급매
유찰 8회
혜성루첸리
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 11층 1105호 · 21㎡ · 11층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 06월 16일 (D-16)
의정부지방법원
물건기본정보
급매
유찰8회
| 사건번호 | 2025타경72165 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 150,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
8,648,000원
(86만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.16 10:30 6호입찰법정 (D-16) |
| 물건비고 | 도시형생활주택으로 이용중 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.04.23 |
| 경매개시일 | 2025.04.23 | 배당요구종기 | 2025.07.14 |
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 21.31㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.15㎡ | 대지지분 | 4.15 / 523.9 |
| 최선순위설정 | 2025.4.23. 개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
125,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 130,000,000원
일반 125,000,000원
하한 121,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
150,000,000원
최저입찰가
8,648,000원
최저가 기준 KB 할인율
-85.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.26(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.30(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 51,450,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 36,015,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 25,211,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 17,648,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 12,354,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 8,648,000원 | - |
| 2026.06.23(15:30) | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 214-76
혜성루첸리
[도로명 주소]
경기도 의정부시 호국로 1311 (의정부동,혜성루첸리)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔)
지1층 278.94㎡
1층 126.83㎡
2층 304.78㎡
3층 297.473㎡
4층 297.473㎡
5층 297.473㎡
6층 297.473㎡
7층 297.473㎡
8층 232.452㎡
9층 238.749㎡
10층 238.749㎡
11층 238.749㎡
12층 238.749㎡
13층 238.749㎡
14층 286.629㎡
15층 286.629㎡
16층 286.629㎡
옥탑1층 21.41㎡
[전유] 철근콘크리트구조 21.314㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔)
면 적 : 21.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:154.7㎡ 지분:4.145/523.9
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:311.7㎡ 지분:4.145/523.9
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:57.5㎡ 지분:4.145/523.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 523.9 분의 4.15
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
150,000,000원
2025.08.26
유찰
2차 경매
105,000,000원
2025.09.30
유찰
3차 경매
73,500,000원
2025.11.04
유찰
4차 경매
51,450,000원
2025.12.09
유찰
5차 경매
36,015,000원
2026.01.13
유찰
6차 경매
25,211,000원
2026.02.24
유찰
7차 경매
17,648,000원
2026.03.31
유찰
8차 경매
12,354,000원
2026.05.12
유찰
9차 경매
8,648,000원
2026.06.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72165 | 조사일시 | 2025년05월01일15시28분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 덧붙인 공동집합건축물대장상 공동주택(아파트-원룸형주택:도시형생활주택)임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 호국로 1311 (의정부동,혜성루첸리)
(경기도 의정부시 의정부동 214-76,혜성루첸리) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 214-76
혜성루첸리
[도로명 주소]
경기도 의정부시 호국로 1311 (의정부동,혜성루첸리)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔)
지1층 278.94㎡
1층 126.83㎡
2층 304.78㎡
3층 297.473㎡
4층 297.473㎡
5층 297.473㎡
6층 297.473㎡
7층 297.473㎡
8층 232.452㎡
9층 238.749㎡
10층 238.749㎡
11층 238.749㎡
12층 238.749㎡
13층 238.749㎡
14층 286.629㎡
15층 286.629㎡
16층 286.629㎡
옥탑1층 21.41㎡
[전유] 철근콘크리트구조 21.314㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔)
면 적 : 21.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:154.7㎡ 지분:4.145/523.9
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:311.7㎡ 지분:4.145/523.9
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:57.5㎡ 지분:4.145/523.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 523.9 분의 4.15
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 채성훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 11층 1105호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감,
내뵥 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 공동주택(아파트-원룸형주택:도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
3필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 아파트-원룸형주택, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로가 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1)토지: 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.
기호(2),(3)토지 공히: 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호 구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보 호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관 관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 11층 1105호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감,
내뵥 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 공동주택(아파트-원룸형주택:도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 아파트-원룸형주택, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로가 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1)토지: 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.
기호(2),(3)토지 공히: 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호 구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보 호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관 관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 8개교
초등학교 2
가능초등학교
경기도 의정부시 의정로140번길 15
경의초등학교
경기도 의정부시 경의로 135
고등학교 4
경기북과학고등학교
경기도 의정부시 체육로135번길 32
경민IT고등학교
경기도 의정부시 서부로 545
경민고등학교
경기도 의정부시 서부로 545
중학교 2
경민여자중학교
경기도 의정부시 서부로 545
경민중학교
경기도 의정부시 서부로 545
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한영아크릴
경기도 의정부시 의정부동 227-21
오케이수족관
경기도 의정부시 의정부동 206-16
성지텔
경기도 의정부시 의정부동 209-4
모던화방
경기도 의정부시 의정부동 206-10
더하기엔터테인먼트
경기도 의정부시 의정부동 227-22
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
의정부중앙역 33m · 버스정류장 300m내 8개
학군
78
초 의정부중앙초등학교 296m · 중 신곡중학교 876m · 고 의정부여자고등학교 1033m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 희망어린이공원 237m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72165 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.23 | 개시결정일자 | 2025.04.23 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매8계
전화: 031-828-0366(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.26(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 150,000,000원 |
| 2025.09.30(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 105,000,000원 |
| 2025.11.04(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 73,500,000원 |
| 2025.12.09(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 51,450,000원 |
| 2026.01.13(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 36,015,000원 |
| 2026.02.24(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 25,211,000원 |
| 2026.03.31(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 17,648,000원 |
| 2026.05.12(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 12,354,000원 |
| 2026.06.16(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 8,648,000원 |
| 2026.06.23(15:30) | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.12 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.31 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.30 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 주택임차권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 교부권자 원OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 채권자대리인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.02 도달 |
| 2025.12.09 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.04 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.30 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.26 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.12 | 주택임차권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.13 송달간주 |
| 2025.08.12 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.13 송달간주 |
| 2025.08.12 | 채권자대리인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.19 도달 |
| 2025.08.12 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.13 송달간주 |
| 2025.08.12 | 교부권자 원OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.13 송달간주 |
| 2025.08.12 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.13 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.