유찰 1회
진주마을풍림1차아이원
경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 113동 20층2003호 · 113동동 2003호호 · 60㎡ · 20층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 11월 26일 (D-11)
안산지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경54002 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 272,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
190,400,000원
(1,904만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.26 본관 1층 경매법정 (D-11) |
| 소재지 | 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 113동 20층2003호 113동 2003호 | ||
| 담당 | 안산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.97㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.76㎡ | 대지지분 | 20.76 / 58522.5 |
| 최선순위설정 | 2022.04.28. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
262,500,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 275,000,000원
일반 262,500,000원
하한 247,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
272,000,000원
최저입찰가
190,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:30) | 본관 1층 경매법정 | 272,000,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 본관 1층 경매법정 |
| 2026.11.26 | 매각기일 | 2026.11.26(10:30) | 본관 1층 경매법정 | 190,400,000원 |
| 2026.12.03 | 매각결정기일 | 2026.12.03(14:00) | 본관 1층 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 월곶동 1010-4
진주마을풍림1차아이원
[도로명 주소]
경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11 (월곶동,진주마을풍림1차아이원)
[1동] 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 460.50㎡
2층 460.50㎡
3층 460.50㎡
4층 453.78㎡
5층 453.78㎡
6층 453.78㎡
7층 453.78㎡
8층 453.78㎡
9층 453.78㎡
10층 453.78㎡
11층 453.78㎡
12층 453.78㎡
13층 453.78㎡
14층 453.78㎡
15층 453.78㎡
16층 453.78㎡
17층 453.78㎡
18층 453.78㎡
19층 453.78㎡
20층 453.78㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
59.965㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 20층2003호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 지목:대 면적:58522.5㎡ 지분:20.755/58522.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 58522.5 분의 20.76
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
272,000,000원
2026.10.15
유찰
2차 경매
190,400,000원
2026.11.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경54002 | 조사일시 | 2025년12월13일11시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 20층 2세대 중 좌측 위치.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11 (월곶동,진주마을풍림1차아이원)
113동 20층2003호 (경기도 시흥시 월곶동 1010-4,진주마을풍림1차아이원) |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 월곶동 1010-4
진주마을풍림1차아이원
[도로명 주소]
경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11 (월곶동,진주마을풍림1차아이원)
[1동] 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 460.50㎡
2층 460.50㎡
3층 460.50㎡
4층 453.78㎡
5층 453.78㎡
6층 453.78㎡
7층 453.78㎡
8층 453.78㎡
9층 453.78㎡
10층 453.78㎡
11층 453.78㎡
12층 453.78㎡
13층 453.78㎡
14층 453.78㎡
15층 453.78㎡
16층 453.78㎡
17층 453.78㎡
18층 453.78㎡
19층 453.78㎡
20층 453.78㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
59.965㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 20층2003호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 지목:대 면적:58522.5㎡ 지분:20.755/58522.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 58522.5 분의 20.76
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 '월곶초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 월곶역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 건물내 20층 2003호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 남동측, 북서측 정문 및 후문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
월곶동 1010-4 :도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
우리밀바지락칼국수
경기도 시흥시 월곶동 1013-3
탈렌트노래방
경기도 시흥시 월곶동 1013-3
월곶갈마구
경기도 시흥시 월곶동 1012-1
이찌마헤어
경기도 시흥시 월곶동 1012-1
부동산랜드백두공인중개사사무소
경기도 시흥시 월곶동 1010-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
60
월관역 504m · 버스정류장 300m내 14개
학군
78
초 시흥월곶초등학교 156m · 중 월곶중학교 257m · 고 미추홀외국어고등학교 1144m · 1km내 7개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 별빛공원 845m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 시흥시 범죄 18,852건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경54002 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 안산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.24 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:30) | 본관 1층 경매법정 | 272,000,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 본관 1층 경매법정 |
| 2026.11.26 | 매각기일 | 2026.11.26(10:30) | 본관 1층 경매법정 | 190,400,000원 |
| 2026.12.03 | 매각결정기일 | 2026.12.03(14:00) | 본관 1층 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 기타 차OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.30 | 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 도달 |
| 2026.09.30 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 교부권자 시OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.02.05 | 교부권자 시OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.24 | 감정인 비OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.12.23 | 감정인 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.19 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.18 | 기타 성OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.18 | 집행관 성OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.12.11 | 등기소 시OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.12.11 | 채권자 주OOO OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.11 도달 |
| 2025.12.11 | 채무자겸소유자 홍OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.15 도달 |
| 2025.12.11 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 주무관서 시OOOO 최고서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 주무관서 시OOO 최고서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.