급매
유찰 10회
순천금당대주아파트
전라남도 순천시 지봉로 485 (조례동,순천금당대주아파트) · 104동동 805호호 · 60㎡ · 8층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
광주지방법원
물건기본정보
급매
유찰10회
| 사건번호 | 2024타경58951 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 128,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
12,026,000원
(120만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 경매법정(108호법정) (D-15) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전라남도 순천시 지봉로 485, 104동 8층805호 (조례동,순천금당대주아파트)
— 순천금당대주아파트
104동 8층805호
|
||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.08.30 |
| 경매개시일 | 2024.09.04 | 배당요구종기 | 2024.12.02 |
| 청구금액 | 3억 2,394만원 | 상태 | 진행 (유찰 10회) |
| 전용면적 | 59.88㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.16㎡ | 대지지분 | 31.16 / 20027.9 |
| 최선순위설정 | 2024.9.4. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
112,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 130,000,000원
일반 112,500,000원
하한 90,500,000원
실거래가
102,000,000원
2026.04 기준
감정가
128,000,000원
최저입찰가
12,026,000원
최저가 기준 KB 할인율
-83.3%
실거래 대비 -88.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.28(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 89,600,000원 | 유찰 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 71,680,000원 | 유찰 |
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 57,344,000원 | 유찰 |
| 2025.09.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 45,875,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 36,700,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 29,360,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 23,488,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 18,790,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 15,032,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 12,026,000원 | - |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
| 2025.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.28(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 100,800,000원 | 유찰 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 80,640,000원 | 유찰 |
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 64,512,000원 | 유찰 |
| 2025.09.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 51,610,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 41,288,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 33,030,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 26,424,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 21,139,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 16,911,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 13,529,000원 | - |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 조례동 1608
순천금당대주아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 지봉로 485 (조례동,순천금당대주아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브
지붕 지상15층 지하1층 아파트
지하 424.14㎡
1층 424.14㎡
2층 424.14㎡
3층 424.14㎡
4층 417.90㎡
5층 417.90㎡
6층 417.90㎡
7층 417.90㎡
8층 417.90㎡
9층 417.90㎡
10층 417.90㎡
11층 417.90㎡
12층 417.90㎡
13층 417.90㎡
14층 417.90㎡
15층 417.90㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.66㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도순천시조례동1608 지목:대 면적:20027.9㎡ 지분:31.162/20027.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20027.9 분의 31.16
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
128,000,000원
2025.03.17
유찰
2차 경매
89,600,000원
2025.04.28
유찰
3차 경매
71,680,000원
2025.06.16
유찰
4차 경매
57,344,000원
2025.08.04
유찰
5차 경매
45,875,000원
2025.09.15
유찰
6차 경매
36,700,000원
2025.11.03
유찰
7차 경매
29,360,000원
2025.12.15
유찰
8차 경매
23,488,000원
2026.02.02
유찰
9차 경매
18,790,000원
2026.03.23
유찰
10차 경매
15,032,000원
2026.05.04
유찰
11차 경매
12,026,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경58951 | 조사일시 | 2024년09월12일14시20분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 순천시 지봉로 485, 104동 8층805호 (조례동,순천금당대주아파트) | - | - | - | - | - |
| 2 | 전라남도 순천시 도장길 50, 209동 1층106호 (연향동,호반리젠시빌) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
1-1. 본건 1은 전라남도 순천시 조례동에 소재한 금당대주아파트(으)로서 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
1-2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.9.12. 현재 없음(0원)
2-1. 본건 2는 전라남도 순천시 연향동에 소재한 호반리젠시빌2차아파트(으)로서 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2-2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.9.12. 현재 없음(0원)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 순천시 지봉로 485 (조례동,순천금당대주아파트)
104동 8층805호 (전라남도 순천시 조례동 1608,순천금당대주아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 조례동 1608
순천금당대주아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 지봉로 485 (조례동,순천금당대주아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브
지붕 지상15층 지하1층 아파트
지하 424.14㎡
1층 424.14㎡
2층 424.14㎡
3층 424.14㎡
4층 417.90㎡
5층 417.90㎡
6층 417.90㎡
7층 417.90㎡
8층 417.90㎡
9층 417.90㎡
10층 417.90㎡
11층 417.90㎡
12층 417.90㎡
13층 417.90㎡
14층 417.90㎡
15층 417.90㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.66㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도순천시조례동1608 지목:대 면적:20027.9㎡ 지분:31.162/20027.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20027.9 분의 31.16
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 09월 10일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "순천신흥초등학교" 북동근 인근에 위치하는 순천
금당대주아파트 제104동 제8층 제805호 및 전라남도 순천시 연향동 소재 "율산초등학교"
동측 인근에 위치하는 호반리젠시빌 제209동 제1층 제106호로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반
교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호(1-가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건 내
