중산마을아파트

경기도 고양시 일산동구 고봉로 424 (중산동,중산마을아파트) · 105동동 401호호 · 60㎡ · 4층
C
59점
입지점수
감정가
2.4억
최저입찰가
2.4억
KB 시세
2억
KB 할인율
0.9%
입찰일 2026년 10월 08일 (D-10)
의정부지방법원

물건기본정보

사건번호 2026타경61606 물건종류 아파트
감정평가액 237,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 237,000,000원
(2,370만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.08 제101호 입찰법정 (D-10)
소재지 경기도 고양시 일산동구 고봉로 424 (중산동,중산마을아파트) 105동 401호
등기기록열람 지도보기
담당 의정부지방법원
배당요구종기 2026.09.11
상태 진행
전용면적 59.97㎡ 층수 4층
건물구조 철근콘크리트벽식구조 준공연도 -
토지면적 55.97㎡ 대지지분 55.97 / 45788.8
최선순위설정 2019.10.28. 근저당권
물건 사진
B214807202601300616061.jpg
1 / 8
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
235,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 242,500,000원
일반 235,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
220,000,000원
2026.08 기준
감정가
237,000,000원
최저입찰가
237,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 0.9%
실거래 대비 7.7%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.10.08 매각기일 2026.10.08(10:00) | 제101호 입찰법정 | 237,000,000원
2026.10.15 매각결정기일 2026.10.15(14:00) | 제101호 입찰법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 중산마을아파트 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산동구 고봉로 424 (중산동,중산마을아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 12층 아파트 1층 461.07㎡ 2층 431.976㎡ 3층 431.976㎡ 4층 431.976㎡ 5층 431.976㎡ 6층 431.976㎡ 7층 431.976㎡ 8층 431.976㎡ 9층 431.976㎡ 10층 431.976㎡ 11층 431.976㎡ 12층 431.976㎡ 지층 433.287㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.97㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 4층401호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 면　　적 : 59.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 지목:대 면적:45788.8㎡ 지분:55.9736/45788.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 45788.8 분의 55.97
경매 진행 타임라인
1차 경매 237,000,000원
2026.10.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경61606 조사일시 2026년06월26일10시10분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 중산마을아파트 105동 4층401호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 2명
상세내용 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 정광완 및 고성호가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 중산마을아파트 105동 4층401호 - - - - -
2 경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 중산마을아파트 105동 4층401호 - - - - -
부동산의 현황
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 12층 아파트
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 고양시 일산동구 고봉로 424 (중산동,중산마을아파트)
105동 4층401호
(경기도 고양시 일산동구 중산동 1555,중산마을아파트)
1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 중산마을아파트 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산동구 고봉로 424 (중산동,중산마을아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 12층 아파트 1층 461.07㎡ 2층 431.976㎡ 3층 431.976㎡ 4층 431.976㎡ 5층 431.976㎡ 6층 431.976㎡ 7층 431.976㎡ 8층 431.976㎡ 9층 431.976㎡ 10층 431.976㎡ 11층 431.976㎡ 12층 431.976㎡ 지층 433.287㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.97㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 4층401호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 면　　적 : 59.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 지목:대 면적:45788.8㎡ 지분:55.9736/45788.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 45788.8 분의 55.97
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감정평가서
감정평가법인최길웅
감정기준일2026년 07월 02일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 12층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1995.10.30) 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
유일설렁탕
경기도 고양시 일산서구 탄현동 8-45
솥뚜껑삼겹살
경기도 고양시 일산서구 탄현동 4-6
명문자동차운전전문학원
경기도 고양시 일산서구 탄현동 5-1
원전주
경기도 고양시 일산서구 탄현동 5-1
MBA모터스
경기도 고양시 일산서구 탄현동 4-24
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
탄 현역 1683m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 고봉초등학교 276m · 중 중산중학교 725m · 고 중산고등학교 247m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중산 1(중산마루) 76m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산동구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경61606 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 의정부지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.09.11 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.10.08 매각기일 2026.10.08(10:00) | 제101호 입찰법정 | 237,000,000원
2026.10.15 매각결정기일 2026.10.15(14:00) | 제101호 입찰법정
날짜내용결과
2026.09.23 채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.23 도달
2026.09.23 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 교부권자 부OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 교부권자 전O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 교부권자 전OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 교부권자 전OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 압류권자 부OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 압류권자 전OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 압류권자 전O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 압류권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 압류권자 전OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 근저당권자 유OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 임차인 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 채무자겸소유자 유OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.11 교부권자 고OO OOOO 교부청구 제출
2026.09.10 교부권자 부OOO 교부청구서 제출
인근매각물건사례
일산요진와이시티
60㎡ · 32층
입찰일: 2026.09.29
3.6% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.