안산메트로타운푸르지오힐스테이트

경기도 안산시 단원구 석수로 138 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) · 109동동 3402호호 · 75㎡ · 34층
B
69점
입지점수
감정가
4.4억
최저입찰가
4.4억
KB 시세
5억
KB 할인율
-4.4%
입찰일 2026년 10월 07일 (D-9)
안산지원

물건기본정보

사건번호 2023타경1541 물건종류 아파트
감정평가액 440,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 440,000,000원
(4,400만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.07 본관 1층 경매법정 (D-9)
소재지 경기도 안산시 단원구 석수로 138 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) 109동 3402호
등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당 안산지원
배당요구종기 2023.06.26
상태 진행
전용면적 74.77㎡ 층수 34층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 23.74㎡ 대지지분 23.74 / 43332.7
최선순위설정 2018.12.21. 근저당권
물건 사진
B250826202301300015411.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
460,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 480,000,000원
일반 460,000,000원
하한 440,000,000원
실거래가
445,000,000원
2026.08 기준
감정가
440,000,000원
최저입찰가
440,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -4.4%
실거래 대비 -1.1%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.10.07 매각기일 2026.10.07(10:30) | 본관 1층 경매법정 | 440,000,000원
2026.10.14 매각결정기일 2026.10.14(14:00) | 본관 1층 경매법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 안산시 단원구 선부동 1177 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 [도로명 주소] 경기도 안산시 단원구 석수로 138 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 1층 394.1132㎡ 2층 540.4452㎡ 3층 540.4452㎡ 4층 540.4452㎡ 5층 540.4452㎡ 6층 540.4452㎡ 7층 540.4452㎡ 8층 540.4452㎡ 9층 540.4452㎡ 10층 540.4452㎡ 11층 540.4452㎡ 12층 540.4452㎡ 13층 540.4452㎡ 14층 540.4452㎡ 15층 540.4452㎡ 16층 540.4452㎡ 17층 540.4452㎡ 18층 540.4452㎡ 19층 540.4452㎡ 20층 540.4452㎡ 21층 540.4452㎡ 22층 540.4452㎡ 23층 540.4452㎡ 24층 540.4452㎡ 25층 540.4452㎡ 26층 540.4452㎡ 27층 540.4452㎡ 28층 540.4452㎡ 29층 540.4452㎡ 30층 540.4452㎡ 31층 540.4452㎡ 32층 540.4452㎡ 33층 540.4452㎡ 34층 540.4452㎡ 35층 540.4452㎡ 36층 540.4452㎡ 37층 540.4452㎡ 38층 540.4452㎡ 39층 540.4452㎡ 40층 540.4452㎡ 41층 540.4452㎡ 42층 540.4452㎡ 43층 235.5223㎡ 44층 235.5223㎡ 45층 235.5223㎡ [전유] 철근콘크리트구조 74.7692㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 34층3402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 면　　적 : 74.77㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도안산시 단원구선부동1177 지목:대 면적:43332.7㎡ 지분:23.7401/43332.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 43332.7 분의 23.74
경매 진행 타임라인
1차 경매 440,000,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2023타경1541 조사일시 2023년04월13일15시30분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 안산시 단원구 석수로 138, 109동 34층3402호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트)
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김은미`가 세대주로 등재되어 있음.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 안산시 단원구 석수로 138 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트)
109동 34층3402호
(경기도 안산시 단원구 선부동 1177,안산메트로타운푸르지오힐스테이트)
1동의 건물 표시 경기도 안산시 단원구 선부동 1177 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 [도로명 주소] 경기도 안산시 단원구 석수로 138 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 1층 394.1132㎡ 2층 540.4452㎡ 3층 540.4452㎡ 4층 540.4452㎡ 5층 540.4452㎡ 6층 540.4452㎡ 7층 540.4452㎡ 8층 540.4452㎡ 9층 540.4452㎡ 10층 540.4452㎡ 11층 540.4452㎡ 12층 540.4452㎡ 13층 540.4452㎡ 14층 540.4452㎡ 15층 540.4452㎡ 16층 540.4452㎡ 17층 540.4452㎡ 18층 540.4452㎡ 19층 540.4452㎡ 20층 540.4452㎡ 21층 540.4452㎡ 22층 540.4452㎡ 23층 540.4452㎡ 24층 540.4452㎡ 25층 540.4452㎡ 26층 540.4452㎡ 27층 540.4452㎡ 28층 540.4452㎡ 29층 540.4452㎡ 30층 540.4452㎡ 31층 540.4452㎡ 32층 540.4452㎡ 33층 540.4452㎡ 34층 540.4452㎡ 35층 540.4452㎡ 36층 540.4452㎡ 37층 540.4452㎡ 38층 540.4452㎡ 39층 540.4452㎡ 40층 540.4452㎡ 41층 540.4452㎡ 42층 540.4452㎡ 43층 235.5223㎡ 44층 235.5223㎡ 45층 235.5223㎡ [전유] 철근콘크리트구조 74.7692㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 34층3402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 면　　적 : 74.77㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도안산시 단원구선부동1177 지목:대 면적:43332.7㎡ 지분:23.7401/43332.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 43332.7 분의 23.74
