유찰 1회
D-3
1동
경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 2층207호 207호호 · 16㎡ · 2층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2026타경70595 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 80,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
56,000,000원
(560만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 제6호법정(제2별관101호) (D-3) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 | ||
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 2층207호 207호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 15.64㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.56㎡ | 대지지분 | 9.56 / 1804.0 |
| 최선순위설정 | 2026.3.26. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 80,000,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 56,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 468-4
1동
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상 13층 공동주택
지1층 1511.5㎡
1층 362.72㎡
2층 350.28㎡
3층 348.28㎡
4층 348.28㎡
5층 348.28㎡
6층 348.28㎡
7층 348.28㎡
8층 348.28㎡
9층 348.28㎡
10층 348.28㎡
11층 348.28㎡
12층 348.28㎡
13층 313.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 15.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층207호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 15.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 468-4 지목:대 면적:1804㎡ 지분:9.5622/1804
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1804.0 분의 9.56
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
80,000,000원
2026.10.14
유찰
2차 경매
56,000,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경70595 | 조사일시 | 2026년04월07일09시30분 2026년04월14일11시12분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
경기도 의정부시 평화로 137, 2층207호(호원동,1동)
본건부동산은
주거용 공동주택으로서(이하`본건 르네상스시티 207호`라고 합니다)
소유자는 나승훈(75년생,남)이며,
전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면,
본건 르네상스시티 207호를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인은 확인되지 않으며,
현장방문당시 본건 르네상스시티 207호는
폐문상태로서 초인종이 작동하지 않아 수회 출입문을 노크하며 거주자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 실제 점유현황 등을 확인할수 없었으며,
본건집행절차에서 주택임차인의 권리보호를 위하여
본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 폐문상태인 본건 르네상스시티 207호 출입문에 부착하였으나,
한편 공부상 본건 르네상스시티 207호에는
주택임대차보호법에서 규정하고 있는 임차인의 보호요건인 전입신고를 마친 전입세대나 외국인이 확인되지 않고
현장방문시 이해관계인을 만나지 못해 점유현황 등도 확인하지 못하였으므로,
본건 르네상스시티 207호는
소유자 나승훈(75년생,남)이 소유권에 기한 독점적 권능으로 본건주택을 점유관리하고 있는것으로 추정하여
임대차관계나 점유관계에 대한 더이상으 추가조사없이
이로서 본건 경기도 의정부시 평화로 137, 2층207호(호원동,1동)에 대한 현황조사를 종결합니다.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
2층207호 (경기도 의정부시 호원동 468-4,1동) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 468-4
1동
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상 13층 공동주택
지1층 1511.5㎡
1층 362.72㎡
2층 350.28㎡
3층 348.28㎡
4층 348.28㎡
5층 348.28㎡
6층 348.28㎡
7층 348.28㎡
8층 348.28㎡
9층 348.28㎡
10층 348.28㎡
11층 348.28㎡
12층 348.28㎡
13층 313.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 15.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층207호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 15.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 468-4 지목:대 면적:1804㎡ 지분:9.5622/1804
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1804.0 분의 9.56
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 손영인 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고, 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 건물 내 제2층 제207호로서, (사용승인일 : 2017.01.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
호원동 468-4 :제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
팔당불오징어
경기도 의정부시 호원동 119-265
의정부싸리집
경기도 의정부시 호원동 227-9
씨유의정부원도
경기도 의정부시 호원동 119-52
꽃담수
경기도 의정부시 호원동 119-361
다원네트워크
경기도 의정부시 호원동 222-2
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
60
장암역 674m · 버스정류장 300m내 9개
학군
65
초 호암초등학교 162m · 중 회룡중학교 1278m · 고 호원고등학교 315m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 중랑천어린이공원 271m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경70595 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.15 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 80,000,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 56,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.14 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.29 | 채무자겸소유자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.29 송달간주 |
| 2026.09.29 | 주택임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.29 송달간주 |
| 2026.09.29 | 교부권자 의OOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.29 송달간주 |
| 2026.09.29 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.29 도달 |
| 2026.08.04 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 및 매각기일변경신청 제출 | |
| 2026.05.19 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.20 | 기타 고OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.14 | 감정인 굿OOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2026.04.13 | 감정평가사 손OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.01 | 채무자겸소유자 나OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.06 도달 |
| 2026.04.01 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 주무관서 성OOOO 최고서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 주무관서 의OOO 최고서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 채권자대리인 법OOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.01 도달 |
| 2026.04.01 | 주택임차권자 정OO 최고서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 감정인 굿OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.04.08 도달 |
| 2026.04.01 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.04.06 도달 |
| 2026.03.27 | 등기소 의OOOOO 등기필증 제출 | |
| 2026.03.25 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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