D-4
성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 23층2313호 · 202동동 2313호호 · 40㎡ · 23층
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
순천지원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2025타경52188 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 56,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
56,000,000원
(560만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.23 10:00 경매법정(108호법정) (D-4) |
| 물건비고 | 특별매각조건(전세사기피해자 우선매수권행사는 1회에 한함) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.10.21 |
| 경매개시일 | 2025.10.23 | 배당요구종기 | 2026.01.19 |
| 청구금액 | 1억 253만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 39.86㎡ | 층수 | 23층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.00㎡ | 대지지분 | 13.00 / 73759.8 |
| 최선순위설정 | 2020. 6. 23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 56,000,000원 | - |
| 2026.03.30(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
1층 991.76㎡
2층 986.55㎡
3층 1,218.38㎡
4층 1,218.38㎡
5층 1,218.38㎡
6층 1,218.38㎡
7층 1,218.38㎡
8층 1,218.38㎡
9층 1,218.38㎡
10층 1,218.38㎡
11층 1,218.38㎡
12층 1,218.38㎡
13층 1,218.38㎡
14층 1,218.38㎡
15층 1,218.38㎡
16층 1,218.38㎡
17층 1,218.38㎡
18층 1,218.38㎡
19층 1,218.38㎡
20층 1,218.38㎡
21층 1,218.38㎡
22층 1,218.38㎡
23층 1,218.38㎡
지1층 1,096.42㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
39.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 23층2313호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
면 적 : 39.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 13.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
56,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52188 | 조사일시 | 2025년11월05일10시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 없음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
202동 23층2313호 (전라남도 광양시 중동 1665,성호2차아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
1층 991.76㎡
2층 986.55㎡
3층 1,218.38㎡
4층 1,218.38㎡
5층 1,218.38㎡
6층 1,218.38㎡
7층 1,218.38㎡
8층 1,218.38㎡
9층 1,218.38㎡
10층 1,218.38㎡
11층 1,218.38㎡
12층 1,218.38㎡
13층 1,218.38㎡
14층 1,218.38㎡
15층 1,218.38㎡
16층 1,218.38㎡
17층 1,218.38㎡
18층 1,218.38㎡
19층 1,218.38㎡
20층 1,218.38㎡
21층 1,218.38㎡
22층 1,218.38㎡
23층 1,218.38㎡
지1층 1,096.42㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
39.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 23층2313호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
면 적 : 39.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 13.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한은찬 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "중진초등학교" 서측 인근에 위치하는 "성호2차아파트 제202동 제23층 제2313호"이고, 부근은 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재하는 지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층건 중 제23층 제2313호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 일단의 사다리 토지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
광대소각으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지 내로 차량 출입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 토지 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 35개교
초등학교 19
광양북초등학교
전라남도 광양시 광양읍 유당로 60-1
광양덕례초등학교
전라남도 광양시 광양읍 서산길 77
광양동초등학교
전라남도 광양시 광양읍 읍성길 61
고등학교 6
광양여자고등학교
전라남도 광양시 광양읍 인덕로 1039
광양하이텍고등학교
전라남도 광양시 광양읍 신재로 106
광영고등학교
전라남도 광양시 가야로 322
중학교 10
광양마동중학교
전라남도 광양시 느지매기길 7
광양중학교
전라남도 광양시 광양읍 신재로 90
광양진월중학교
전라남도 광양시 진월면 백운2로 96
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52188 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.21 | 개시결정일자 | 2025.10.23 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 1억 253만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 56,000,000원 |
| 2026.03.30(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 채권자 김OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.02.11 | 채권자 김OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.02.05 | 채권자 김OO 보정서 제출 | |
| 2026.02.04 | 채권자 김OO 기타 제출 | |
| 2026.02.04 | 기타 광OOO 지방세안분적용통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.04 | 기타 관OOO 국세안분통지서 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2026.02.04 | 기타 전OOOO 국세안분통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.01.19 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 도달 |
| 2026.01.19 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.19 | 교부권자 전OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 이해관계인 목OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.19 | 압류권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 압류권자 전OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.19 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.19 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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