D-7

한일노벨리아

서울특별시 동대문구 답십리동 494-1 한일노벨리아 17층 1708호 · 15㎡ · 17층

B

68점

입지점수

감정가

1.4억

최저입찰가

1.4억

KB 시세

1억

KB 할인율

7.7%

입찰일 2026년 10월 07일 (D-7)

서울북부지방법원

물건기본정보

D-7

사건번호	2026타경10487	물건종류	아파트
감정평가액	140,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	140,000,000원 (1,400만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.07 법정동 101호 경매법정 (D-7)
소재지	서울특별시 동대문구 답십리동 494-1 한일노벨리아 17층 1708호 등기기록열람 지도보기
담당	서울북부지방법원
배당요구종기	2026.05.27
상태	진행
전용면적	14.76㎡	층수	17층
건물구조	철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 오피스텔, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설	준공연도	-
토지면적	2.68㎡	대지지분	2.68 / 962.3
최선순위설정	2024. 2. 13. 압류

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

130,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 135,000,000원

일반 130,000,000원

하한 126,000,000원

실거래가

140,000,000원

2026.08 기준

감정가

140,000,000원

최저입찰가

140,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 7.7%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.07	매각기일	2026.10.07(10:00) \| 법정동 101호 경매법정 \| 140,000,000원
2026.10.14	매각결정기일	2026.10.14(14:00) \| 법정동 106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 서울특별시 동대문구 답십리동 494-1 한일노벨리아 [도로명 주소] 서울특별시 동대문구 천호대로 289 (답십리동,한일노벨리아) [1동] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 오피스텔, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 지4층 101.85㎡ 지3층 285.92㎡ 지2층 733.21㎡ 지1층 764.67㎡ 1층 475.4㎡ 2층 547.28㎡ 3층 481.48㎡ 4층 481.48㎡ 5층 481.48㎡ 6층 481.48㎡ 7층 481.48㎡ 8층 481.48㎡ 9층 481.48㎡ 10층 481.48㎡ 11층 481.48㎡ 12층 384.22㎡ 13층 384.22㎡ 14층 384.22㎡ 15층 384.22㎡ 16층 384.22㎡ 17층 384.22㎡ 옥탑1층 58.03㎡(연면적제외) [전유] 철근콘크리트구조 14.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 17층 구　　조 : 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 오피스텔, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 면　　적 : 14.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 동대문구 답십리동 지목:대 면적:962.3㎡ 지분:2.68/962.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 962.3 분의 2.68

경매 진행 타임라인

1차 경매 140,000,000원

2026.10.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경10487	조사일시	2026년03월23일16시29분 2026년03월25일10시22분 2026년03월27일09시45분

부동산의 점유관계

소재지	서울특별시 동대문구 답십리동 494-1 한일노벨리아 17층 1708호
점유관계	미상
상세내용	덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

부동산의 현황

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 2) 안내문을 출입문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	서울특별시 동대문구 천호대로 289 (답십리동,한일노벨리아) (서울특별시 동대문구 답십리동 494-1,한일노벨리아)	1동의 건물 표시 서울특별시 동대문구 답십리동 494-1 한일노벨리아 [도로명 주소] 서울특별시 동대문구 천호대로 289 (답십리동,한일노벨리아) [1동] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 오피스텔, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 지4층 101.85㎡ 지3층 285.92㎡ 지2층 733.21㎡ 지1층 764.67㎡ 1층 475.4㎡ 2층 547.28㎡ 3층 481.48㎡ 4층 481.48㎡ 5층 481.48㎡ 6층 481.48㎡ 7층 481.48㎡ 8층 481.48㎡ 9층 481.48㎡ 10층 481.48㎡ 11층 481.48㎡ 12층 384.22㎡ 13층 384.22㎡ 14층 384.22㎡ 15층 384.22㎡ 16층 384.22㎡ 17층 384.22㎡ 옥탑1층 58.03㎡(연면적제외) [전유] 철근콘크리트구조 14.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 17층 구　　조 : 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 오피스텔, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 면　　적 : 14.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 동대문구 답십리동 지목:대 면적:962.3㎡ 지분:2.68/962.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 962.3 분의 2.68	—

감정평가서

감정평가법인	이근태
감정기준일	2026년 03월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "답십리초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "답십리역" 등이 소 재하고 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

집합건축물대장상 2016.12.19자로 사용승인을 득한 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 17층 1708호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

도시형생활주택원룸형으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

장방형 토지로서 오피스텔, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건물부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남서측으로 왕복8차선 포장도로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고 높이제한구역)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국 인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.08.26.~2026.08.25.).

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

직선퍼스널트레이닝

서울특별시 동대문구 답십리동 498-7

행운푸르지오공인중개사사무소

서울특별시 동대문구 답십리동 498-5

행운식당

서울특별시 동대문구 답십리동 530-4

앤에스제이컴퍼니

서울특별시 동대문구 답십리동 497-9

희수네숯불갈비

서울특별시 동대문구 답십리동 498-4

서울특별시 아파트 매매지수

195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)

172

174

175

176

180

182

186

189

192

193

196

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

68 점 / 100

교통

85

답십리역 56m · 버스정류장 300m내 13개

학군

78

초 서울답십리초등학교 282m · 중 동대문중학교 854m · 고 한양대학교사범대학부속고등학교 1114m · 1km내 8개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 새샘 270m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

서울 동대문구 범죄 10,817건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경10487	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	서울북부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.05.27	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.07	매각기일	2026.10.07(10:00) \| 법정동 101호 경매법정 \| 140,000,000원
2026.10.14	매각결정기일	2026.10.14(14:00) \| 법정동 106호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.14	채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.17 도달
2026.09.14	교부권자 서OOOOOOO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 도달
2026.09.14	교부권자 서OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.16 도달
2026.09.14	교부권자 서OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 도달
2026.09.14	교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 도달
2026.09.14	주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 송달간주
2026.09.14	교부권자 서OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 송달간주
2026.09.14	압류권자 성OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 송달간주
2026.09.14	압류권자 서OOOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 송달간주
2026.09.14	채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 송달간주
2026.09.14	교부권자 서OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.18 도달
2026.06.26	채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
2026.05.26	이해관계인 서OOO 교부청구서 제출
2026.05.26	교부권자 종OO 교부청구서 제출
2026.05.19	이해관계인 은OO 교부청구서 제출
2026.05.13	이해관계인 종OO 교부청구서 제출
2026.05.12	압류권자 서OOOOOOOO(OOO) 교부청구 제출
2026.05.06	이해관계인 성OO 교부청구서 제출
2026.04.30	권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.04.06	기타 박OO 사실조회 회신서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.