제104동 제8층 제805호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감,
창호 : 새시창호,
기호(2-나)는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상12층 건 내 제209동 제1층 제106호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감,
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기호(1-가),(2-나)는 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생시설 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보시설, 승강기시설 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
기호(1-가),(2-나)는 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
기호(1-가) 동측 및 북측으로 왕복6차선, 남측으로 3미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함,
기호(2-나) 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1-가) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(2-나) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반
교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(1-가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건 내
제104동 제8층 제805호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감,
창호 : 새시창호,
기호(2-나)는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상12층 건 내 제209동 제1층 제106호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감,
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(1-가),(2-나)는 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생시설 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보시설, 승강기시설 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
기호(1-가),(2-나)는 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
기호(1-가) 동측 및 북측으로 왕복6차선, 남측으로 3미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함,
기호(2-나) 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1-가) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(2-나) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1995년
31년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6711㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
90
엘리베이터
3대
건폐/용적률
2.72% / 31.39%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 61,500,000원 |
| 동/호 | 103 / 609 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
완충녹지
소로3류(폭 8m 미만)
제3종일반주거지역
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 804,100원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 99개교
초등학교 48
가거도초등학교
전라남도 신안군 흑산면 가거도길 18-31
군내북초등학교
전라남도 진도군 군내면 대야길 54
가사문학초등학교
전라남도 담양군 가사문학면 연천길 3
고등학교 15
고금고등학교
전라남도 완도군 고금면 고금로684번길 15
강진고등학교
전라남도 강진군 강진읍 고성길 15-7
곡성고등학교
전라남도 곡성군 곡성읍 학교로 119
중학교 36
고흥과역중학교
전라남도 고흥군 과역면 고흥로 2939-3
고흥남양중학교
전라남도 고흥군 남양면 남양로 219-6
고흥대서중학교
전라남도 고흥군 대서면 동서로 420
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
민턴스포츠
전라남도 순천시 조례동 480-11
현대미용실
전라남도 순천시 조례동 505-3
윈부동산공인중개사사무소
전라남도 순천시 조례동 1588-5
세븐일레븐순천금당
전라남도 순천시 조례동 1588-5
선우행정사사무소
전라남도 순천시 조례동 1588-5
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 17개
학군
90
초 순천신흥초등학교 258m · 중 순천신흥중학교 580m · 고 순천금당고등학교 782m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 못안공원 204m
건물
30
노후 31년차 · 엘리베이터 3대 · 90세대
안전
70
전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경58951 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.30 | 개시결정일자 | 2024.09.04 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 3억 2,394만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 128,000,000원 |
| 2025.04.28(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 89,600,000원 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 71,680,000원 |
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 57,344,000원 |
| 2025.09.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 45,875,000원 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 36,700,000원 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 29,360,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 23,488,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 18,790,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 15,032,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 12,026,000원 |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 2025.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 144,000,000원 |
| 2025.04.28(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 100,800,000원 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 80,640,000원 |
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 64,512,000원 |
| 2025.09.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 51,610,000원 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 41,288,000원 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 33,030,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 26,424,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 21,139,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 16,911,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 13,529,000원 |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.04 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.11 | 임차인대리인 김OO 접수증명서 | |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.20 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 임차인 이희정의 승계인 3 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.02 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.03 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.15 | 임차인 김OO 접수증명서 | |
| 2025.09.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.21 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
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