벽산아파트
서울특별시 성동구 금호동1가 633 벽산아파트 205동 11층1102호 · 205동동 1102호호 · 85㎡ · 11층
D
39점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-14)
서울동부지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51732 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,500,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,500,000,000원
(1억 5,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 경매 법정 (D-14) |
| 소재지 | 서울특별시 성동구 금호동1가 633 벽산아파트 205동 11층1102호 205동 1102호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.82㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.40㎡ | 대지지분 | 58.40 / 23460.5 |
| 최선순위설정 | 2020. 2. 4. 근저당 | ||
물건 사진
1 / 7
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
1,680,000,000원
2026.08 기준
감정가
1,500,000,000원
최저입찰가
1,500,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 경매 법정 | 197,000,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(16:00) | 경매 법정 |
| 2026.04.27 | 매각기일 | 2026.04.27(10:00) | 경매 법정 | 137,900,000원 |
| 2026.05.04 | 매각결정기일 | 2026.05.04(16:00) | 경매 법정 |
| 2026.06.10 | 대금지급기한 | 2026.06.10(14:00) | 민사신청과 경매7계 | 미납 |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 경매 법정 | 137,900,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(16:00) | 경매 법정 |
| 2026.09.07 | 매각기일 | 2026.09.07(10:00) | 경매 법정 | 110,320,000원 |
| 2026.09.14 | 매각결정기일 | 2026.09.14(16:00) | 경매 법정 |
| 2026.11.02 | 매각기일 | 2026.11.02(10:00) | 경매 법정 | 88,256,000원 |
| 2026.11.09 | 매각결정기일 | 2026.11.09(16:00) | 경매 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 성동구 금호동1가 633
벽산아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 서산길 5 (흥한에르가)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층 공동주택(아파트)
지1층 100.09㎡
1층 90.586㎡
2층 386.036㎡
3층 386.036㎡
4층 386.036㎡
5층 386.036㎡
6층 386.036㎡
7층 386.036㎡
8층 386.036㎡
9층 386.036㎡
10층 386.036㎡
11층 386.036㎡
12층 386.036㎡
13층 386.036㎡
14층 386.036㎡
15층 386.036㎡
16층 386.036㎡
17층 386.036㎡
18층 386.036㎡
19층 386.036㎡
20층 193.018㎡
[전유] 철근콘크리트구조 71.857㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 지목:대 면적:23460.5㎡ 지분:58.396/23460.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23460.5 분의 58.40
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
197,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
137,900,000원
2026.04.27
낙찰
3차 경매
137,900,000원
2026.07.27
유찰
4차 경매
110,320,000원
2026.09.07
유찰
5차 경매
88,256,000원
2026.11.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51732 | 조사일시 | 2025년07월15일10시18분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 101동 12층1203호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건 부동산은 광양시 광양읍 덕례리에 소재하고 있는 흥한에르가 아파트 101동 1203호 물건임. 광양 LF아울렛 북서측에 소재하고 있는 고층 아파트로 주변 대림아파트, 수시아아파트등 아파트가 산재해 있으며 잘 정리된 상업지구로 형성되어 있으며 교통 및 주건여건 양호한 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 서산길 5 (흥한에르가)
205동 11층1102호 (서울특별시 성동구 금호동1가 633,벽산아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 성동구 금호동1가 633
벽산아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 서산길 5 (흥한에르가)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층 공동주택(아파트)
지1층 100.09㎡
1층 90.586㎡
2층 386.036㎡
3층 386.036㎡
4층 386.036㎡
5층 386.036㎡
6층 386.036㎡
7층 386.036㎡
8층 386.036㎡
9층 386.036㎡
10층 386.036㎡
11층 386.036㎡
12층 386.036㎡
13층 386.036㎡
14층 386.036㎡
15층 386.036㎡
16층 386.036㎡
17층 386.036㎡
18층 386.036㎡
19층 386.036㎡
20층 193.018㎡
[전유] 철근콘크리트구조 71.857㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 지목:대 면적:23460.5㎡ 지분:58.396/23460.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23460.5 분의 58.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 채동헌 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""덕례저수지"" 북동측 인근에 위치한
'흥한에르가' 제101동 제12층 제1203호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거
지역으로 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층건 중 12층 1203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 새시창 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 남동측으로 출입구가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 소로1류(저촉), 소로2류(저촉),
가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층건 중 12층 1203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 새시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 남동측으로 출입구가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 소로1류(저촉), 소로2류(저촉),
가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
제이모터스
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 1802-4
수카페
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 1774-10
수매점
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 1774-10
소소하고담백하게
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 1801-14
스프레드레더
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 1778-2
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
39 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 4개
학군
38
초 광양덕례초등학교 687m · 중 희양중학교 1695m · 고 광양여자고등학교 1755m · 1km내 1개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 덕례생태 197m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 성동구 범죄 8,798건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51732 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울동부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 경매 법정 | 197,000,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(16:00) | 경매 법정 |
| 2026.04.27 | 매각기일 | 2026.04.27(10:00) | 경매 법정 | 137,900,000원 |
| 2026.05.04 | 매각결정기일 | 2026.05.04(16:00) | 경매 법정 |
| 2026.06.10 | 대금지급기한 | 2026.06.10(14:00) | 민사신청과 경매7계 | 미납 |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 경매 법정 | 137,900,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(16:00) | 경매 법정 |
| 2026.09.07 | 매각기일 | 2026.09.07(10:00) | 경매 법정 | 110,320,000원 |
| 2026.09.14 | 매각결정기일 | 2026.09.14(16:00) | 경매 법정 |
| 2026.11.02 | 매각기일 | 2026.11.02(10:00) | 경매 법정 | 88,256,000원 |
| 2026.11.09 | 매각결정기일 | 2026.11.09(16:00) | 경매 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.27 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.25 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.25 도달 |
| 2026.06.25 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.26 송달간주 |
| 2026.06.25 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.26 송달간주 |
| 2026.06.25 | 교부권자 진OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.26 송달간주 |
| 2026.06.25 | 점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.26 송달간주 |
| 2026.06.25 | 채무자겸소유자 흥OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.26 송달간주 |
| 2026.06.25 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.26 송달간주 |
| 2026.06.25 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.26 송달간주 |
| 2026.06.25 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.26 도달 |
| 2026.06.25 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 도달 |
| 2026.05.12 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.05.19 도달 |
| 2026.05.06 | 채권자 소송대리인 원OO 보정서 제출 | |
| 2026.04.28 | 채권자대리인 원OO 추납통지서 발송 | 2026.04.30 도달 |
| 2026.04.27 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.13 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.13 | 점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.