급매
유찰 4회
화명국민주택
부산광역시 북구 금곡대로 280-9 (화명동,화명국민주택) · 1동동 601호호 · 45㎡ · 6층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 10월 13일 (D-14)
부산서부지원
물건기본정보
급매
유찰4회
| 사건번호 | 2023타경348 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 361,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
113,210,000원
(1,132만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.13 제101호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | 부산광역시 북구 금곡대로 280-9 (화명동,화명국민주택) 1동 601호 | ||
| 담당 | 부산서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2023.04.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 45.46㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3688.00㎡ | 대지지분 | 3688.00 / 1356800.0 |
| 최선순위설정 | 2016.06.30. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 210,000,000원
일반 190,000,000원
하한 180,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
361,000,000원
최저입찰가
113,210,000원
최저가 기준 KB 할인율
-40.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2023.10.25 | 매각기일 | 2023.10.25(10:00) | 제101호 입찰법정 | 361,000,000원 | 유찰 |
| 2023.11.29 | 매각기일 | 2023.11.29(10:00) | 제101호 입찰법정 | 288,800,000원 | 유찰 |
| 2024.01.10 | 매각기일 | 2024.01.10(10:00) | 제101호 입찰법정 | 231,040,000원 | 유찰 |
| 2024.02.14 | 매각기일 | 2024.02.14(10:00) | 제101호 입찰법정 | 184,832,000원 | 변경 |
| 2025.07.08 | 매각기일 | 2025.07.08(10:00) | 제101호 입찰법정 | 161,728,000원 | 유찰 |
| 2025.08.12 | 매각기일 | 2025.08.12(10:00) | 제101호 입찰법정 | 113,210,000원 | 매각 |
| 2025.08.19 | 매각결정기일 | 2025.08.19(13:30) | 제101호 법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 제101호 입찰법정 | 113,210,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(13:30) | 제101호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 화명동 1258-1
화명국민주택
[도로명 주소]
부산광역시 북구 금곡대로 280-9 (화명동,화명국민주택)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 307.09㎡
2층 307.09㎡
3층 307.09㎡
4층 307.09㎡
5층 307.09㎡
6층 307.09㎡
지하 155.81㎡
[전유] 철근콘크리트조
45.46㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 6층601호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 45.46㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시북구화명동1258-1 지목:대 면적:13568㎡ 지분:3688/1356800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1356800.0 분의 3688.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
361,000,000원
2023.10.25
유찰
2차 경매
288,800,000원
2023.11.29
유찰
3차 경매
231,040,000원
2024.01.10
유찰
4차 경매
161,728,000원
2025.07.08
유찰
5차 경매
113,210,000원
2025.08.12
낙찰
6차 경매
113,210,000원
2026.10.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경348 | 조사일시 | 2023년02월03일 2023년02월07일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 북구 금곡대로 280-9 (화명동,화명국민주택)
1동 6층601호 (부산광역시 북구 화명동 1258-1,화명국민주택) |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 화명동 1258-1
화명국민주택
[도로명 주소]
부산광역시 북구 금곡대로 280-9 (화명동,화명국민주택)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 307.09㎡
2층 307.09㎡
3층 307.09㎡
4층 307.09㎡
5층 307.09㎡
6층 307.09㎡
지하 155.81㎡
[전유] 철근콘크리트조
45.46㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 6층601호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 45.46㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시북구화명동1258-1 지목:대 면적:13568㎡ 지분:3688/1356800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1356800.0 분의 3688.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이효석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 02월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 북구 화명동에 소재하는 와석초등학교 북서측 인근에 위치하는 화명국민주택 1동 6층 601호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 화명역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 6층 601호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호: 새시 창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-07-07)(화명2재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1988년
38년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3154㎡
에너지등급
0
층수
지상6/지하1
세대수
60
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
미가인테리어
부산광역시 북구 화명동 2301-9
화명한국태권도
부산광역시 북구 화명동 2301-11
케이빌리어드
부산광역시 북구 화명동 2275-5
토브동물병원
부산광역시 북구 화명동 2275-2
더골퍼골프피팅센터
부산광역시 북구 화명동 2275-6
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
화명역 363m · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 와석초등학교 316m · 중 용수중학교 659m · 고 화명고등학교 850m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 와석소공원 309m
건물
20
노후 38년차 · 60세대
안전
70
부산 북구 범죄 7,322건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경348 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부산서부지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2023.04.24 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2023.10.25 | 매각기일 | 2023.10.25(10:00) | 제101호 입찰법정 | 361,000,000원 | 유찰 |
| 2023.11.29 | 매각기일 | 2023.11.29(10:00) | 제101호 입찰법정 | 288,800,000원 | 유찰 |
| 2024.01.10 | 매각기일 | 2024.01.10(10:00) | 제101호 입찰법정 | 231,040,000원 | 유찰 |
| 2024.02.14 | 매각기일 | 2024.02.14(10:00) | 제101호 입찰법정 | 184,832,000원 | 변경 |
| 2025.07.08 | 매각기일 | 2025.07.08(10:00) | 제101호 입찰법정 | 161,728,000원 | 유찰 |
| 2025.08.12 | 매각기일 | 2025.08.12(10:00) | 제101호 입찰법정 | 113,210,000원 | 매각 |
| 2025.08.19 | 매각결정기일 | 2025.08.19(13:30) | 제101호 법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 제101호 입찰법정 | 113,210,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(13:30) | 제101호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2026.09.22 | 채권자대리인 교OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2026.09.22 | 채권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2026.09.22 | 근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2026.09.22 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2026.09.22 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2026.09.22 | 근저당권자 교OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2025.08.29 | 최고가매수신고인 보관금환급신청서 제출 | |
| 2025.08.18 | 채무자겸소유자 이OO 경매집행중지신청서 제출 | |
| 2025.08.13 | 채권자 임OO 추납통지서 발송 | 2025.08.18 도달 |
| 2025.08.12 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.08 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.04 | 채무자겸소유자 이OO 답변서및탄원서 제출 | |
| 2025.05.22 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.23 송달간주 |
| 2025.05.22 | 채권자대리인 교OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.23 송달간주 |
| 2025.05.22 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.23 송달간주 |
| 2025.05.22 | 채권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.23 송달간주 |
| 2025.05.22 | 근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.23 송달간주 |
| 2025.05.22 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.23 송달간주 |
| 2025.05.22 | 근저당권자 교OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.23 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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