유찰 1회 D-3

송도푸르지오하버뷰

인천광역시 연수구 송도동 19-5 송도푸르지오하버뷰 106동 2층203호 · 106동동 203호호 · 162㎡ · 2층
C
62점
입지점수
감정가
14.9억
최저입찰가
10.4억
KB 시세
15억
KB 할인율
-3.8%
입찰일 2026년 11월 18일 (D-3)
인천지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-3
사건번호 2025타경508474 물건종류 아파트
감정평가액 1,486,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 1,040,200,000원
(1억 402만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.11.18 제219호 법정 (D-3)
소재지 인천광역시 연수구 송도동 19-5 송도푸르지오하버뷰 106동 2층203호 106동 203호
등기기록열람 지도보기
담당 인천지방법원
배당요구종기 2025.06.27
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 162.31㎡ 층수 2층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 준공연도 -
토지면적 67.81㎡ 대지지분 67.81 / 31736.0
최선순위설정 2024. 8. 6. 근저당
물건 사진
B000240202501305084741.jpg
1 / 18
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
1,545,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 1,650,000,000원
일반 1,545,000,000원
하한 1,475,000,000원
실거래가
1,540,000,000원
2026.09 기준
감정가
1,486,000,000원
최저입찰가
1,040,200,000원
최저가 기준 KB 할인율 -3.8%
실거래 대비 -32.5%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.10.15 매각기일 2026.10.15(10:00) | 제219호 법정 | 1,486,000,000원
2026.10.22 매각결정기일 2026.10.22(14:00) | 제408호 법정
2026.11.18 매각기일 2026.11.18(10:00) | 제219호 법정 | 1,040,200,000원
2026.11.25 매각결정기일 2026.11.25(14:00) | 제408호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 송도동 19-5 송도푸르지오하버뷰 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80 (송도동,송도푸르지오하버뷰) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 아파트 1층 194.0028㎡ 2층 692.9105㎡ 3층 692.9105㎡ 4층 692.9105㎡ 5층 692.9105㎡ 6층 692.9105㎡ 7층 692.9105㎡ 8층 692.9105㎡ 9층 692.9105㎡ 10층 692.9105㎡ 11층 692.9105㎡ 12층 692.9105㎡ 13층 692.9105㎡ 14층 692.9105㎡ 15층 692.9105㎡ 16층 692.9105㎡ 17층 692.9105㎡ 18층 692.9105㎡ 19층 692.9105㎡ 20층 692.9105㎡ 21층 692.9105㎡ 22층 692.9105㎡ 23층 692.9105㎡ 24층 692.9105㎡ 25층 692.9105㎡ 26층 692.9105㎡ 27층 692.9105㎡ 28층 692.9105㎡ 29층 692.9105㎡ 30층 692.9105㎡ 31층 692.9105㎡ 32층 692.9105㎡ 33층 692.9105㎡ 34층 692.9105㎡ 35층 692.9105㎡ 36층 692.9105㎡ 37층 692.9105㎡ 38층 447.4238㎡ 39층 313.0335㎡ 40층 519.4408㎡ [전유] 철근콘크리트구조 162.3109㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 2층203호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 162.31㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 송도동 19-5 지목:대 면적:31736㎡ 지분:67.8098/31736 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 31736.0 분의 67.81
경매 진행 타임라인
1차 경매 1,486,000,000원
2026.10.15
유찰
2차 경매 1,040,200,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경508474 조사일시 2025년04월10일17시03분 2025년04월21일13시35분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 연수구 송도동 19-5 송도푸르지오하버뷰 106동 2층203호
점유관계 미상
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
부동산의 현황
- 본건은 인천 연송초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80 (송도동,송도푸르지오하버뷰)
106동 2층203호
(인천광역시 연수구 송도동 19-5,송도푸르지오하버뷰)
1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 송도동 19-5 송도푸르지오하버뷰 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80 (송도동,송도푸르지오하버뷰) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 아파트 1층 194.0028㎡ 2층 692.9105㎡ 3층 692.9105㎡ 4층 692.9105㎡ 5층 692.9105㎡ 6층 692.9105㎡ 7층 692.9105㎡ 8층 692.9105㎡ 9층 692.9105㎡ 10층 692.9105㎡ 11층 692.9105㎡ 12층 692.9105㎡ 13층 692.9105㎡ 14층 692.9105㎡ 15층 692.9105㎡ 16층 692.9105㎡ 17층 692.9105㎡ 18층 692.9105㎡ 19층 692.9105㎡ 20층 692.9105㎡ 21층 692.9105㎡ 22층 692.9105㎡ 23층 692.9105㎡ 24층 692.9105㎡ 25층 692.9105㎡ 26층 692.9105㎡ 27층 692.9105㎡ 28층 692.9105㎡ 29층 692.9105㎡ 30층 692.9105㎡ 31층 692.9105㎡ 32층 692.9105㎡ 33층 692.9105㎡ 34층 692.9105㎡ 35층 692.9105㎡ 36층 692.9105㎡ 37층 692.9105㎡ 38층 447.4238㎡ 39층 313.0335㎡ 40층 519.4408㎡ [전유] 철근콘크리트구조 162.3109㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 2층203호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 162.31㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 송도동 19-5 지목:대 면적:31736㎡ 지분:67.8098/31736 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 31736.0 분의 67.81
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감정평가서
감정평가법인송익현
감정기준일2025년 04월 15일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""신정초등학교"" 서측에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선('국제업무지구역','센 트럴파크역')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일:2011.03.29) 외벽: 복합판넬 및 강화 유리 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 등고평탄한 광평수의 정방형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(보 조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접 합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
차오름송도커낼워크점
인천광역시 연수구 송도동 23-1
델비노
인천광역시 연수구 송도동 23-1
송도로드피자
인천광역시 연수구 송도동 23-1
니즈온
인천광역시 연수구 송도동 23-1
글로벌문화예술박물관
인천광역시 연수구 송도동 23-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
-역 663m · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 인천연송초등학교 287m · 중 인천신정중학교 888m · 고 인천포스코고등학교 877m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 송도 12호 어린이공원 210m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경508474 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 인천지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.06.27 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.10.15 매각기일 2026.10.15(10:00) | 제219호 법정 | 1,486,000,000원
2026.10.22 매각결정기일 2026.10.22(14:00) | 제408호 법정
2026.11.18 매각기일 2026.11.18(10:00) | 제219호 법정 | 1,040,200,000원
2026.11.25 매각결정기일 2026.11.25(14:00) | 제408호 법정
날짜내용결과
2026.10.22 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO) 송달장소변경신고서 제출
2026.10.15 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.10.07 소유자 유OO 열람및복사신청 제출
2026.09.30 채무자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.30 근저당권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.30 채권자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.01 도달
2026.09.30 근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.30 소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.01 도달
2026.09.30 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.28 소유자1 유OO 개시결정정본 발송 2026.08.12 도달
2026.07.28 채권자 주OOO OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.07.23 채권자 주OOO OO 주소보정명령등본 발송 2026.07.24 도달
2026.06.15 소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 2026.06.27 폐문부재
2026.04.23 근저당권자 새OOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출
2026.04.21 채권자 주OOO OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.04.21 소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 2026.05.06 폐문부재
2026.04.16 채권자 주OOO OO 주소보정명령등본 발송 2026.04.17 도달
2026.04.15 근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOO) 채권자변경신고서 제출
2026.01.12 채권자 주OOO OO 보정서 제출
2026.01.06 채권자 주OOO OO 보정기간연장 신청서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.