청석마을대원효성아파트

경기도 파주시 다율동 986 청석마을대원효성아파트 919동 4층405호 · 919동동 405호호 · 110㎡ · 4층

C

56점

입지점수

감정가

3.1억

최저입찰가

3.1억

KB 시세

3억

KB 할인율

-10.1%

입찰일 2026년 10월 07일 (D-8)

고양지원

물건기본정보

사건번호	2026타경61134	물건종류	아파트
감정평가액	310,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	310,000,000원 (3,100만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.07 고양지원 제101호 입찰법정 (D-8)
소재지	경기도 파주시 다율동 986 청석마을대원효성아파트 919동 4층405호 919동 405호 등기기록열람 지도보기
담당	고양지원
배당요구종기	2026.07.27
상태	진행
전용면적	110.12㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	71.06㎡	대지지분	71.06 / 98380.2
최선순위설정	2018. 10. 05. 근저당권

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

345,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 352,500,000원

일반 345,000,000원

하한 322,500,000원

실거래가

300,000,000원

2026.07 기준

감정가

310,000,000원

최저입찰가

310,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -10.1%

실거래 대비 3.3%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.07	매각기일	2026.10.07(10:00) \| 고양지원 제101호 입찰법정 \| 310,000,000원
2026.10.14	매각결정기일	2026.10.14(14:00) \| 제101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 파주시 다율동 986 청석마을대원효성아파트 [도로명 주소] 경기도 파주시 청석로 300 (다율동,청석마을대원효성아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트 1층 604.540㎡ 2층 809.640㎡ 3층 809.640㎡ 4층 809.640㎡ 5층 809.640㎡ 6층 809.640㎡ 7층 809.640㎡ 8층 809.640㎡ 9층 809.640㎡ 10층 809.640㎡ 11층 809.640㎡ 12층 809.640㎡ 13층 809.640㎡ 14층 809.640㎡ 15층 809.640㎡ [전유] 철근콘크리트구조 110.122㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 919동 4층405호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트 면　　적 : 110.12㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 다율동 986 지목:대 면적:98380.2㎡ 지분:71.064/98380.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 98380.2 분의 71.06

경매 진행 타임라인

1차 경매 310,000,000원

2026.10.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경61134	조사일시	2026년05월28일17시24분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 파주시 다율동 986 청석마을대원효성아파트 919동 4층405호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 조지현 세대(세대주 오승희)가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

부동산의 현황

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 파주시 청석로 300 (다율동,청석마을대원효성아파트) 919동 4층405호 (경기도 파주시 다율동 986,청석마을대원효성아파트)	1동의 건물 표시 경기도 파주시 다율동 986 청석마을대원효성아파트 [도로명 주소] 경기도 파주시 청석로 300 (다율동,청석마을대원효성아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트 1층 604.540㎡ 2층 809.640㎡ 3층 809.640㎡ 4층 809.640㎡ 5층 809.640㎡ 6층 809.640㎡ 7층 809.640㎡ 8층 809.640㎡ 9층 809.640㎡ 10층 809.640㎡ 11층 809.640㎡ 12층 809.640㎡ 13층 809.640㎡ 14층 809.640㎡ 15층 809.640㎡ [전유] 철근콘크리트구조 110.122㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 919동 4층405호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트 면　　적 : 110.12㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 다율동 986 지목:대 면적:98380.2㎡ 지분:71.064/98380.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 98380.2 분의 71.06	—

감정평가서

감정평가법인	서영우
감정기준일	2026년 05월 18일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 경기도 파주시 다율동 소재 "청석초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 건물 내 제 919동 제4층 제405호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등 마감입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 서측의 청석로와 연계되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-1(주))(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청석초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청 석초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상 변경허가 대상구역(교하물푸레나무(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

없습니다.(임대 미상임)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

몰핀아트

경기도 파주시 다율동 997-1

고향갈비

경기도 파주시 다율동 1002-5

라임동물병원

경기도 파주시 다율동 1001-1

윤기획

경기도 파주시 다율동 992-3

BoschCarService제일오토샵

경기도 파주시 다율동 999-11

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개

학군

90

초 청석초등학교 235m · 중 교하중학교 671m · 고 교하고등학교 702m · 1km내 5개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 다율공원 178m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경61134	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	고양지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.07.27	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.07	매각기일	2026.10.07(10:00) \| 고양지원 제101호 입찰법정 \| 310,000,000원
2026.10.14	매각결정기일	2026.10.14(14:00) \| 제101호 입찰법정

날짜	내용	결과
2026.09.16	압류권자 고OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.17 송달간주
2026.09.16	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.17 송달간주
2026.09.16	채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.17 도달
2026.09.16	압류권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.17 송달간주
2026.09.16	근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.17 송달간주
2026.09.16	교부권자 고OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.17 송달간주
2026.09.16	교부권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.17 송달간주
2026.09.16	교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.17 송달간주
2026.09.16	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.16 도달
2026.09.08	채권자 주OOO OOOOOOO 교부청구해제통지서 제출
2026.08.05	채무자겸소유자1 조OO 개시결정정본 발송	2026.08.20 도달
2026.08.04	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.07.31	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2026.08.03 도달
2026.07.27	근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO 채권계산서(배당요구서) 제출
2026.07.23	이해관계인 파OO 교부청구서 제출
2026.07.02	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2026.06.26	채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송	2026.07.05 폐문부재
2026.06.10	가압류권자 주OOO OOOO 채권신고 및 배당요구서 제출
2026.05.29	집행관 김OO 현황조사서 제출
2026.05.28	기타 김OO 현황조사보고서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.