—
감정평가서
감정평가법인신방철
감정기준일2023년 04월 17일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "달미역" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장선 및 달미역(서해선)이 소 재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행현황 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 건물 내 34층 3402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장, 난방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 포장도로가 개설되어 있고, 본건 아파트단지 주위로 중로 및 소로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로 ), 상대보호구역(경일관광경영고등학교), 상대보호구역(생각을키우는유치원), 절대보호구역 (경일관광경영고등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전 산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
23259㎡
에너지등급
2
층수
지상45
세대수
214
공시가격 비교
기준연도 0년
공시가격 None원
가격 비교
감정가 440,000,000원
KB시세 460,000,000원
공시가격 None원
최저입찰가 440,000,000원
토지정보
개별공시지가
0년 None원/㎡
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
석수골작은도서관
경기도 안산시 단원구 선부동 1159
승미
경기도 안산시 단원구 선부동 1050-25
세븐일레븐안산석수소망점
경기도 안산시 단원구 선부동 1049-8
무지개세탁소
경기도 안산시 단원구 선부동 1049-9
표향원
경기도 안산시 단원구 선부동 1049-9
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
달미역 341m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 안산석수초등학교 461m · 중 석수중학교 748m · 고 경일관광경영고등학교 118m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 경일 399m
건물
85
준신축 8년차 · 에너지 2등급 · 214세대
안전
50
안산시 단원구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
사건번호 2023타경1541 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 안산지원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2023.06.26 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.10.07 매각기일 2026.10.07(10:30) | 본관 1층 경매법정 | 440,000,000원
2026.10.14 매각결정기일 2026.10.14(14:00) | 본관 1층 경매법정
날짜내용결과
2026.09.21 압류권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.22 송달간주
2026.09.21 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.22 송달간주
2026.09.21 근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.22 송달간주
2026.09.21 배당요구권자 유OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.22 송달간주
2026.09.21 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.22 송달간주
2026.09.21 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 보정서 제출
2026.09.21 근저당권자 유OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.22 송달간주
2026.09.21 교부권자 안OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.22 송달간주
2026.09.21 근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.22 송달간주
2026.09.21 근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.22 송달간주
2026.09.21 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.22 송달간주
2026.09.08 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 보정명령등본 발송 2026.09.11 도달
2026.07.02 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 송달장소및송달영수인변경신고서 제출
2026.06.23 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
2026.01.21 채무자겸소유자 김OO 보정서 제출
2025.12.24 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 의견서 제출
2025.12.15 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 보정명령등본 발송 2025.12.18 도달
2025.12.15 채무자겸소유자 김OO 보정명령등본 발송 2025.12.19 도달
2025.04.30 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 의견서 제출
2025.04.28 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 재감정 신청서 제출
인근매각물건사례
휴먼시아
85㎡ · 7층
입찰일: 2026.09.29
-2.2% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.