양지아파트
경기도 남양주시 오남읍 양지리 234 양지아파트 102동 6층 610호 · 102동동 · 85㎡ · 6층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 10월 08일 (D-10)
남양주지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경72282 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 262,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
262,000,000원
(2,620만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.08 경매입찰법정(제6호) (D-10) |
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 234 양지아파트 102동 6층 610호 102동 | ||
| 담당 | 남양주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.90㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 공동주택(아파트).철근콘크리트구조. (철근)콘크리트지붕 지하1층.지상15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.52㎡ | 대지지분 | 46.52 / 20559.5 |
| 최선순위설정 | 2010.4.19. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 200,000,000원
일반 190,000,000원
하한 180,000,000원
실거래가
230,000,000원
2026.08 기준
감정가
262,000,000원
최저입찰가
262,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-12.3%
실거래 대비 13.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 166,600,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
| 2026.04.23 | 매각기일 | 2026.04.23(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 116,620,000원 |
| 2026.04.30 | 매각결정기일 | 2026.04.30(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 오남읍 234
양지아파트
[도로명 주소]
경기도 동두천시 강변로664번길 45 (동두천동,동두천신창비바패밀리1단지)
[1동] 공동주택(아파트).철근콘크리트구조. (철근)콘크리트지붕 지하1층.지상15층
지1층96.954㎡
1층 702.942㎡
2층 686.412㎡
3층 696.042㎡
4층 665.442㎡
5층 665.442㎡
6층 665.442㎡
7층 665.442㎡
8층 665.442㎡
9층 665.442㎡
10층665.442㎡
11층665.442㎡
12층665.442㎡
13층566.055㎡
14층566.055㎡
15층566.055㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.874㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 6층
구 조 : 공동주택(아파트).철근콘크리트구조. (철근)콘크리트지붕 지하1층.지상15층
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 동두천시 동두천동 지목:대 면적:20365.5㎡ 지분:46.5237/20559.5
[전유] 경기도 동두천시 동두천동 지목:도로 면적:194㎡ 지분:46.5237/20559.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20559.5 분의 46.52
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
238,000,000원
2026.02.12
유찰
2차 경매
166,600,000원
2026.03.19
유찰
3차 경매
116,620,000원
2026.04.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72282 | 조사일시 | 2025년05월28일13시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 공동주택(아파트)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 동두천시 강변로664번길 45 (동두천동,동두천신창비바패밀리1단지)
102동 6층 (경기도 남양주시 오남읍 234,양지아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 오남읍 234
양지아파트
[도로명 주소]
경기도 동두천시 강변로664번길 45 (동두천동,동두천신창비바패밀리1단지)
[1동] 공동주택(아파트).철근콘크리트구조. (철근)콘크리트지붕 지하1층.지상15층
지1층96.954㎡
1층 702.942㎡
2층 686.412㎡
3층 696.042㎡
4층 665.442㎡
5층 665.442㎡
6층 665.442㎡
7층 665.442㎡
8층 665.442㎡
9층 665.442㎡
10층665.442㎡
11층665.442㎡
12층665.442㎡
13층566.055㎡
14층566.055㎡
15층566.055㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.874㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 6층
구 조 : 공동주택(아파트).철근콘크리트구조. (철근)콘크리트지붕 지하1층.지상15층
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 동두천시 동두천동 지목:대 면적:20365.5㎡ 지분:46.5237/20559.5
[전유] 경기도 동두천시 동두천동 지목:도로 면적:194㎡ 지분:46.5237/20559.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20559.5 분의 46.52
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김재유 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 ""동보초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""동두천역""이 소재하고
있어 전반적인 교통여건은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 104호로서
(건물사용승인일 : 2009.12.29)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 발코니, 전실, 현관 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수 및 위생설비, 상하수도설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 난방설비
화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필 일단지 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 외곽으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역,성장관리권역.
기호 2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한
구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역,성장관리
권역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상
기 타 : -
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""동두천역""이 소재하고
있어 전반적인 교통여건은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 104호로서
(건물사용승인일 : 2009.12.29)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 발코니, 전실, 현관 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 상하수도설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 난방설비
화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단지 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 외곽으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역,성장관리권역.
기호 2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한
구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역,성장관리
권역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상
기 타 : -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
동두천역 175m · 버스정류장 300m내 4개
학군
85
초 동보초등학교 281m · 중 신흥중학교 649m · 고 신흥고등학교 649m · 1km내 3개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 동두어린이공원 140m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72282 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 남양주지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 166,600,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
| 2026.04.23 | 매각기일 | 2026.04.23(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 116,620,000원 |
| 2026.04.30 | 매각결정기일 | 2026.04.30(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.05 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 열람신청서 제출 | |
| 2026.02.03 | 신고인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.02.03 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채무자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.29 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2025.11.14 | 근저당권자 주OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.07.17 | 교부권자 동OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.07.03 | 채무자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.07 도달 |
| 2025.07.02 | 채권자 주OOO OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.06.30 | 채권자 주OOO OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.06.30 도달 |
| 2025.06.02 | 감정인 지OOOOOO 감정평가서및 수수료청구 제출 | |
| 2025.05.29 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.27 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.14 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.05.19 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.