유찰 1회 D-2

일곡엘리체프라임

광주광역시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 109동 3층301호 · 109동동 301호호 · 85㎡ · 3층

C

53점

입지점수

감정가

4.1억

최저입찰가

2.8억

KB 시세

4억

KB 할인율

-1.6%

입찰일 2026년 11월 17일 (D-2)

광주지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-2

사건번호	2026타경2171	물건종류	아파트
감정평가액	406,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	284,200,000원 (2,842만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.17 입찰법정 (D-2)
소재지	광주광역시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 109동 3층301호 109동 301호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원
배당요구종기	2026.06.04
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.96㎡	층수	3층
건물구조	철근콘크리트지붕 (철근)콘크리트평지붕 14층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	61.22㎡	대지지분	61.22 / 33065.4
최선순위설정	2024.11.06.가압류

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

412,500,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 425,000,000원

일반 412,500,000원

하한 392,500,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

406,000,000원

최저입찰가

284,200,000원

최저가 기준 KB 할인율 -1.6%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(09:55) \| 입찰법정 \| 406,000,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(09:55) \| 입찰법정 \| 284,200,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 광주광역시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 [도로명 주소] 광주광역시 북구 설죽로 419 (삼각동,일곡엘리체프라임) [1동] 철근콘크리트지붕 (철근)콘크리트평지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 474.271㎡ 2층 474.271㎡ 3층 442.962㎡ 4층 442.962㎡ 5층 442.962㎡ 6층 442.962㎡ 7층 442.962㎡ 8층 442.962㎡ 9층 442.962㎡ 10층 442.962㎡ 11층 442.962㎡ 12층 442.962㎡ 13층 221.481㎡ 14층 221.481㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9613㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 3층301호 구　　조 : 철근콘크리트지붕 (철근)콘크리트평지붕 14층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 북구 삼각동 835 지목:대 면적:33065.4㎡ 지분:61.2186/33065.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 33065.4 분의 61.22

경매 진행 타임라인

1차 경매 406,000,000원

2026.10.06

유찰

2차 경매 284,200,000원

2026.11.17

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경2171	조사일시	2026년03월19일16시30분 2026년03월20일13시55분

부동산의 점유관계

소재지	광주광역시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 109동 3층301호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	임차인 박지원에게 문의함.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	광주광역시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 109동 3층301호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	광주광역시 북구 설죽로 419 (삼각동,일곡엘리체프라임) 109동 3층301호 (광주광역시 북구 삼각동 835,일곡엘리체프라임)	1동의 건물 표시 광주광역시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 [도로명 주소] 광주광역시 북구 설죽로 419 (삼각동,일곡엘리체프라임) [1동] 철근콘크리트지붕 (철근)콘크리트평지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 474.271㎡ 2층 474.271㎡ 3층 442.962㎡ 4층 442.962㎡ 5층 442.962㎡ 6층 442.962㎡ 7층 442.962㎡ 8층 442.962㎡ 9층 442.962㎡ 10층 442.962㎡ 11층 442.962㎡ 12층 442.962㎡ 13층 221.481㎡ 14층 221.481㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9613㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 3층301호 구　　조 : 철근콘크리트지붕 (철근)콘크리트평지붕 14층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 북구 삼각동 835 지목:대 면적:33065.4㎡ 지분:61.2186/33065.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 33065.4 분의 61.22	—

감정평가서

감정평가법인	김우정
감정기준일	2026년 03월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "국제고등학교" 남측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 학교등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상 및 대상 단지 내까지 차량통행이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 14층건 중 109동 3층 301호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지바름 및 타일붙임등 마감 창호: 샷시창호 마감

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

현재 아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급배수 설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖춤

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형 아파트 건부지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복3차선 포장도로에 접함

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

삼각동 835 :자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-11-16), 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-16), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

서진냉동엔지니어링

전남광주통합특별시 북구 삼각동 783-1

이음프라퍼티

전남광주통합특별시 북구 삼각동 783-5

그린헤어센스

전남광주통합특별시 북구 삼각동 533

한샘미용실

전남광주통합특별시 북구 삼각동 782-6

탱고아구찜

전남광주통합특별시 북구 삼각동 781-5

광주광역시 아파트 매매지수

119.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

121

119

120

119

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

53 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개

학군

90

초 삼각초등학교 445m · 중 고려중학교 478m · 고 전남여자상업고등학교 385m · 1km내 9개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 가작어린이공원 194m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

광주 북구 범죄 12,188건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

북구 낙찰 통계 (최근 6개월)

87.14%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2026타경2171	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	광주지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.06.04	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(09:55) \| 입찰법정 \| 406,000,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(09:55) \| 입찰법정 \| 284,200,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실

날짜	내용	결과
2026.09.04	배당요구권자 송OO 보정서(체불임금등사업주확인서) 제출
2026.08.25	가압류권자 농협은행 주식회사의 승계인 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	배당요구권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	배당요구권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	배당요구권자 근OOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 도달
2026.08.25	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	채무자겸소유자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	채권자대리인 박OOO OOOO OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.24	배당요구권자 송OO 보정명령등본 발송	2026.08.28 도달
2026.06.02	교부권자 광OOOO OO 접수증명서
2026.06.02	교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출
2026.05.22	압류권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.05.22	압류권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 접수증명서
2026.05.21	배당요구권자 송OO 채권계산서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.