유찰 1회
D-4
대구테크노폴리스남해오네뜨1차
대구광역시 달성군 테크노북로4길 11 (대구테크노폴리스남해오네뜨1차) · 101동동 203호호 · 60㎡ · 2층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2022타경1821 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 229,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
160,300,000원
(1,603만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 1층 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | 대구광역시 달성군 테크노북로4길 11 (대구테크노폴리스남해오네뜨1차) 101동 203호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2023.02.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.96㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.58㎡ | 대지지분 | 39.58 / 31784.4 |
| 최선순위설정 | 2020.03.25. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
180,000,000원
2026.10 기준
감정가
229,000,000원
최저입찰가
160,300,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 매각기일 | 2026.10.22(10:00) | 1층 입찰법정 | 229,000,000원 |
| 2026.10.29 | 매각결정기일 | 2026.10.29(14:00) | 1층 입찰법정 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 160,300,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(14:00) | 1층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 현풍읍 480
대구테크노폴리스남해오네뜨1차
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 테크노북로4길 11 (대구테크노폴리스남해오네뜨1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 25층 공동주택(아파트)
지하2층 62.5034㎡
지하1층 62.5034㎡
1층 88.1292㎡
2층 331.7225㎡
3층 331.7225㎡
4층 331.7225㎡
5층 331.7225㎡
6층 331.7225㎡
7층 331.7225㎡
8층 331.7225㎡
9층 331.7225㎡
10층 331.7225㎡
11층 331.7225㎡
12층 331.7225㎡
13층 331.7225㎡
14층 331.7225㎡
15층 331.7225㎡
16층 331.7225㎡
17층 331.7225㎡
18층 331.7225㎡
19층 331.7225㎡
20층 331.7225㎡
21층 331.7225㎡
22층 331.7225㎡
23층 331.7225㎡
24층 331.7225㎡
25층 331.7225㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9573㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시달성군현풍읍중리480 지목:대 면적:31784.4㎡ 지분:39.5830/31784.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31784.4 분의 39.58
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
229,000,000원
2026.10.22
유찰
2차 경매
160,300,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2022타경1821 | 조사일시 | - |
|---|
점유현황
| 점유현황 | 임차인 점유 | 임차인 | 이수진 |
|---|
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달성군 테크노북로4길 11 (대구테크노폴리스남해오네뜨1차)
101동 2층203호 (대구광역시 달성군 현풍읍 480,대구테크노폴리스남해오네뜨1차) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 현풍읍 480
대구테크노폴리스남해오네뜨1차
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 테크노북로4길 11 (대구테크노폴리스남해오네뜨1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 25층 공동주택(아파트)
지하2층 62.5034㎡
지하1층 62.5034㎡
1층 88.1292㎡
2층 331.7225㎡
3층 331.7225㎡
4층 331.7225㎡
5층 331.7225㎡
6층 331.7225㎡
7층 331.7225㎡
8층 331.7225㎡
9층 331.7225㎡
10층 331.7225㎡
11층 331.7225㎡
12층 331.7225㎡
13층 331.7225㎡
14층 331.7225㎡
15층 331.7225㎡
16층 331.7225㎡
17층 331.7225㎡
18층 331.7225㎡
19층 331.7225㎡
20층 331.7225㎡
21층 331.7225㎡
22층 331.7225㎡
23층 331.7225㎡
24층 331.7225㎡
25층 331.7225㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9573㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시달성군현풍읍중리480 지목:대 면적:31784.4㎡ 지분:39.5830/31784.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31784.4 분의 39.58
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최덕근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2022년 08월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 동측 인근에 위치하는 대구테크노폴리스남해오네뜨1차 101동 2층 203호 외 225개호 단위세대로서 부근은 대단지아파트, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층건중 101동 2층 203호 외 225개호 단위세대로서
외벽:석재타일붙임, 페인트마감,
내벽:벽지, 타일 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지, 타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호1-226) 공히 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 서측으로 중로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 상대보호구역, 상대보호구역(포산중학교), 상대보호구역, 상대보호구역(비슬고등학교), 상대보호구역(비슬유치원), 절대보호구역(비슬고등학교), 일반산업단지, 연구개발특구(테크노폴리스지구), 일반주거구역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:미상임.
2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다
건물 상세정보
사용승인
2015년
11년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
8174㎡
에너지등급
74.2
층수
지상25/지하2
세대수
96
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
협동인력
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 114-4
소문난김가네웰빙왕호떡
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 106-2
소암찜
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 100-6
율마마반찬
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 92-1
고감통숯불구이
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 454
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 대구비슬초등학교 298m · 중 포산중학교 415m · 고 비슬고등학교 116m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 비슬공원 246m
건물
75
11년차 · 96세대
안전
80
대구 달성군 범죄 5,761건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2022타경1821 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2023.02.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 매각기일 | 2026.10.22(10:00) | 1층 입찰법정 | 229,000,000원 |
| 2026.10.29 | 매각결정기일 | 2026.10.29(14:00) | 1층 입찰법정 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 160,300,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(14:00) | 1층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.13 | 임차인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 김O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 변OO(OOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 채OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 정OO(OOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 문OO(OOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 하OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 주OO(OOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 강OO(OOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 마OO(OOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 홍OO(OOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 곽OO(OOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 주OOO OOOO(OOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 길OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 임차인 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.