구 하남대로710번길 19
각화초등학교
광주광역시 북구 각화대로39번길 10
건국초등학교
광주광역시 북구 첨단연신로108번길 86
고등학교 28
광주대동고등학교
광주광역시 서구 전평길 50
광주동성고등학교
광주광역시 남구 서문대로627번길 20
광주동신고등학교
광주광역시 북구 동문대로 50
중학교 24
광주북성중학교부설방송통신중학교
광주광역시 북구 금남로 61
고실중학교
광주광역시 광산구 풍영로229번길 30
고려중학교
광주광역시 북구 설죽로 369
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
금하인테리어
광주광역시 북구 두암동 828-34
광보환경공사
광주광역시 북구 두암동 828-16
스마일문구
광주광역시 북구 두암동 830-8
서영통신
광주광역시 북구 두암동 582-24
중고폰1번지
광주광역시 북구 두암동 582-24
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
78
초 광주문화초등학교 438m · 중 신광중학교 727m · 고 광주동신여자고등학교 1346m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 무진어린이공원 365m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
천안시 서북구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경660 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.05 | 개시결정일자 | 2025.02.12 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매10계
전화: 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 2,400만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 165,000,000원 |
| 2026.04.03(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.06 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 채권자 유OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2026.01.06 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채권자 유OOO OOOOOOO 강제집행속행 신청서 제출 | |
| 2025.11.18 | 근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.10.30 | 근저당권 양수인 유OOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.10.01 | 채권자 유OOO OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.10.13 도달 |
| 2025.08.07 | 근저당권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.05.02 | 가압류권자 계OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.05.01 | 가압류권자 계OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.04.25 | 가압류권자 계OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.04.25 | 가압류권자 계OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.04.30 도달 |
| 2025.04.15 | 기타 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 접수증명서 | |
| 2025.04.15 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.07 | 배당요구권자 신OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.04.01 | 가압류권자 신OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.04.01 | 배당요구권자 신OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.04.04 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.