유찰 2회
대광오투빌
전라남도 여수시 봉계동 11 대광오투빌 110동 18층1806호 · 110동동 1806호호 · 85㎡ · 18층
D
40점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
순천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경52044 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 145,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
81,200,000원
(812만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 경매법정(108호법정) (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.09.10 |
| 경매개시일 | 2025.09.12 | 배당요구종기 | 2025.12.15 |
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.70㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.72㎡ | 대지지분 | 50.72 / 36706.0 |
| 최선순위설정 | 2016.12.8. 전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
152,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 170,000,000원
일반 152,500,000원
하한 132,500,000원
실거래가
160,000,000원
2026.04 기준
감정가
145,000,000원
최저입찰가
81,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-4.9%
실거래 대비 -49.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 101,500,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 81,200,000원 | - |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 여수시 봉계동 11
대광오투빌
[도로명 주소]
전라남도 여수시 봉계대곡길 62 (봉계동,대광오투빌)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
1층 631.456㎡
2층 616.856㎡
3층 616.856㎡
4층 613.496㎡
5층 613.496㎡
6층 613.496㎡
7층 613.496㎡
8층 613.496㎡
9층 613.496㎡
10층 613.496㎡
11층 613.496㎡
12층 613.496㎡
13층 613.496㎡
14층 613.496㎡
15층 613.496㎡
16층 613.496㎡
17층 613.496㎡
18층 613.496㎡
19층 613.496㎡
20층 545.066㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.6953㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 18층1806호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 84.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 봉계동 11 지목:대 면적:36197㎡ 지분:50.7214/36706
[전유] 전라남도 여수시 봉계동 11-1 지목:대 면적:509㎡ 지분:50.7214/36706
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36706.0 분의 50.72
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
145,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
101,500,000원
2026.05.04
유찰
3차 경매
81,200,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52044 | 조사일시 | 2025년09월23일16시21분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 여수시 봉계동 11 대광오투빌 110동 18층1806호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 전라남도 여수시 봉계대곡
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 여수시 봉계대곡길 62 (봉계동,대광오투빌)
110동 18층1806호 (전라남도 여수시 봉계동 11,대광오투빌) |
1동의 건물 표시
전라남도 여수시 봉계동 11
대광오투빌
[도로명 주소]
전라남도 여수시 봉계대곡길 62 (봉계동,대광오투빌)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
1층 631.456㎡
2층 616.856㎡
3층 616.856㎡
4층 613.496㎡
5층 613.496㎡
6층 613.496㎡
7층 613.496㎡
8층 613.496㎡
9층 613.496㎡
10층 613.496㎡
11층 613.496㎡
12층 613.496㎡
13층 613.496㎡
14층 613.496㎡
15층 613.496㎡
16층 613.496㎡
17층 613.496㎡
18층 613.496㎡
19층 613.496㎡
20층 545.066㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.6953㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 18층1806호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 84.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 봉계동 11 지목:대 면적:36197㎡ 지분:50.7214/36706
[전유] 전라남도 여수시 봉계동 11-1 지목:대 면적:509㎡ 지분:50.7214/36706
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36706.0 분의 50.72
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박병훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 여수시 봉계동 소재 "여도초등학교" 북서측 인근에 위치한 대광오투빌 제110동 제18층 제1806호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 등으로, 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 등의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 제18층 제1806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 완경사지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로 개설되어 있으며, 단지 남서측으로 차량 진입로가 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
--
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 등의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 제18층 제1806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 완경사지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로 개설되어 있으며, 단지 남서측으로 차량 진입로가 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 4개교
초등학교 3
거문초등학교
전라남도 여수시 삼산면 녹산등대길 8-17
경호초등학교
전라남도 여수시 대경도4길 48
관기초등학교
전라남도 여수시 소라면 관기길 20
중학교 1
거문중학교
전라남도 여수시 삼산면 덕흥1길 30
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
청풍명월한우명가
전라남도 여수시 봉계동 66-2
산골생고기
전라남도 여수시 봉계동 78
다온축산
전라남도 여수시 봉계동 76
예스마트
전라남도 여수시 봉계동 76
봉계셀프세차장
전라남도 여수시 봉계동 66-3
입지 종합 평가
D
40 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
50
초 여도초등학교 500m · 중 여도중학교 500m · 1km내 2개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 고인돌공원 1943m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 여수시 범죄 8,295건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
여수시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52044 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.10 | 개시결정일자 | 2025.09.12 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 145,000,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 101,500,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 81,200,000원 |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.04 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.20 | 전세권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.20 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.20 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 점유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 압류권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.19 | 채무자겸소유자1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.01.15 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.20 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.01 폐문부재 |
| 2025.12.10 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.10 | 기타 국OOOOOOO OOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.12.09 | 압류권자 여OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.08 | 압류권자 여OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.08 | 압류권자 여OO 접수증명서 | |
| 2025.12.03 | 채권자 이OO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.