유찰 1회
D-2
동부센트레빌
광주광역시 서구 풍암동 664-6 동부센트레빌 105동 3층306호 · 105동동 306호호 · 115㎡ · 3층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2026타경30671 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 400,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
280,000,000원
(2,800만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 광주광역시 서구 풍암동 664-6 동부센트레빌 105동 3층306호 105동 306호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 114.99㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 64.81㎡ | 대지지분 | 64.81 / 47021.0 |
| 최선순위설정 | 2017.09.08.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
390,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 410,000,000원
일반 390,000,000원
하한 370,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
400,000,000원
최저입찰가
280,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 400,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 280,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 풍암동 664-6
동부센트레빌
[도로명 주소]
광주광역시 서구 풍암신흥로 40 (풍암동,동부센트레빌)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕
20층 아파트
1층 733.420㎡
2층 699.904㎡
3층 821.556㎡
4층 821.556㎡
5층 821.556㎡
6층 821.556㎡
7층 821.556㎡
8층 821.556㎡
9층 821.556㎡
10층 821.556㎡
11층 821.556㎡
12층 821.556㎡
13층 821.556㎡
14층 821.556㎡
15층 821.556㎡
16층 821.556㎡
17층 547.704㎡
18층 547.704㎡
19층 547.704㎡
20층 273.852㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
114.989㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕
면 적 : 114.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 풍암동 664-6 지목:대 면적:47021㎡ 지분:64.811/47021
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47021.0 분의 64.81
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
400,000,000원
2026.10.06
유찰
2차 경매
280,000,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30671 | 조사일시 | 2026년03월17일17시00분 2026년03월18일10시00분 2026년03월20일15시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 서구 풍암신흥로 40 (풍암동,동부센트레빌)
105동 3층306호 (광주광역시 서구 풍암동 664-6,동부센트레빌) |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 풍암동 664-6
동부센트레빌
[도로명 주소]
광주광역시 서구 풍암신흥로 40 (풍암동,동부센트레빌)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕
20층 아파트
1층 733.420㎡
2층 699.904㎡
3층 821.556㎡
4층 821.556㎡
5층 821.556㎡
6층 821.556㎡
7층 821.556㎡
8층 821.556㎡
9층 821.556㎡
10층 821.556㎡
11층 821.556㎡
12층 821.556㎡
13층 821.556㎡
14층 821.556㎡
15층 821.556㎡
16층 821.556㎡
17층 547.704㎡
18층 547.704㎡
19층 547.704㎡
20층 273.852㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
114.989㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕
면 적 : 114.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 풍암동 664-6 지목:대 면적:47021㎡ 지분:64.811/47021
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47021.0 분의 64.81
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정규호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
광주광역시 서구 풍암동 풍암고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등으로 이루어짐.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 버스승강장, 제2순환도로 등이 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 (사용승인일: 2003.1.7) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형 평지, 아파트 부지
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 차량 등 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
45.4평형 아파트
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
케이씨아이
전남광주통합특별시 서구 풍암동 878
두라인
전남광주통합특별시 서구 풍암동 882-6
에스에스상사
전남광주통합특별시 서구 풍암동 899-3
육대장
전남광주통합특별시 서구 풍암동 901-5
젊은공인중개사사무소
전남광주통합특별시 서구 풍암동 886-8
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 운리초등학교 486m · 중 운리중학교 538m · 고 풍암고등학교 358m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 풍암어린이공원 170m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
광주 서구 범죄 11,343건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30671 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.04 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 400,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 280,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.14 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 도달 |
| 2026.08.14 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.05.26 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.05.22 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.21 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.05.20 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 株OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.05.15 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.05.08 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.02 | 소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위 승계신고 제출 | |
| 2026.04.02 | 소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 배당금교부(계좌입금) 신청 제출 | |
| 2026.04.02 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위 승계신고 제출 | |
| 2026.04.02 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 배당금교부(계좌입금) 신청 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.