유찰 1회
D-1
모아아파트
광주광역시 광산구 월계동 757-5 모아아파트 제103동 제1층 제101호 · 103동동 · 95㎡ · 1층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 07월 31일 (D-1)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경32126 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 336,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
235,200,000원
(2,352만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.31 09:55 입찰법정 (D-1) |
| 물건비고 | - 전체 리모델링된 상태를 반영하여 2026. 4. 20. 재감정평가함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매10계 | 사건접수 | 2025.02.20 |
| 경매개시일 | 2025.03.10 | 배당요구종기 | 2025.05.30 |
| 청구금액 | 3억 6,526만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 95.31㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 평 슬래브지붕 10층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.28㎡ | 대지지분 | 53.28 / 14178.6 |
| 최선순위설정 | 2023.09.15. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
310,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 330,000,000원
일반 310,000,000원
하한 290,000,000원
실거래가
268,000,000원
2026.05 기준
감정가
336,000,000원
최저입찰가
235,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.1%
실거래 대비 25.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 314,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 219,800,000원 | 매각 |
| 2026.04.24(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.06.19(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 336,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.31(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 235,200,000원 | - |
| 2026.08.07(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월계동 757-5
모아아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 6 (월계동,모아아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 평 슬래브지붕 10층 아파트
1층 681.96㎡
2층 647.22㎡
3층 647.22㎡
4층 647.22㎡
5층 647.22㎡
6층 647.22㎡
7층 647.22㎡
8층 647.22㎡
9층 647.22㎡
10층 647.22㎡
지하1층 665.13㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
95.31㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 1층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 평 슬래브지붕 10층 아파트
면 적 : 95.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 월계동 757-5 지목:대 면적:14178.6㎡ 지분:53.2839/14178.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14178.6 분의 53.28
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
314,000,000원
2026.02.20
유찰
2차 경매
219,800,000원
2026.03.27
낙찰
3차 경매
336,000,000원
2026.06.19
유찰
4차 경매
235,200,000원
2026.07.31
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32126 | 조사일시 | 2025년03월12일10시50분 2025년03월13일16시30분 2025년03월15일15시05분 2025년03월16일19시15분 2025년03월20일16시50분 2025년03월25일16시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 6 (월계동,모아아파트)
103동 1층 (광주광역시 광산구 월계동 757-5,모아아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월계동 757-5
모아아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 6 (월계동,모아아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 평 슬래브지붕 10층 아파트
1층 681.96㎡
2층 647.22㎡
3층 647.22㎡
4층 647.22㎡
5층 647.22㎡
6층 647.22㎡
7층 647.22㎡
8층 647.22㎡
9층 647.22㎡
10층 647.22㎡
지하1층 665.13㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
95.31㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 1층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 평 슬래브지붕 10층 아파트
면 적 : 95.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 월계동 757-5 지목:대 면적:14178.6㎡ 지분:53.2839/14178.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14178.6 분의 53.28
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 노승백 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""정암초등학교"" 남동측인근에 위치한 모아아파트 제103동 제1층 제101호로서, 주변은 아파트단지 및 학교, 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 10층건 중 1층 101호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세장형 평지로서 아파트 및 상가 부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 남측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
--
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 10층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형 평지로서 아파트 및 상가 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본 아파트는 전체가 리모델링(거실확장, 새시교체, 주방, 화장실, 도배, 장판 등)된 상태로 인테리어 비용 63,000,000원을 포함 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기바람.
학군정보 9개교
초등학교 1
고실초등학교
광주광역시 광산구 풍영로 300
고등학교 5
광주소프트웨어마이스터고등학교
광주광역시 광산구 상무대로 312
광일고등학교
광주광역시 광산구 고봉로 812
광주자동화설비마이스터고등학교
광주광역시 광산구 사암로92번길
중학교 3
고실중학교
광주광역시 광산구 풍영로229번길 30
광산중학교
광주광역시 광산구 사암로158번길 23
광주진흥중학교
광주광역시 광산구 왕버들로 307
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
달구지마트
광주광역시 광산구 월계동 759-2
핑크라인
광주광역시 광산구 월계동 756-5
골라바아이스크림
광주광역시 광산구 월계동 756-5
금호약국
광주광역시 광산구 월계동 756-10
굿맨
광주광역시 광산구 월계동 756-10
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 정암초등학교 258m · 중 월계중학교 686m · 고 비아고등학교 350m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 쌍암 379m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32126 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.20 | 개시결정일자 | 2025.03.10 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매10계
전화: 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 3억 6,526만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.20(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 314,000,000원 |
| 2026.03.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 219,800,000원 |
| 2026.04.24(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 2026.06.19(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 336,000,000원 |
| 2026.07.31(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 235,200,000원 |
| 2026.08.07(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.19 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.06 | 소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.06 도달 |
| 2026.05.06 | 채무자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 도달 |
| 2026.04.27 | 최고가매수신고인 매각불허가에 대한 항고포기서 제출 | |
| 2026.04.23 | 최고가매수신고인 법원보관금계좌입금신청서 제출 | |
| 2026.04.20 | 채권자 김OO 매각결정기일통지서(물건1) 발송 | 2026.04.20 도달 |
| 2026.04.20 | 소유자 오OO 매각결정기일통지서(물건1) 발송 | 2026.04.21 송달간주 |
| 2026.04.20 | 최고가매수신고인 윤OO 매각결정기일통지서(물건1) 발송 | 2026.04.21 송달간주 |
| 2026.04.20 | 기타 노OO 감정평가서(수정) 제출 | |
| 2026.04.20 | 채무자 임OO 매각결정기일통지서(물건1) 발송 | 2026.04.21 도달 |
| 2026.04.17 | 기타 노OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.06 | 최고가매수신고인 의견서 제출 | |
| 2026.04.02 | 감정인 남OOOOOOOOO OOO 감정평가보완(재감정)명령 발송 | 2026.04.07 도달 |
| 2026.04.02 | 소유자 오OO 매각불허가신청서 제출 | |
| 2026.03.27 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.09 | 소유자 오OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.02.20 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 채무자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 도달 |
| 2025.12.17 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.