D-0
태산아파트
인천광역시 연수구 먼우금로 282 (연수동,태산아파트) · 101동동 505호호 · 85㎡ · 5층
B
71점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-0)
인천지방법원
물건기본정보
D-0
| 사건번호 | 2025타경513313 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 318,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
318,000,000원
(3,180만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 219호 법정 오늘 |
| 소재지 | 인천광역시 연수구 먼우금로 282 (연수동,태산아파트) 101동 505호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.12 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.56㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 82.82㎡ | 대지지분 | 82.82 / 37277.1 |
| 최선순위설정 | 2023. 5. 26. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
260,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 290,000,000원
일반 260,000,000원
하한 250,000,000원
실거래가
318,000,000원
2026.08 기준
감정가
318,000,000원
최저입찰가
318,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
22.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 219호 법정 | 318,000,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 연수동 576
태산아파트
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 먼우금로 282 (연수동,태산아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬
래브지붕 13층 아파트
지하1층 769.92
1층 791.92
2층 776.32
3층 776.32
4층 776.32
5층 776.32
6층 776.32
7층 776.32
8층 776.32
9층 776.32
10층 776.32
11층 776.32
12층 776.32
13층 776.32
[전유] 철근콘크리트조
84.56㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 5층505호
구 조 : 철근콘크리트조 슬
면 적 : 84.56㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 연수구 연수동 576 지목:대 면적:37277.1㎡ 지분:82.82/37277.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37277.1 분의 82.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
318,000,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경513313 | 조사일시 | 2025년10월28일16시30분 2025년10월29일14시28분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 인천문남초등학교 인근 아파트 단지에 위치함
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 연수구 먼우금로 282 (연수동,태산아파트)
101동 5층505호 (인천광역시 연수구 연수동 576,태산아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 연수동 576
태산아파트
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 먼우금로 282 (연수동,태산아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬
래브지붕 13층 아파트
지하1층 769.92
1층 791.92
2층 776.32
3층 776.32
4층 776.32
5층 776.32
6층 776.32
7층 776.32
8층 776.32
9층 776.32
10층 776.32
11층 776.32
12층 776.32
13층 776.32
[전유] 철근콘크리트조
84.56㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 5층505호
구 조 : 철근콘크리트조 슬
면 적 : 84.56㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 연수구 연수동 576 지목:대 면적:37277.1㎡ 지분:82.82/37277.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37277.1 분의 82.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김 상 렬 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "문남초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층내 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
광평수 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
티알비
인천광역시 연수구 연수동 551-2
연수롯데냉열기기
인천광역시 연수구 연수동 552-10
마당발공인중개사사무소
인천광역시 연수구 연수동 551-5
진카센타
인천광역시 연수구 연수동 551-3
마루
인천광역시 연수구 연수동 550
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
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123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
71 점 / 100
교통
85
연수역 408m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 인천문남초등학교 239m · 중 연수중학교 578m · 고 인천생활과학고등학교 499m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 함박공원 201m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경513313 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.12 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 219호 법정 | 318,000,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 송달간주 |
| 2026.09.15 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 송달간주 |
| 2026.09.15 | 교부권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 송달간주 |
| 2026.09.15 | 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 도달 |
| 2026.09.15 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 송달간주 |
| 2026.08.28 | 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 임의경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.08.12 | 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.08.13 도달 |
| 2025.11.26 | 교부권자 연OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.21 | 교부권자 인OOOO OOO 미체납교부청구 제출 | |
| 2025.11.13 | 채무자겸소유자 이OO 강제집행정지신청서 제출 | |
| 2025.11.07 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.04 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.03 | 가압류권자 인OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.11.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.24 | 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.10.24 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 주무관서 연OOOO 최고서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 가압류권자 롯OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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