문현동월가아파트

부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동,문현동월가아파트) 1502호호 · 43㎡ · 15층

B

66점

입지점수

감정가

1.9억

최저입찰가

1.9억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 12일 (D-13)

부산지방법원

물건기본정보

사건번호	2026타경5175	물건종류	아파트
감정평가액	188,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	188,000,000원 (1,880만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.12 제203호 법정 (D-13)
소재지	부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동,문현동월가아파트) 1502호 등기기록열람 지도보기
담당	부산지방법원
배당요구종기	2026.04.10
상태	진행
전용면적	42.73㎡	층수	15층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층	준공연도	-
토지면적	7.47㎡	대지지분	7.47 / 399.0
최선순위설정	2024. 4. 2. 가압류

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

180,000,000원

2026.05 기준

감정가

188,000,000원

최저입찰가

188,000,000원

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.12	매각기일	2026.10.12(10:00) \| 제203호 법정 \| 188,000,000원
2026.10.19	매각결정기일	2026.10.19(14:00) \| 제203호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 [도로명 주소] 부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동,문현동월가아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 및 업무시설 1층 59.9325㎡ 2층 198.0552㎡ 3층 138.0763㎡ 4층 196.255㎡ 5층 196.255㎡ 6층 196.255㎡ 7층 172.4975㎡ 8층 172.4975㎡ 9층 172.4975㎡ 10층 172.4975㎡ 11층 172.4975㎡ 12층 172.4975㎡ 13층 172.4975㎡ 14층 172.4975㎡ 15층 172.4975㎡ 16층 172.4975㎡ 17층 172.4975㎡ 18층 172.4975㎡ 19층 172.4975㎡ 20층 172.4975㎡ 지하1층 206.3875㎡ [전유] 철근콘크리트구조 42.7261㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 15층1502호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 면　　적 : 42.73㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 남구 문현동 408-18 지목:대 면적:399㎡ 지분:7.4693/399 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 399.0 분의 7.47

경매 진행 타임라인

1차 경매 188,000,000원

2026.10.12

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경5175	조사일시	2026년02월06일13시20분 2026년02월12일14시50분

부동산의 점유관계

소재지	부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 15층1502호
점유관계	미상
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대가 없으며, 상가임대차 정보 확인서, 외국인체류확인서도 해당사항이 없었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동,문현동월가아파트) 15층1502호 (부산광역시 남구 문현동 408-18,문현동월가아파트)	1동의 건물 표시 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 [도로명 주소] 부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동,문현동월가아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 및 업무시설 1층 59.9325㎡ 2층 198.0552㎡ 3층 138.0763㎡ 4층 196.255㎡ 5층 196.255㎡ 6층 196.255㎡ 7층 172.4975㎡ 8층 172.4975㎡ 9층 172.4975㎡ 10층 172.4975㎡ 11층 172.4975㎡ 12층 172.4975㎡ 13층 172.4975㎡ 14층 172.4975㎡ 15층 172.4975㎡ 16층 172.4975㎡ 17층 172.4975㎡ 18층 172.4975㎡ 19층 172.4975㎡ 20층 172.4975㎡ 지하1층 206.3875㎡ [전유] 철근콘크리트구조 42.7261㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 15층1502호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 면　　적 : 42.73㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 남구 문현동 408-18 지목:대 면적:399㎡ 지분:7.4693/399 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 399.0 분의 7.47	—

감정평가서

감정평가법인	류한민
감정기준일	2026년 02월 13일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현교차로 북동측 인근에 위치하는 문현동월가아파트 15층 1502호 단위세대로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(문현역)이 위치 하고 있어 대중교통상황은 보통 이상임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 15층 1502호(전유면적 42.7261㎡)로서, (사용승인일: 2018년 7월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 주변 가로망 상태 보통임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 죄고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

더비피

부산광역시 동구 범일동 830-295

대한산부인과학회부산지회

부산광역시 동구 범일동 830-295

엔미디어

부산광역시 동구 범일동 830-295

에이아이네트워크

부산광역시 동구 범일동 830-295

제이피방역

부산광역시 동구 범일동 830-295

부산광역시 아파트 매매지수

104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

102

101

102

103

104

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

66 점 / 100

교통

85

문현역 345m · 버스정류장 300m내 17개

학군

80

초 성동초등학교 726m · 중 성동중학교 479m · 고 대양고등학교 546m · 1km내 11개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 개나리어린이공원 268m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

부산 남구 범죄 8,674건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

남구 낙찰 통계 (최근 6개월)

78.37%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2026타경5175	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	부산지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.04.10	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.12	매각기일	2026.10.12(10:00) \| 제203호 법정 \| 188,000,000원
2026.10.19	매각결정기일	2026.10.19(14:00) \| 제203호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.15	채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.16 송달간주
2026.09.15	교부권자 해OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.16 송달간주
2026.09.15	주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.16 송달간주
2026.09.15	교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.16 송달간주
2026.09.15	채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.16 도달
2026.08.11	채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출
2026.06.16	채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출
2026.03.18	이해관계인 부OOOO OO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.02.23	기타 집OO 현황조사서 제출
2026.02.20	감정인 린OOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.02.20	감정인 린OOOOOOOO 비용청구서 제출
2026.02.16	감정인 류OO 감정평가서 제출
2026.02.13	교부권자 해OOOOO(OOOO) 교부청구 제출
2026.02.02	주무관서 해OOOOO 최고서 발송	2026.02.03 송달간주
2026.02.02	주무관서 부OOOO OO 최고서 발송	2026.02.03 송달간주
2026.02.02	가압류권자 주OOOOOOO 최고서 발송	2026.02.03 송달간주
2026.02.02	주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송	2026.02.03 송달간주
2026.02.02	주무관서 관OOO 최고서 발송	2026.02.03 송달간주
2026.02.02	주택임차권자 김OO 최고서 발송	2026.02.03 송달간주
2026.02.02	감정인 린OOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.02.04 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.