쌍용아파트
경기도 고양시 일산서구 일현로 151 (탄현동,쌍용아파트) · 103동동 502호호 · 85㎡ · 5층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 10월 14일 (D-14)
고양지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경67633 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 359,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
359,000,000원
(3,590만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.14 제101호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 151 (탄현동,쌍용아파트) 103동 502호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.07.01 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.32㎡ | 대지지분 | 40.32 / 9631.0 |
| 최선순위설정 | 2014.7.11. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
345,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 365,000,000원
일반 345,000,000원
하한 325,000,000원
실거래가
280,000,000원
2026.08 기준
감정가
359,000,000원
최저입찰가
359,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.1%
실거래 대비 28.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 제101호 입찰법정 | 359,000,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 제101호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 130
쌍용아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일현로 151 (탄현동,쌍용아파트)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕
20층 공동주택(아파트)
지하1층 30.4364㎡ 1층 31.5164㎡
1층 104.1808㎡ 2층 221.1552㎡
3층 221.1552㎡ 4층 221.1552㎡
5층 221.1552㎡ 6층 221.1552㎡
7층 221.1552㎡ 8층 221.1552㎡
9층 221.1552㎡ 10층 221.1552㎡
11층 221.1552㎡ 12층 221.1552㎡
13층 221.1552㎡ 14층 221.1552㎡
15층 125.7958㎡ 16층 125.7958㎡
17층 125.7958㎡ 18층 125.7958㎡
19층 125.7958㎡ 20층 125.7958㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9895㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 일산서구탄현동130 지목:대 면적:9631㎡ 지분:40.3166/9631
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9631.0 분의 40.32
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
359,000,000원
2026.10.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경67633 | 조사일시 | 2024년04월19일12시22분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕
20층 공동주택(아파트)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산서구 일현로 151 (탄현동,쌍용아파트)
103동 5층502호 (경기도 고양시 일산서구 탄현동 130,쌍용아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 130
쌍용아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일현로 151 (탄현동,쌍용아파트)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕
20층 공동주택(아파트)
지하1층 30.4364㎡ 1층 31.5164㎡
1층 104.1808㎡ 2층 221.1552㎡
3층 221.1552㎡ 4층 221.1552㎡
5층 221.1552㎡ 6층 221.1552㎡
7층 221.1552㎡ 8층 221.1552㎡
9층 221.1552㎡ 10층 221.1552㎡
11층 221.1552㎡ 12층 221.1552㎡
13층 221.1552㎡ 14층 221.1552㎡
15층 125.7958㎡ 16층 125.7958㎡
17층 125.7958㎡ 18층 125.7958㎡
19층 125.7958㎡ 20층 125.7958㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9895㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 일산서구탄현동130 지목:대 면적:9631㎡ 지분:40.3166/9631
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9631.0 분의 40.32
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김영완 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 04월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재, ‘황룡초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 쌍
용아파트 제103동 제5층 제502호로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의중앙선 "탄현역"이 소재하여
대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 20층 건내 제5층 제502호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽: 벽지 도배및 타일붙임 마감등.
샷시: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한
구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2005년
21년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3796㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하1
세대수
32
건폐/용적률
2.61% / 39.10%
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
메종
경기도 고양시 일산서구 덕이동 304-76
안면유통
경기도 고양시 일산서구 덕이동 304-76
믿음자동차
경기도 고양시 일산서구 덕이동 304-88
가구대통령
경기도 고양시 일산서구 덕이동 304-75
GNO편백홈스
경기도 고양시 일산서구 덕이동 산 92-21
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
60
탄 현역 591m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 호곡초등학교 346m · 중 호곡중학교 495m · 고 일산동고등학교 451m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 탄현 1(황룡) 324m
건물
45
21년차 · 32세대
안전
50
고양시 일산서구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
94.39%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경67633 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 고양지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.07.01 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 제101호 입찰법정 | 359,000,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 채권자 중OOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.05.27 | 채무자겸소유자 강OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.07.11 | 채무자겸소유자 강OO 경매중지신청서 제출 | |
| 2024.07.02 | 채권자 한OOOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2024.07.02 도달 |
| 2024.07.02 | 채권자 중OOOOO 중복경매통지서 발송 | 2024.07.03 도달 |
| 2024.07.02 | 채무자겸소유자 강OO 중복경매통지서 발송 | 2024.07.05 도달 |
| 2024.07.01 | 가압류권자 신OOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2024.07.01 | 교부권자 고OO OOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.06.12 | 압류권자 국OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.06.04 | 배당요구권자 김OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.04.29 | 배당요구권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.04.24 | 압류권자 국OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.04.23 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.04.23 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO 회보서 제출 | |
| 2024.04.22 | 집행관 의OOOOOO OOOO OOO OOO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.04.21 | 집행관 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.04.15 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2024.04.16 송달간주 |
| 2024.04.15 | 주무관서 고OOOO 최고서 발송 | 2024.04.16 송달간주 |
| 2024.04.15 | 주무관서 고OO OOOOOO 최고서 발송 | 2024.04.16 송달간주 |
| 2024.04.15 | 근저당권자 한OOOOOOO 최고서 발송 | 2024.04.16 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.