강촌마을아파트

경기도 고양시 일산동구 강석로 110 (마두동,강촌마을아파트) · 518동동 507호호 · 37㎡ · 5층
B
69점
입지점수
감정가
3.1억
최저입찰가
3.1억
KB 시세
3억
KB 할인율
3.3%
입찰일 2026년 10월 14일 (D-14)
의정부지방법원

물건기본정보

사건번호 2026타경61617 물건종류 아파트
감정평가액 310,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 310,000,000원
(3,100만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.14 제101호 입찰법정 (D-14)
소재지 경기도 고양시 일산동구 강석로 110 (마두동,강촌마을아파트) 518동 507호
등기기록열람 지도보기
담당 의정부지방법원
배당요구종기 2026.09.14
상태 진행
전용면적 36.54㎡ 층수 5층
건물구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 준공연도 -
토지면적 33.17㎡ 대지지분 33.17 / 76736.9
최선순위설정 2025.2.28. 근저당권
물건 사진
B214807202601300616171.jpg
1 / 18
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
300,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 315,000,000원
일반 300,000,000원
하한 277,500,000원
실거래가
197,000,000원
2026.08 기준
감정가
310,000,000원
최저입찰가
310,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 3.3%
실거래 대비 57.4%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.10.14 매각기일 2026.10.14(10:00) | 제101호 입찰법정 | 310,000,000원
2026.10.21 매각결정기일 2026.10.21(14:00) | 제101호 입찰법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산동구 강석로 110 (마두동,강촌마을아파트) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 아파트 1층 359.28㎡ 2층 350.82㎡ 3층 350.82㎡ 4층 350.82㎡ 5층 350.82㎡ 지층 231.72㎡ [전유] 철근콘크리트조 36.540㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 518동 5층507호 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 면　　적 : 36.54㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 지목:대 면적:76736.9㎡ 지분:33.167/76736.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 76736.9 분의 33.17
경매 진행 타임라인
1차 경매 310,000,000원
2026.10.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경61617 조사일시 2026년07월06일14시57분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 518동 5층507호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자 겸 소유자 조성환이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
부동산의 현황
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 아파트
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 고양시 일산동구 강석로 110 (마두동,강촌마을아파트)
518동 5층507호
(경기도 고양시 일산동구 마두동 789,강촌마을아파트)
1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산동구 강석로 110 (마두동,강촌마을아파트) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 아파트 1층 359.28㎡ 2층 350.82㎡ 3층 350.82㎡ 4층 350.82㎡ 5층 350.82㎡ 지층 231.72㎡ [전유] 철근콘크리트조 36.540㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 518동 5층507호 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 면　　적 : 36.54㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 지목:대 면적:76736.9㎡ 지분:33.167/76736.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 76736.9 분의 33.17
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감정평가서
감정평가법인박희은
감정기준일2026년 06월 29일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백신중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 507호로, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호: 알루미늄새시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지 전체적으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함),중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(금계초등학교), 상대보호구역(낙민초등학교), 상대보호구역(2024-07-03) (다솜유치원), 상대보호구역(백신중학교), 절대보호구역(2024-07-03)(백신중학교), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-05-26)(외국인등대상, 대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
이해관계인 부재로 세부내역 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
박노주법률사무소
경기도 고양시 일산동구 장항동 891-3
오피스아울렛
경기도 고양시 일산동구 장항동 891-3
우종대변호사법률사무소
경기도 고양시 일산동구 장항동 891-3
법무사임웅순사무소
경기도 고양시 일산동구 장항동 891-4
소망철물
경기도 고양시 일산동구 장항동 883
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
마 두역 327m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 낙민초등학교 318m · 중 백신중학교 179m · 고 백석고등학교 543m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 말머리 187m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산동구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경61617 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 의정부지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.09.14 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.10.14 매각기일 2026.10.14(10:00) | 제101호 입찰법정 | 310,000,000원
2026.10.21 매각결정기일 2026.10.21(14:00) | 제101호 입찰법정
날짜내용결과
2026.09.11 교부권자 고OO OOOO 교부청구 제출
2026.09.09 근저당권자 주OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.07.10 집행관 고OOO OOO 현황조사서 제출
2026.07.09 기타 김OO 현황조사보고서 제출
2026.07.06 감정인 천OOOOOOOOO 회보서 제출
2026.06.26 근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송 2026.06.29 송달간주
2026.06.26 집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송 2026.07.03 도달
2026.06.26 주무관서 고OO OOOOOO 최고서 발송 2026.06.29 송달간주
2026.06.26 감정인 천OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2026.07.01 도달
2026.06.26 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2026.06.29 송달간주
2026.06.26 주무관서 고OOOO 최고서 발송 2026.06.29 송달간주
2026.06.25 등기소 고OOOO 등기필증 제출
2026.06.25 채무자겸소유자 조OO 개시결정정본 발송 2026.07.01 도달
2026.06.24 채권자 정OO 개시결정정본 발송 2026.06.24 도달
2026.06.23 채권자 정OO 보정서 제출
2026.06.22 채권자 정OO 보정명령등본 발송 2026.06.22 도달
2026.06.19 채권자 정OO 사용증명
인근매각물건사례
강촌마을아파트
35㎡ · 13층
입찰일: 2026.10.07
-66.5% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.