유찰 2회
성호아파트
전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 18층1802호 · 303동동 1802호호 · 85㎡ · 18층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
순천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경51670 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 113,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
63,280,000원
(632만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 경매 법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.06.20 |
| 경매개시일 | 2025.06.23 | 배당요구종기 | 2025.09.19 |
| 청구금액 | 1억 5,930만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.05㎡ | 대지지분 | 29.05 / 11564.0 |
| 최선순위설정 | 2024.7.18. 압류 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
54,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 64,000,000원
일반 54,000,000원
하한 46,500,000원
실거래가
112,000,000원
2026.03 기준
감정가
113,000,000원
최저입찰가
63,280,000원
최저가 기준 KB 할인율
109.3%
실거래 대비 -43.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 79,100,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 63,280,000원 | - |
| 2026.06.15(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1691
성호아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 84 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 407.60㎡
2층 397.52㎡
3층 397.52㎡
4층 397.52㎡
5층 397.52㎡
6층 397.52㎡
7층 397.52㎡
8층 397.52㎡
9층 397.52㎡
10층 397.52㎡
11층 397.52㎡
12층 397.52㎡
13층 397.52㎡
14층 397.52㎡
15층 397.52㎡
16층 397.52㎡
17층 397.52㎡
18층 397.52㎡
지층 399.20㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 303동 18층1802호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1691 지목:대 면적:11564㎡ 지분:29.05/11564
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11564.0 분의 29.05
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
113,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
79,100,000원
2026.04.27
유찰
3차 경매
63,280,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51670 | 조사일시 | 2025년07월08일11시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 18층1802호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 18층1802호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 84 (중동,성호아파트)
303동 18층1802호 (전라남도 광양시 중동 1691,성호아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1691
성호아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 84 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 407.60㎡
2층 397.52㎡
3층 397.52㎡
4층 397.52㎡
5층 397.52㎡
6층 397.52㎡
7층 397.52㎡
8층 397.52㎡
9층 397.52㎡
10층 397.52㎡
11층 397.52㎡
12층 397.52㎡
13층 397.52㎡
14층 397.52㎡
15층 397.52㎡
16층 397.52㎡
17층 397.52㎡
18층 397.52㎡
지층 399.20㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 303동 18층1802호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1691 지목:대 면적:11564㎡ 지분:29.05/11564
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11564.0 분의 29.05
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 배주연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
NULL
감정평가 요점 — 교통 (#2)
NULL
감정평가 요점 — 임대차현황 (#3)
NULL
감정평가 요점 — 공법상제한 (#4)
NULL
감정평가 요점 — 00083011 (#5)
NULL
감정평가 요점 — 00083013 (#6)
NULL
감정평가 요점 — 00083014 (#7)
NULL
감정평가 요점 — 00083026 (#8)
NULL
감정평가 요점 — 00083015 (#1)
NULL
감정평가 요점 — 건물현황 (#2)
NULL
감정평가 요점 — 00083017 (#3)
NULL
감정평가 요점 — 00083018 (#4)
NULL
감정평가 요점 — 00083014 (#5)
NULL
감정평가 요점 — 00083026 (#6)
NULL
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건물 내 제18층 제1802호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전
설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복 4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로
아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축
사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 주거용도로서의 통상적인 현상 및 관리상태
를 상정하여 평가하였음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
NULL
감정평가 요점 — 인접 도로상태등 (#3)
NULL
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#5)
NULL
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#7)
NULL
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#8)
NULL
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#1)
NULL
감정평가 요점 — 기타사항 (#2)
NULL
감정평가 요점 — 설비내역 (#3)
NULL
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#5)
NULL
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#6)
NULL
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건물 내 제18층 제1802호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전
설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복 4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로
아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축
사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 주거용도로서의 통상적인 현상 및 관리상태
를 상정하여 평가하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
금광마트
전라남도 광양시 중동 1663
헤어비스
전라남도 광양시 중동 1663
코코뷰티속눈썹
전라남도 광양시 중동 1663
이마트24R광양
전라남도 광양시 중동 1663
코코뷰티인셀덤
전라남도 광양시 중동 1663
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
78
초 광양중진초등학교 150m · 중 광양중동중학교 329m · 고 광양백운고등학교 1711m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중동 108m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51670 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.20 | 개시결정일자 | 2025.06.23 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매7계
전화: (061)729-5327(구내:5327) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 1억 5,930만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 113,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 79,100,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 63,280,000원 |
| 2026.06.15(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.26 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.26 | 점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.26 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2025.10.29 | 채무자겸소유자 주OOO OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.13 도달 |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자 1 주OOO OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.24 기타 |
| 2025.10.22 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.10.14 | 채권자대리인 정O 보정명령등본 발송 | 2025.10.16 도달 |
| 2025.10.02 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.30 | 채권자대리인 정O 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.01 도달 |
| 2025.09.16 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.10 | 채무자겸소유자 1 주OOO OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.21 폐문부재 |
| 2025.09.05 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.01 | 점유자 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.