유찰 1회
동인아파트
서울특별시 구로구 개봉동 335-1 동인아파트 제10층 제1003호 · 67㎡ · 10층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 11월 24일 (D-9)
서울남부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경3517 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 401,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
320,800,000원
(3,208만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.24 제112호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 335-1 동인아파트 제10층 제1003호 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 67.36㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 11층 동인아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.08㎡ | 대지지분 | 36.08 / 3995.6 |
| 최선순위설정 | 2006.04.24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
390,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 400,000,000원
일반 390,000,000원
하한 360,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
401,000,000원
최저입찰가
320,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 매각기일 | 2026.10.22(10:00) | 제112호 법정 | 401,000,000원 |
| 2026.10.29 | 매각결정기일 | 2026.10.29(14:00) | 제112호 법정 |
| 2026.11.24 | 매각기일 | 2026.11.24(10:00) | 제112호 법정 | 320,800,000원 |
| 2026.12.01 | 매각결정기일 | 2026.12.01(14:00) | 제112호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 구로구 개봉동 335-1
동인아파트
[도로명 주소]
서울특별시 구로구 서해안로34가길 22 (개봉동, 동인아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 11층 동인아파트
1층 763.48㎡
2층 848.59㎡
3층 766.22㎡
4층 840.30㎡
5층 840.30㎡
6층 840.30㎡
7층 840.30㎡
8층 840.30㎡
9층 840.30㎡
10층 761.66㎡
11층 761.77㎡
지층 924.20㎡
[전유] 철근콘크리트조
67.36㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 11층 동인아파트
면 적 : 67.36㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 구로구 개봉동 335-1 지목:대 면적:3995.6㎡ 지분:36.08/3995.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3995.6 분의 36.08
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
401,000,000원
2026.10.22
유찰
2차 경매
320,800,000원
2026.11.24
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경3517 | 조사일시 | 2026년02월10일15시10분 2026년02월13일13시58분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 구로구 서해안로34가길 22 (개봉동, 동인아파트)
(서울특별시 구로구 개봉동 335-1,동인아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 구로구 개봉동 335-1
동인아파트
[도로명 주소]
서울특별시 구로구 서해안로34가길 22 (개봉동, 동인아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 11층 동인아파트
1층 763.48㎡
2층 848.59㎡
3층 766.22㎡
4층 840.30㎡
5층 840.30㎡
6층 840.30㎡
7층 840.30㎡
8층 840.30㎡
9층 840.30㎡
10층 761.66㎡
11층 761.77㎡
지층 924.20㎡
[전유] 철근콘크리트조
67.36㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 11층 동인아파트
면 적 : 67.36㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 구로구 개봉동 335-1 지목:대 면적:3995.6㎡ 지분:36.08/3995.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3995.6 분의 36.08
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김원주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "지하철1호선 오류동역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 오류동역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상11층 건 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일: 1989-10-25) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대미상임. 2)본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 기준 대지권의 비율은 3995.6분의 36.08이나 대지권등록부 기준 대지권비율은 3995.6분의 42.12로서 상이하나, 본 평가에서는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 기준하여 평가하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
독산성순대국
서울특별시 구로구 오류동 135-26
미니스톱오류역점
서울특별시 구로구 오류동 51-38
금은당
서울특별시 구로구 오류동 137-6
태후사랑
서울특별시 구로구 오류동 137-6
부부약국
서울특별시 구로구 오류동 148-3
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
오류동역 386m · 버스정류장 300m내 6개
학군
68
초 서울개웅초등학교 570m · 중 경인중학교 688m · 고 덕일전자공업고등학교 1088m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 오류역 312m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 구로구 범죄 11,726건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
구로구 낙찰 통계 (최근 6개월)
96.20%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경3517 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울남부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.07 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 매각기일 | 2026.10.22(10:00) | 제112호 법정 | 401,000,000원 |
| 2026.10.29 | 매각결정기일 | 2026.10.29(14:00) | 제112호 법정 |
| 2026.11.24 | 매각기일 | 2026.11.24(10:00) | 제112호 법정 | 320,800,000원 |
| 2026.12.01 | 매각결정기일 | 2026.12.01(14:00) | 제112호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.10.07 | 근저당권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 채무자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 주택임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 배당요구권자 주OOOOOOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.29 | 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO) 보정서 제출 | |
| 2026.09.22 | 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.09.23 도달 |
| 2026.05.07 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOOOOOO OOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.02.23 | 감정인 좋OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2026.02.20 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.19 | 기타 한OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.12 | 소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.12 | 소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계신고 제출 | |
| 2026.02.06 | 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO) 개시결정정본 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.06 | 채무자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.06 | 감정인 좋OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.06 | 집행관 서OOOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.02.09 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.