D-7

삼성래미안트리베라아파트

서울특별시 강북구 미아동 812 삼성래미안트리베라아파트 219동 3층303호 · 219동동 303호호 · 59㎡ · 3층
B
68점
입지점수
감정가
8.4억
최저입찰가
8.4억
KB 시세
10억
KB 할인율
-15.4%
입찰일 2026년 10월 07일 (D-7)
서울북부지방법원

물건기본정보

D-7
사건번호 2026타경10623 물건종류 아파트
감정평가액 842,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 842,000,000원
(8,420만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.07 법정동 101호 경매법정 (D-7)
소재지 서울특별시 강북구 미아동 812 삼성래미안트리베라아파트 219동 3층303호 219동 303호
등기기록열람 지도보기
담당 서울북부지방법원
배당요구종기 2026.06.16
상태 진행
전용면적 59.33㎡ 층수 3층
건물구조 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 아파트 준공연도 -
토지면적 34.23㎡ 대지지분 34.23 / 54379.4
최선순위설정 2017. 12. 5. 근저당
물건 사진
B000213202601300106231.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
995,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 1,040,000,000원
일반 995,000,000원
하한 950,000,000원
실거래가
1,000,000,000원
2026.08 기준
감정가
842,000,000원
최저입찰가
842,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -15.4%
실거래 대비 -15.8%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.10.07 매각기일 2026.10.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 842,000,000원
2026.10.14 매각결정기일 2026.10.14(14:00) | 법정동 106호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 서울특별시 강북구 미아동 812 삼성래미안트리베라아파트 [도로명 주소] 서울특별시 강북구 삼양로27길 19 (미아동,삼성래미안트리베라아파트) [1동] 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 아파트 1층 286.01㎡ 2층 382.23㎡ 3층 382.23㎡ 4층 382.23㎡ 5층 382.23㎡ 6층 382.23㎡ 7층 382.23㎡ 8층 382.23㎡ 9층 382.23㎡ 10층 219.76㎡ 11층 219.76㎡ 12층 219.76㎡ 13층 219.76㎡ 14층 219.76㎡ 15층 219.76㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.33㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 219동 3층303호 구　　조 : 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 아파트 면　　적 : 59.33㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 강북구 미아동 812 지목:대 면적:54379.4㎡ 지분:34.23/54379.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 54379.4 분의 34.23
경매 진행 타임라인
1차 경매 842,000,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경10623 조사일시 2026년04월10일10시19분 2026년04월10일12시10분 2026년04월15일11시45분
부동산의 점유관계
소재지 서울특별시 강북구 미아동 812 삼성래미안트리베라아파트 219동 3층303호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 김정은 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함. 2) 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
부동산의 현황
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 2) 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능함.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 서울특별시 강북구 삼양로27길 19 (미아동,삼성래미안트리베라아파트)
219동 3층303호
(서울특별시 강북구 미아동 812,삼성래미안트리베라아파트)
1동의 건물 표시 서울특별시 강북구 미아동 812 삼성래미안트리베라아파트 [도로명 주소] 서울특별시 강북구 삼양로27길 19 (미아동,삼성래미안트리베라아파트) [1동] 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 아파트 1층 286.01㎡ 2층 382.23㎡ 3층 382.23㎡ 4층 382.23㎡ 5층 382.23㎡ 6층 382.23㎡ 7층 382.23㎡ 8층 382.23㎡ 9층 382.23㎡ 10층 219.76㎡ 11층 219.76㎡ 12층 219.76㎡ 13층 219.76㎡ 14층 219.76㎡ 15층 219.76㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.33㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 219동 3층303호 구　　조 : 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 아파트 면　　적 : 59.33㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 강북구 미아동 812 지목:대 면적:54379.4㎡ 지분:34.23/54379.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 54379.4 분의 34.23
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감정평가서
감정평가법인홍성훈
감정기준일2026년 04월 10일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼각산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "삼양사거리역 (우이신설선)"이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
대상건물은 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상15층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽 : 석재 및 페인트 마감등. 창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
대상물건은 기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지,경보설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대상토지는 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건은 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있음. 대상토지 북동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(공동주택용지)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발사업) <도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31. ), 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
기준시점 현재 임대관계는 미상임. 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못 하였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문 조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에이스토리
서울특별시 강북구 미아동 811
인조이잉글리쉬학원
서울특별시 강북구 미아동 811
킹마리김밥
서울특별시 강북구 미아동 811
글로우바이엠
서울특별시 강북구 미아동 1339-6
에반헤어
서울특별시 강북구 미아동 1341-1
서울특별시 아파트 매매지수
195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
삼양사―역역 434m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 서울송천초등학교 410m · 중 성암여자중학교 441m · 고 삼각산고등학교 141m · 1km내 18개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 미아12-2 120m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 강북구 범죄 8,620건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경10623 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 서울북부지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.06.16 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.10.07 매각기일 2026.10.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 842,000,000원
2026.10.14 매각결정기일 2026.10.14(14:00) | 법정동 106호 법정
날짜내용결과
2026.09.14 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 송달간주
2026.09.14 채권자 메OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 도달
2026.09.14 근저당권자 의OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 도달
2026.09.14 교부권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 도달
2026.09.14 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.15 송달간주
2026.07.23 법원 서OOOOOOO OOO(OOOO OOOOO)OOOOOOO(OOOOOO) 전언통신문 제출
2026.06.15 교부권자 강OO 교부청구서 제출
2026.06.01 채권자 메OOOOOOOOO 채권계산서 제출
2026.04.23 근저당권자 주OOO OOOO 송달장소변경신고서 제출
2026.04.20 감정인 (주)OOOOOO OOOO O 감정평가서 제출
2026.04.20 기타 안OO 현황조사보고서 제출
2026.04.07 등기소 서OOOOOOO OOO 등기필증 제출
2026.04.07 채권자 메OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 2026.04.08 도달
2026.04.07 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 2026.04.10 도달
2026.04.07 주무관서 서OOOO OOOOO 최고서 발송 2026.04.08 송달간주
2026.04.07 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 2026.04.08 송달간주
2026.04.07 주무관서 도OOOO 최고서 발송 2026.04.08 송달간주
2026.04.07 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 2026.04.08 송달간주
2026.04.07 가압류권자 메OOOOO OOOO 최고서 발송 2026.04.08 송달간주
2026.04.07 가압류권자 주OOO OOOOO 최고서 발송 2026.04.08 송달간주
인근매각물건사례
래미안수유아파트
60㎡ · 2층
입찰일: 2026.10.13
-7.2% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.